Achat maison 4 pièces - 107m² à BOURG (33710)

Idéalement située à deux pas des écoles et des commerces, cette belle maison en pierre de caractère développe environ 200 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 365 m², équipée d'un portail électrique.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une salle de bains ainsi qu'un espace offrant la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied selon vos besoins.
Son véritable atout : une magnifique véranda de 34 m², isolée et chauffée, qui constitue un espace de vie supplémentaire à profiter tout au long de l'année.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant. Le parquet d'origine apporte un cachet authentique et un charme indéniable à l'ensemble.

Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout.
Aucun gros travaux n'est à prévoir. Une simple remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure et de l'adapter à vos envies.
En complément, vous aurez la possibilité d'acquérir une parcelle de terrain non attenante d'environ 1 300 m², idéale pour un projet de jardin, de loisirs, de potager ou tout autre usage selon vos besoins.
Une maison pleine de charme, idéalement située, offrant de belles possibilités, à découvrir sans tarder !
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour convivial, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains.
Côté annexes, vous bénéficierez d'une véranda, d'un garage, d'une arrière-cuisine et d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement selon vos besoins.

Les atouts de ce bien :
- Environnement calme
- Terrain de 764 m²
- Deux chambres avec placards
- Véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison
- Garage, arrière-cuisine et dépendance
- Climatisation réversible pour votre confort
- Portail électrique
- Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

(6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble de rapport en pierre d'environ 131,32 m² Composé de 3 appartements, idéal pour un investissement locatif. L'ensemble bénéficie de caves privatives pour chaque logement. Chauffage électrique par radiateurs et production d'eau chaude assurée par cumulus individuels:
Un appt, d'environ 53m² se compose d'une agréable pièce de vie de 27 m², d'un couloir de 13 m², d'une chambre de 10 m² ainsi que d'une salle d'eau d'environ 4 m² avec WC.
Un appt d'environ 33 m², offre une pièce de vie lumineuse de 27 m², deux chambres de 10 m² et 11 m², une salle d'eau de 4 m² ainsi qu'un WC séparé. Le sol est en parquet flottant.
Et un dernier appt d'environ 45m², est situé au premier étage avec accès par escalier. Il comprend une pièce de vie de 22 m² avec sol en lino, un WC séparé de 1,43 m², une salle d'eau de 3,70 m², ainsi que deux pièces de 8,40 m² et 7,70 m² pouvant être utilisées comme chambres. Ce logement dispose également d'une terrasse de 10 m² au rez-de-chaussée. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Immeuble offrant un beau potentiel, Il y a plusieurs possibilités d'exploitation locative, il y a des travaux de finition à prévoir.
Contactez moi pour plus d'information. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en plein coeur de Saint-André-de-Cubzac, cette superbe maison de 118 m² entièrement rénovée allie charme et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux avec cheminée, parfait pour vos soirées cosy. La cuisine aménagée et équipée, séparée du séjour, vous offre un espace fonctionnel et agréable.
À l'étage, découvrez trois belles chambres, une spacieuse salle d'eau moderne, ainsi qu'un balcon pour profiter d'un extérieur en toute intimité.

Atout supplémentaire : un garage attenant, idéal pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal.
Situation idéale : toutes les commodités accessibles (commerces, écoles, transports).
Une maison clé en main, prête à vous accueillir !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le secteur ! (6.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette agréable maison familiale d'environ 112 m² vous séduira par ses volumes et son environnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, un espace bureau, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble, À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur une parcelle de 1 001 m²,

Les prestations se poursuivent avec une véranda de 10 m², un grand garage attenant de 36 m²ainsi qu'une dépendance non attenante, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier
Une maison fonctionnelle, parfaitement située, qui n'attend plus que votre visite !


Les + :

112 m² habitables
Vie de plain-pied
3 chambres + espace bureau
2 salles d'eau
Véranda de 10 m²
Garage attenant de 36 m²
Dépendance
Terrain de 1 001 m²
Proche des écoles, commerces et services
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement placée, au calme et proche du centre, maison de plain pied de 1978 sans travaux , comprenant un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse couverte, trois chambres dont une avec sa salle d'eau, un wc, une salle de bains et une mezzanine.

A l'extérieur une piscine à l'abri des regards et une grande dépendance avec douche et WC , une deuxième terrasse couverte avec son coin barbecue complète ce bien.

Vous serez séduit par cette maison chaleureuse et pleine de charme. (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat
Située dans un quartier calme sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 60 m², en bon état et sans travaux à prévoir.
Elle se compose de :
- Une cuisine ouverte sur un salon séjour convivial
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un grand garage attenant, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement
Côté confort :la maison dispose d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques pour s'adapter à vos besoins au fil des saisons.
Une belle opportunité pour poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable !

(8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une copropriété de 6 lots, vous trouverez une maison mitoyenne comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un wc, un séjour lumineux exposé ouest avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin privatif.

A l'étage, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.

Deux places de parking et un abri de jardin complète ce bien.

Résidence sécurisée et calme. Proche des commerces et écoles. (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

- Pièce de vie lumineuse de 48 m²
- 2 suites parentales
- Bureau / salle de jeux
- Piscine chauffée
- Garage de 23 m²
- Exposition plein sud

Une maison moderne, atypique et familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 2 minutes de l'accès à la N10, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette spacieuse maison de 306 m² offrant de très beaux volumes et des prestations idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil.

Implantée sur plus d'1 hectare de terrain sans aucun vis-à-vis, cette propriété se compose de 6 chambres, de 5 salles d'eau, ainsi que d'un studio attenant, parfait pour recevoir famille, amis ou envisager une activité indépendante.

Les espaces de vie s'ouvrent sur l'extérieur et profitent d'un jardin paysagé, d'une terrasse et d'une piscine, invitant à la détente en toute intimité.
La maison dispose également de 3 WC, d'une cuisine semi-ouverte, d'un cellier, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement.

Le confort est assuré par un mode de chauffage par pompe à chaleur.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste parking permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'un garage non attenant.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, accessibilité et volumes généreux