Achat maison 6 pièces - 114m² à LAMARQUE (33460)

Cette belle maison en pierre, rénovée. Ses pièces spacieuses et lumineuses, d'une superficie d'environ 140 m², elle offre trois chambres avec la possibilité d'aménager une quatrième.
À l'extérieur, un agréable jardin de 655 m², la maison est entièrement indépendante et non mitoyenne.
Située à Arcins, village dynamique du Médoc, à proximité de Moulis-en-Médoc, et la gare.. Les commerces, les écoles et les services sont facilement accessibles.
Les transports sont un véritable atout : un arrêt de bus se trouve juste en face de la maison, avec des liaisons régulières vers Bordeaux. Le cinéma du Pian-Médoc est accessible en une dizaine de minutes en voiture.
Contactez moi pour plus d'informations (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de 120 m² sur sous-sol, située à proximité des commodités. Cette maison indépendante implantée sur un terrain de 831 m².
À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse , agrémentée d'une cheminée et de larges baies vitrées ouvrant sur un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec une cuisine donnant vers une terrasse, une troisième chambre, ainsi qu'un grand garage et un atelier.
Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, la maison bénéficie d'un bon classement énergétique.
Située à seulement 1 km du centre, et à 20 min du lac Maubuisson, cette maison permet un mode de vie pratique avec toutes les commodités accessibles à pied.
Contactez moi pour plus d'informations. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de coeur assuré pour cette superbe maison de maître en pierre, typique de la région, offrant environ 320 m² habitables. Idéalement située au calme, en centre-ville et proche de toutes commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie , tout se fait à pied !), elle allie le charme de l'ancien et un cadre de vie privilégié.

Localisation idéale
35 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et de la rocade

30 minutes des plages et du golf du Pian-Médoc

Caractéristiques principales
Surface habitable : ~320 m²

Pièces : 8 pièces

Chambres : 5 chambres spacieuses avec parquet et cheminée d'époque + un espace dortoir au 2ème étage

Salles d'eau : 3 salles de bains / douches

Extérieur : Parc arboré d'environ 1 hectare (marronniers, tilleuls, châtaigniers, platanes, pommiers, cerisiers...) avec une grande piscine.
possibilité de diviser , et de construire sur la parcelle

Prestations et cachet de l'ancien
Ce bien d'exception se distingue par l'authenticité de ses matériaux nobles et préservés :

Entrée majestueuse avec un splendide escalier en pierre

Carreaux de ciment d'époque

Poêle à bois alsacien émaillé

Grande cuisine équipée de qualité

Salon séjour traversant très agréable avec vue sur le parc

Parquets anciens (dont style Versailles) et cheminées en marbre

Radiateurs en fonte
Potentiel et dépendances
Le bien dispose de dépendances (grange et chalet) offrant un fort potentiel d'aménagement :

