Achat maison 3 pièces - 54.2m² à PAREMPUYRE (33290)

Maison idéalement située, à deux pas du centre-ville !
À proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, découvrez cette maison offrant un beau potentiel.
Elle comprend une entrée, un séjour traversant exposé Est/Ouest, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une véranda.
Édifiée sur un sous-sol total, cette maison séduira par ses nombreuses possibilités d'évolution. Vous profiterez également d'un agréable jardin arboré sur une parcelle d'environ 700 m², située en seconde ligne, offrant calme et intimité.

Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble de rapport en pierre d'environ 200m² avec deux entrées. L'ensemble composé de 3 appartements, idéal pour un investissement locatif. L'ensemble bénéficie de caves privatives pour chaque logement. Chauffage électrique par radiateurs et production d'eau chaude assurée par cumulus individuels.
Le premier appartement, un T2, d'environ 53m² se compose d'une agréable pièce de vie de 27 m², d'un couloir de 13 m², d'une chambre de 10 m² ainsi que d'une salle d'eau d'environ 4 m² avec WC.
Le second logement, un T3 d'environ 55m², offre une pièce de vie lumineuse de 27 m², deux chambres de 10 m² et 11 m², une salle d'eau de 4 m² ainsi qu'un WC séparé. Le sol est en parquet flottant. L'appartement dispose également d'un cumulus individuel et d'un chauffage au bois dans le salon.
Le troisième appartement, également un T3 d'environ 45m², est situé au premier étage avec accès par escalier. Il comprend une pièce de vie de 22 m² avec sol en lino, un WC séparé de 1,43 m², une salle d'eau de 3,70 m², ainsi que deux pièces de 8,40 m² et 7,70 m² pouvant être utilisées comme chambres. Ce logement dispose également d'une terrasse de 10 m² au rez-de-chaussée. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Immeuble offrant un beau potentiel , Il y a plusieurs possibilités d'exploitation locative, il y a des travaux de finition à prévoir. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un quartier paisible et recherché,

Ensemble immobilier, maison + terrain a bâtir:

En 1ère ligne : Une maison spacieuse offre un grand potentiel pour un investisseur ou une personne souhaitant créer sa maison idéale.
La maison est à rénover entièrement, mais offre une opportunité unique pour créer une maison sur mesure qui répondra à tous vos besoins. Avec une vision créative et un peu de travail, vous pourrez transformer cette propriété en une maison chaleureuse et confortable, parfaitement adaptée à votre style de vie.Le grand jardin offre également un potentiel supplémentaire pour créer un espace extérieur agréable et paisible pour se détendre et profiter de la vie en plein air. parcelle 330 m²

En 2ème ligne un terrain a bâtir 391 m²: libre de constructeur avec un permis accordé: Ce terrain de 391m² est entouré de jardins.

Emprise bâtie (terrain en second rang) 25%, soit un maximum de 97,75 m² si nouveau projet.

Hauteurs de la construction du PC accordé/
- Hauteur façade HF, ce point est situé à l'acrotère dans le cas présent toiture terrasse : HF = 5,90 m
- Hauteur totale HT, point le plus élevé de la construction : HT = 5,90 m (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le quartier recherché de Bacalan à Bordeaux, découvrez cette maison de caractère d'environ 113 m² aux volumes généreux et au fort potentiel.

Baignée de lumière, elle offre un bel espace de vie, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace supplémentaire idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.

À l'extérieur, un agréable jardin exposé plein sud prolonge les espaces de vie dans une atmosphère calme et intimiste.

Un garage ainsi qu'une dépendance indépendante de 25 m² avec eau et électricité complètent ce bien rare, parfait pour un loft, un atelier ou un espace professionnel.

Maison saine et parfaitement entretenue : toiture, isolation et chaudière récentes.

