Prix au m2 Mazion : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mazion
À Mazion, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 568 euros, avec des variations allant d’un minimum de 916 euros à un maximum pouvant atteindre 2 676 euros. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement précis et leurs caractéristiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, situé autour de 1 407 euros. Là aussi, on observe des prix qui démarrent à 821 euros et peuvent s’élever jusqu’à 2 420 euros le mètre carré. Ces chiffres donnent une idée précise des tendances du marché à Mazion et permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de mieux situer leur projet dans le contexte local.
Introduction sur la ville de Mazion : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Mazion est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité bien ancrée. Cette ville, où l’histoire locale s’exprime à travers ses bâtiments et traditions, offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une population de 553 habitants au profil majoritairement actif, l’âge moyen se situe autour de 41,79 ans, ce qui reflète une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Mazion est marqué par une ambiance conviviale et une proximité avec la nature, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant connectés aux commodités essentielles. Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, représentant 95 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. Cette répartition traduit un habitat plutôt traditionnel, privilégiant l’espace et le confort.
L’éducation y est bien représentée avec une école maternelle accessible en moins de 12 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires situées à proximité immédiate en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes habitants.
Côté santé, Mazion ne compte pas d’hôpitaux sur sa commune, mais bénéficie à proximité de structures médicales comme le Centre Hospitalier de la Haute Gironde, situé à environ 7 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports collectifs demeurent limités sur la commune, sans gares, aéroports ou stations de métro à proximité immédiate. Toutefois, la présence de plusieurs gares et aéroports dans les villes voisines permet de relier facilement Mazion aux grands axes régionaux et nationaux, ce qui est un atout pour les déplacements quotidiens et les voyages.
Le climat local, avec environ 264 millimètres de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable, propice aux activités de plein air.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 15,3 %, la population active représente une part importante avec 63,9 %, soulignant une dynamique locale marquée par la recherche d’emploi et les initiatives économiques. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (69,9 %), renforçant le lien à la terre et la stabilité résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mazion
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Mazion ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mazion est d’environ 1 568 euros, avec des prix pouvant varier entre 916 euros et 2 676 euros selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment savoir si le prix d’une maison ou d’un appartement à Mazion est juste ?
Pour évaluer le prix juste, il est important de comparer les prix moyens au m² observés localement, mais aussi de prendre en compte la typologie du bien, son état, et son emplacement. Une estimation immobilière réalisée avec l’accompagnement d’un conseiller local vous aidera à obtenir une valeur précise et adaptée au marché.
Quels types de logements sont majoritaires à Mazion ?
Mazion est majoritairement composée de maisons, qui représentent 95 % des logements. Les appartements ne constituent que 5 %, ce qui reflète une préférence pour des habitations avec plus d’espace et souvent un terrain.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Mazion ?
La commune compte une école maternelle et deux écoles primaires accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les familles peuvent se tourner vers les établissements situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment optimiser mon achat immobilier dans l’ancien à Mazion ?
Pour optimiser votre budget lors de l’achat dans l’ancien, il est conseillé de négocier le prix du bien et les conditions de financement, notamment le taux du prêt immobilier. Square Habitat vous accompagne tout au long de ce processus, en vous aidant à réduire les coûts annexes et à sécuriser votre projet.
Le prix au m2 peut-il varier selon la taille ou le nombre de pièces du bien ?
Oui, le prix au m² varie souvent en fonction de la surface, du nombre de pièces, ainsi que de la qualité et de la situation du bien. Les maisons plus grandes ou mieux situées peuvent atteindre des prix plus élevés au mètre carré.
Pourquoi investir à Mazion plutôt qu’ailleurs ?
Mazion offre un cadre de vie calme et authentique, avec un fort taux de propriétaires et une population active, ce qui garantit une certaine stabilité du marché immobilier. Son patrimoine et son environnement naturel en font un lieu apprécié pour un achat durable.
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