Idéal pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes

Parfait pour accueillir une grande famille (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison de 2022, moderne et fonctionnelle, idéalement située à Saint-Seurin-de-Cursac. Sur une parcelle généreuse de 862 m², elle vous offre un cadre de vie lumineux et confortable.
Le coeur de la maison se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur un salon-séjour spacieux et lumineux.
Vous trouverez 3 chambres, un cellier/buanderie, ainsi qu'une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne. Un garage attenant de 18 m² complète ce bien, ainsi qu'une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
La maison est équipée d'un chauffage au sol et dispose d'un assainissement individuel conforme. Lumineuse, moderne et aux beaux volumes, cette maison allie confort et fonctionnalité.
Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans une maison récente où tout a été pensé pour votre bien-être. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison en pierre en excellente état, pleine de charme, avec un garage de 50 m² et à l'étage, les combles d'environ 80 m², entièrement aménageables, un véritable atout qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un accès était prévu du salon vers un future étage.
Située dans un environnement calme et agréable de Pauillac, cette maison profite d'un emplacement privilégié, à proximité à pied de la gare SNCF pour aller à Bordeaux ainsi que le bus les commodités à seulement 600 mètres et proche de Saint-Laurent-Médoc en moins de 10 minutes.
Surface habitable de 82 m², elle se compose d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, une agréable terrasse couverte de 20 m², équipée d'un barbecue. un jardin complètement clos idéale pour partager des moments en famille ou entre amis sans vis à vis.
Cette propriété offre un fort potentiel d'évolution : extension de l'habitation grâce aux combles aménageables, création d'une suite parentale, de plusieurs chambres supplémentaires ou encore réalisation d'un T2 destiné à un projet locatif.
Contactez moi pour plus d'informations (6.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison traditionnelle sur sous-sol d'environ 126 m² habitables à moins de 10 min à pied de la gare.
Cette maison traditionnelle construite en 1971 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Un grand jardin.
Un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, 3 chambres et une 4eme au sous-sol, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol accueille un garage, un cellier et une cave, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une 4è chambre disposant de sa salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir, créer un espace indépendant ou exercer une activité professionnelle.
La maison est équipée de volets bois et bénéficie d'un chauffage au fioul, complété par une installation au gaz.
Cette maison, saine et fonctionnelle, nécessite des petits travaux de rénovation et une remise au goût du jour.
Contactez moi pour plus d'informations
(6.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble de rapport en pierre d'environ 131,32 m² Composé de 3 appartements, idéal pour un investissement locatif. L'ensemble bénéficie de caves privatives pour chaque logement. Chauffage électrique par radiateurs et production d'eau chaude assurée par cumulus individuels:
Un appt, d'environ 53m² se compose d'une agréable pièce de vie de 27 m², d'un couloir de 13 m², d'une chambre de 10 m² ainsi que d'une salle d'eau d'environ 4 m² avec WC.
Un appt d'environ 33 m², offre une pièce de vie lumineuse de 27 m², deux chambres de 10 m² et 11 m², une salle d'eau de 4 m² ainsi qu'un WC séparé. Le sol est en parquet flottant.
Et un dernier appt d'environ 45m², est situé au premier étage avec accès par escalier. Il comprend une pièce de vie de 22 m² avec sol en lino, un WC séparé de 1,43 m², une salle d'eau de 3,70 m², ainsi que deux pièces de 8,40 m² et 7,70 m² pouvant être utilisées comme chambres. Ce logement dispose également d'une terrasse de 10 m² au rez-de-chaussée. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Immeuble offrant un beau potentiel, Il y a plusieurs possibilités d'exploitation locative, il y a des travaux de finition à prévoir.
Contactez moi pour plus d'information. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville d'environ 107 m², idéale pour une famille ou un premier achat.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial.
À l'étage, la maison propose 3 belles chambres, une salle de bains et un WC.
Un véritable atout : les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies !
À l'extérieur, profitez d'une jolie cour sans vis-à-vis, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis en toute tranquillité.

(8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à deux pas des écoles et des commerces, cette belle maison en pierre de caractère développe environ 200 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 365 m², équipée d'un portail électrique.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une salle de bains ainsi qu'un espace offrant la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied selon vos besoins.
Son véritable atout : une magnifique véranda de 34 m², isolée et chauffée, qui constitue un espace de vie supplémentaire à profiter tout au long de l'année.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant. Le parquet d'origine apporte un cachet authentique et un charme indéniable à l'ensemble.

Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout.
Aucun gros travaux n'est à prévoir. Une simple remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure et de l'adapter à vos envies.
En complément, vous aurez la possibilité d'acquérir une parcelle de terrain non attenante d'environ 1 300 m², idéale pour un projet de jardin, de loisirs, de potager ou tout autre usage selon vos besoins.
Une maison pleine de charme, idéalement située, offrant de belles possibilités, à découvrir sans tarder !
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour convivial, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains.
Côté annexes, vous bénéficierez d'une véranda, d'un garage, d'une arrière-cuisine et d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement selon vos besoins.

Les atouts de ce bien :
- Environnement calme
- Terrain de 764 m²
- Deux chambres avec placards
- Véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison
- Garage, arrière-cuisine et dépendance
- Climatisation réversible pour votre confort
- Portail électrique
- Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

(6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)