Prix au m2 Pleine-Selve : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pleine-Selve, le marché immobilier offre une gamme de prix qui reflète la diversité des biens disponibles et les spécificités locales. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1432 €, avec des variations importantes allant d’un plancher à 575 € jusqu’à un plafond à 2794 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement précis et de leur potentiel.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, atteignant 1571 €. Les prix les plus bas recensés sont à 1252 € par m², tandis que les plus élevés peuvent atteindre jusqu’à 2084 € le m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements dans la commune, qui représente seulement 3 % du parc immobilier, contre 97 % pour les maisons.
Le marché immobilier à Pleine-Selve est donc caractérisé par une forte prédominance de maisons, ce qui influence les prix et la dynamique locale. Le taux de propriétaires est élevé à 79,2 %, confirmant un tissu résidentiel plutôt stable, tandis que le taux de locataires est modéré à 17,7 %, offrant un équilibre intéressant pour les acheteurs comme pour les investisseurs.
Introduction à Pleine-Selve : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Pleine-Selve est une petite commune qui charme par son histoire et son patrimoine. Avec une population d’environ 220 habitants, l’âge moyen des résidents est de 43,68 ans, ce qui témoigne d’une communauté mature et équilibrée. Ce profil démographique favorise un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes en recherche de tranquillité.
La ville conserve un patrimoine local qui façonne son identité, offrant un cadre de vie où se mêlent traditions et qualité. Le tissu urbain est principalement composé de maisons, ce qui souligne une atmosphère résidentielle et intimiste.
En matière d’éducation, Pleine-Selve bénéficie d’une offre adaptée aux plus jeunes avec une école maternelle à proximité : l’école primaire Boisredon se situe à environ 3197 secondes à pied du centre-ville, soit un peu plus de 53 minutes, ou 379 secondes en voiture, ce qui facilite l’accès rapide pour les familles. Plusieurs autres écoles maternelles sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. En revanche, la commune ne dispose pas de collèges, lycées, ni d’universités sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, offrant un choix varié pour poursuivre la scolarité.
Côté santé, bien que Pleine-Selve ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon d’environ 20 à 25 minutes, notamment le Centre Hospitalier Jonzac, garantissant un accès aux soins de qualité.
Pour les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway. Néanmoins, plusieurs gares sont situées à proximité, comme la Gare de Jonzac à environ 14050 secondes à pied (soit près de 3h 54 min à pied) ou 1369 secondes en voiture (environ 23 minutes). Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes villes, renforçant l’attractivité de Pleine-Selve malgré son cadre rural.
L’environnement naturel de Pleine-Selve est marqué par un climat modéré avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures de soleil mensuelles, contribuant à un cadre de vie agréable et équilibré. Même en l’absence de parcs publics et d’équipements sportifs sur le territoire communal, sa situation invite à la découverte des espaces naturels environnants.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 8,3 % et une population active estimée à 73,5 %, ce qui illustre un tissu économique modéré mais stable, adapté à une vie de village paisible.
Les quartiers les plus demandés à Pleine-Selve 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de délimitations officielles ou quartiers nommés, il n’est pas possible de fournir une liste précise des quartiers les plus demandés à Pleine-Selve. Le marché immobilier s’appuie principalement sur un ensemble homogène de logements, majoritairement des maisons, qui composent le cœur résidentiel de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pleine-Selve
Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison ou d’un appartement à Pleine-Selve ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1432 €, avec un minimum de 575 € et un maximum pouvant atteindre 2794 €. Pour un appartement, la moyenne est de 1571 € le m², avec des prix allant de 1252 € à 2084 € le m².
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Pleine-Selve ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Vous pouvez notifier votre rétractation par courrier recommandé avec accusé de réception dans ce délai.
Comment connaître le potentiel d’un bien ancien à Pleine-Selve ?
Il est essentiel d’évaluer l’emplacement, l’état général, la superficie et les caractéristiques du bien, ainsi que la dynamique du marché immobilier local. L’analyse des ventes récentes dans la commune peut vous aider à estimer une valeur juste.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Pleine-Selve ?
Un prêt hypothécaire nécessite que vous soyez propriétaire d’un bien à hypothéquer. Vous devez être résident fiscal français et disposer de revenus déclarés. Le prêt peut financer un nouvel achat ou constituer une trésorerie complémentaire.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Pleine-Selve ?
Investir dans l’immobilier ancien avec une localisation stratégique, notamment proche des écoles et des commodités, et réaliser des travaux de rénovation ciblés pour améliorer le confort et la performance énergétique sont des clés pour optimiser la valeur locative et la plus-value à la revente.
Quels types de logements sont majoritaires à Pleine-Selve ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 3 %. La majorité des logements sont des résidences principales (80,2 %), ce qui garantit une stabilité du marché.
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