Prix au m2 Cartelègue : Découvrez les tendances immobilières qui façonnent votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cartelègue
À Cartelègue, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 635 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 658 € jusqu’à un maximum de 2 719 € le mètre carré. Cette amplitude montre la présence tant de biens accessibles que de propriétés plus haut de gamme, offrant ainsi un éventail d’options selon votre budget et vos besoins.
Côté appartements, même si leur part est plus faible dans la commune, ils affichent un prix moyen au m² de 1 644 €. Les valeurs varient entre 1 311 € et 2 109 € le mètre carré, ce qui témoigne d’un marché stable et cohérent avec celui des maisons, mais avec une offre plus restreinte. Ces prix justes et mesurés traduisent un équilibre entre la demande locale et les caractéristiques des biens disponibles.
Dans une région proche, ces chiffres peuvent évoluer selon les typologies et l’accessibilité des villes environnantes, mais Cartelègue reste une option intéressante pour ceux qui cherchent une juste valeur au m², que ce soit pour une maison ou un appartement.
Introduction à Cartelègue : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Située au cœur d’un territoire riche en histoire et en patrimoine, la commune de Cartelègue séduit par son identité marquée. Son histoire locale, son architecture traditionnelle et ses paysages naturels façonnent un environnement où il fait bon vivre, combinant charme rural et vie de village conviviale.
Avec une population de 1 297 habitants et un âge moyen de 42,01 ans, Cartelègue offre un équilibre démographique propice aux familles comme aux actifs souhaitant s’installer dans un cadre paisible mais vivant. Cette taille humaine favorise une interaction sociale forte et un lien étroit avec les commerces et services de proximité.
Le cadre de vie à Cartelègue se caractérise par une douceur climatique, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, créant une ambiance agréable tout au long de l’année. Les amateurs de sport bénéficient de 5 équipements sportifs répartis sur le territoire, un atout pour une vie active et saine.
Sur le plan éducatif, Cartelègue dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires à proximité : l’École primaire Simone Veil est accessible en 33 minutes à pied ou 6 minutes en voiture depuis le centre-ville, tandis que l’École maternelle se trouve à environ 55 minutes à pied. L’École primaire Claude Monet est encore plus proche, à seulement 9 minutes à pied ou 1 minute en voiture, facilitant les déplacements des familles avec enfants.
Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne compte pas d’établissements sur place, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, entre 12 et 16 minutes environ. Parmi eux figurent le Collège Sébastien Vauban et le Lycée professionnel de l’Estuaire, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les jeunes.
Côté santé, malgré l’absence d’hôpitaux directement à Cartelègue, des infrastructures de soins importantes sont situées à proximité, comme le Centre Hospitalier de la Haute Gironde à 1 minute en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Concernant les transports, la ville ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son sein, mais elle reste connectée grâce à des gares proches comme celle de Bussac-Forêt, accessible en moins de 30 minutes en voiture, et plusieurs stations de tramway situées à une trentaine de minutes de route. Pour les déplacements longue distance, l’Aéroport de Bordeaux est à environ 1h10 en voiture, facilitant les voyages nationaux et internationaux.
En termes d’économie, Cartelègue affiche un taux de chômage de 11,2 %, avec une population active de 69,1 %. La majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui témoigne d’un habitat plutôt familial et stable, avec un taux de propriétaires élevé (75,8 %) et une forte proportion de résidences principales (82,7 %). Ces caractéristiques renforcent l’image d’une commune où il fait bon investir dans l’immobilier pour y vivre sereinement.
Quartiers les plus demandés à Cartelègue 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom précis de quartiers n’a pu être identifié pour Cartelègue. Cependant, la forte prédominance des maisons (97 %) et le taux élevé de propriétaires (75,8 %) indiquent que les zones résidentielles principales où se concentrent ces habitations sont probablement les plus prisées. Ces secteurs attirent notamment des familles cherchant un cadre de vie calme et des espaces extérieurs, conformément à l’image de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cartelègue 🤔
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Cartelègue ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cartelègue est de 1 635 €, avec un prix minimum de 658 € et un maximum de 2 719 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 644 €, oscillant entre 1 311 € et 2 109 € le m².
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Cartelègue ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut considérer sa localisation, notamment la proximité des écoles, commerces, et transports. L’état général, la superficie et l’année de construction sont aussi essentiels. Comparer avec les prix du marché local permet de s’assurer d’une estimation juste. Vous pouvez utiliser un estimateur immobilier en ligne ou consulter un conseiller pour un accompagnement personnalisé.
Quels critères sont importants pour estimer la valeur de ma maison à Cartelègue ?
La surface en m², le nombre de pièces, la qualité des matériaux, ainsi que l’état général influencent fortement le prix. L’emplacement dans la commune et l’environnement proche (routes, écoles, services) jouent un rôle clé dans la valorisation de votre bien.
Quelles aides puis-je solliciter pour un premier achat immobilier à Cartelègue ?
Vous pouvez être éligible à plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale, ou des aides locales. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers qui peuvent orienter vers les meilleures solutions selon votre profil.
Comment se passe la route de Cartelègue vers les grandes villes voisines ?
Cartelègue est accessible par des routes départementales bien entretenues, facilitant les déplacements vers les pôles urbains proches. Cela améliore l’attractivité pour les actifs souhaitant un cadre de vie rural tout en restant connectés aux centres économiques.
Comment est le marché immobilier à Cartelègue ?
Le marché est majoritairement composé de maisons, avec peu d’appartements. La demande est soutenue par une population stable et un cadre de vie prisé, ce qui garantit une bonne tenue des prix au m² et une estimation fiable.
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