Achat maison Sainte-Honorine-la-Guillaume : Trouvez votre havre de paix en pleine nature 🌳🏡
Sainte-Honorine-la-Guillaume est une charmante commune normande qui séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Acheter une maison à Sainte-Honorine-la-Guillaume, c’est choisir un lieu où l’histoire locale et la quiétude se conjuguent à merveille, offrant un véritable havre de tranquillité à seulement quelques kilomètres des pôles urbains. Avec ses 348 habitants et un âge moyen de 47,39 ans, cette commune à taille humaine propose un équilibre idéal entre vie rurale et accès aux services essentiels, idéal pour les familles comme pour les retraités en quête de sérénité.
Sainte-Honorine-la-Guillaume possède un riche patrimoine historique, qui contribue à son identité unique. Cette commune normande, empreinte d’une atmosphère authentique, est un véritable écrin de verdure où la nature domine. Le cadre de vie y est calme, avec un climat tempéré offrant en moyenne 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois, parfait pour profiter du jardin ou des espaces extérieurs. La commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, mais son environnement naturel invite à la randonnée et aux activités de plein air.
Côté éducation, même si la commune compte une seule école maternelle accessible à pied ou en voiture, les établissements scolaires pour les niveaux collège et lycée se trouvent dans les villes voisines, à une distance raisonnable en voiture. Les collégiens peuvent se rendre, par exemple, au Collège Notre-Dame ou au Collège du Houlme, situés à moins de 15 minutes en voiture. Pour les lycées et l’enseignement supérieur, plusieurs options sont disponibles à moins de 25 minutes en voiture, telles que le lycée Jean Guéhenno, permettant ainsi aux familles de bénéficier d’un enseignement complet tout en profitant du cadre rural.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont accessibles à Flers, à environ 20 minutes en voiture, offrant une couverture médicale fiable pour les résidents. La proximité de la gare de Briouze ou de Flers facilite également les déplacements pour les besoins professionnels ou personnels.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Sainte-Honorine-la-Guillaume
La commune de Sainte-Honorine-la-Guillaume ne compte pas officiellement de quartiers distincts référencés dans les bases foncières ou immobilières, en raison de sa taille modeste et de sa configuration rurale. En conséquence, aucun quartier spécifique ne peut être identifié comme particulièrement demandé sur la base de données vérifiables. L’ensemble de la commune bénéficie cependant d’une attractivité homogène liée à son environnement naturel, son calme et son cadre de vie.
Quel est le prix de l’immobilier à Sainte-Honorine-la-Guillaume ?
Le marché immobilier de Sainte-Honorine-la-Guillaume affiche un prix moyen au mètre carré de 1 645 €, un tarif qui reflète l’équilibre entre l’authenticité rurale et la proximité des services. Depuis 2019, la valeur des biens a connu une progression régulière, passant de 1 260 € le m² en 2019 à une estimation de 1 568 € au m² prévue pour 2025, avec quelques fluctuations notables, notamment une légère baisse en 2023. Cette évolution témoigne d’un intérêt croissant pour la commune, notamment pour les maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier local.
Le marché est largement dominé par les maisons individuelles, offrant souvent des surfaces généreuses et des jardins, éléments particulièrement appréciés dans ce secteur. Le taux de propriétaires est élevé, avec 81,3 % des résidents propriétaires de leur logement, ce qui traduit une stabilité résidentielle forte. Le taux de locataires reste faible, à 16,3 %, tandis que la majorité des logements (62,2 %) sont des résidences principales, complétées par une importante part de résidences secondaires (26,2 %), ce qui souligne l’attrait de la commune également pour les séjours de vacances ou les résidences de week-end.
Sur le plan économique, la population active représente 66,5 % des habitants, tandis que le taux de chômage s’établit autour de 11,8 %, indiquant un marché local avec des enjeux économiques à considérer, notamment pour les jeunes actifs. Ces données sont essentielles pour les investisseurs ou les familles envisageant un achat, car elles influencent la dynamique résidentielle et les perspectives à moyen terme.
Pourquoi acheter une maison à Sainte-Honorine-la-Guillaume ? 🏡✨
Acheter à Sainte-Honorine-la-Guillaume, c’est opter pour une qualité de vie où le calme et la nature règnent en maîtres. La commune offre un environnement paisible, idéal pour les familles souhaitant s’éloigner du tumulte urbain tout en restant connectées aux infrastructures régionales. Son riche patrimoine local invite à la découverte et à la vie culturelle douce, tandis que la proximité de villes comme Flers garantit un accès rapide à l’éducation, à la santé et aux transports.
Le marché immobilier y est équilibré, avec une majorité de maisons anciennes offrant charme et caractère, mais aussi des opportunités d’investissements sécurisés grâce à l’accompagnement professionnel. Le cadre naturel, associé à une météo clémente, rend chaque maison avec jardin particulièrement attractive.
Quels sont les types de biens disponibles à Sainte-Honorine-la-Guillaume ? 🏠
La commune est essentiellement composée de maisons individuelles (99 %), allant des maisons traditionnelles normandes aux propriétés plus contemporaines avec jardin. Les appartements sont quasi inexistants, représentant seulement 1 % du parc immobilier, ce qui fait de Sainte-Honorine-la-Guillaume une destination privilégiée pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie aéré et verdoyant. Les biens de prestige ou les villas de luxe sont rares, l’offre étant plutôt axée sur des maisons familiales ou des résidences secondaires.
Neuf ou ancien – que choisir à Sainte-Honorine-la-Guillaume ?
L’immense majorité des biens à vendre sont des maisons anciennes, souvent pleines de charme et avec du potentiel de rénovation. Ces biens permettent de bénéficier du cachet local et d’un environnement mature. Le neuf, bien que rare, offre l’avantage d’une conformité aux normes actuelles et une meilleure performance énergétique, mais reste peu représenté dans cette commune rurale. Selon votre projet, l’ancien peut offrir une opportunité d’investissement intéressant, tandis que le neuf garantit sérénité et confort immédiat.
Comment réussir son achat immobilier à Sainte-Honorine-la-Guillaume ? 🔑
Pour réussir votre acquisition, il est essentiel de bien définir vos critères en tenant compte du type de bien, de la surface souhaitée, et de la localisation. Le prix au mètre carré évolue, il faut donc être attentif à l’état général du bien et à son potentiel. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local est précieux pour négocier les meilleures conditions, vérifier les diagnostics et sécuriser chaque étape du processus : de la visite à la signature du compromis, jusqu’au passage chez le notaire.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Sainte-Honorine-la-Guillaume
Quels types de maisons trouve-t-on à Sainte-Honorine-la-Guillaume ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles traditionnelles avec jardin, idéales pour les familles.
Combien de chambres une maison typique possède-t-elle ?
Les maisons locales proposent généralement entre 3 et 5 pièces, adaptées aux besoins familiaux.
Y a-t-il des écoles pour les enfants à Sainte-Honorine-la-Guillaume ?
Oui, une école maternelle est située à proximité, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Est-il facile de trouver une maison avec un jardin ?
Oui, la quasi-totalité des maisons dispose d’un jardin, un élément très apprécié dans cette zone rurale.
Comment est le marché immobilier local ?
Le marché est stable avec une tendance à la hausse des prix au mètre carré, surtout pour les maisons bien entretenues.
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