Un bien rare dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des quais, commerces et transports. (4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LE BOUSCAT: Le charme de la pierre dans un environnement privilégié! 
Venez découvrir cette échoppe de 62 m² habitables entièrement rénovée avec goût.
Vous profiterez, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour avec poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte récente. 
A l'étage vous bénéficierez de deux chambres avec placards sur mesure et d'une jolie salle d'eau avec WC. 
Une grande terrasse de 30 m² exposée plein sud et un cellier complètent le tout. Une visite rapide s'impose pour ce bien rempli de charme (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT-MÉDARD-EN-JALLE ? RARE EN HYPER-CENTRE

En plein coeur de Saint-Médard-en-Jalle, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère.

D'une superficie d'environ 106 m², elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses murs en pierre apparente, ses hauteurs sous plafond et son potentiel exceptionnel.

Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1 368 m², une surface rare en hyper-centre, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous y trouverez également deux garages, ainsi qu'une dépendance pouvant servir d'espace professionnel, d'atelier d'artiste ou encore être transformée en logement indépendant.

La maison nécessitera des travaux de rénovation, permettant de marier à souhait le charme de l'ancien et le moderne.

Coup de coeur assuré pour son emplacement privilégié, sa belle façade en pierre et son potentiel unique pour un projet familial ou mixte (habitation + activité).

À visiter sans tarder !

Située dans le secteur de Bacalan, à proximité des écoles et du tram C, cette belle demeure à rénover de 1928 séduira les amateurs de charme et de volumes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison au fort potentiel. En rez-de-jardin, une cuisine ouverte sur une véranda avec accès direct à l'extérieur, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant composent ce premier niveau.

Un demi-palier accueille un espace de rangement baigné de lumière grâce à sa verrière, avec un accès à une agréable terrasse agrémentée de vignes.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'un point d'eau.

Les extérieurs offrent un très grand garage double, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une terrasse. ( possibilité repenser l'extérieur pour plus d'espace de vie)

Enfin, une vaste cave complète ce bien rare sur le secteur. (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SOUS OFFRE !!!
SQUARE HABITAT CRÉDIT AGRICOLE de Cenon vous présente une maison de 1963, très bien entretenue, située à Bassens !
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour traversant et lumineux exposé Nord / Sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains.

En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage / atelier / buanderie de 52 m², ainsi qu'un second garage de 31 m².

GARANTIE REVENTE DE 7 ANS OFFERTE !

Maison contemporaine située au Bouscat entre la barrière du Médoc et la place Ravezies. Elle est édifiée d'un RDC + 1 développant 107 m² de surface habitable sur une parcelle de 228 m².
Vous entrez dans un espace de + 40 m² salon/séjour avec cuisine équipée ouverte, cette pièce donne directement sur la terrasse en bois exotique de 48 m² exposée sud, chambre, salle d'eau et toilettes au rez-de-chaussée.
A l'étage: palier , desservant 2 chambres sur parquet et une salle d'eau.
La maison est en parfait état et ne nécessite pas de travaux.
aire de stationnement sur la parcelle pour 2 véhicules, JARDIN EN TERRASSE;
Proche Bordeaux NORD

Elégance , charme de la pierre et modernité aux portes de Bordeaux

Laissez-vous séduire par cette superbe réalisation de 2020 au Bouscat, où le cachet de la pierre apparente rencontre un confort contemporain d'exception. Baignée de lumière, cette maison de 5 pièces développant 134 m² habitables offre un cadre de vie privilégié et chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par ses murs en pierre et sa cuisine ouverte parfaitement intégrée. Pensée pour une vie familiale sereine, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale complète située au rez-de-chaussée pour une parfaite intimité.

Côté extérieur, le terrain de 238 m² devient un véritable havre de paix :

Une piscine chauffée, idéale pour prolonger les beaux jours.

Une large terrasse en bois entourant le bassin,.

Une seconde terrasse à l'étage, idéale pour un bain de soleil ou une lecture au calme.

Côté prestations techniques, le bien allie sérénité et économies grâce à une pompe à chaleur performante (DPE classé B) et un état général irréprochable. Un garage fermé complète l'ensemble.

Un bien rare à la vente sur le secteur très recherché du Bouscat, alliant le charme de l'ancien et les exigences du neuf. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)