Prix au m2 Saint-Hilaire-de-Briouze : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Hilaire-de-Briouze, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et un cadre de vie rural apprécié. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1339 €, avec des variations importantes allant d’un minimum de 537 € à un maximum de 2682 € par mètre carré. Cette large fourchette traduit la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus modernes, ainsi que des emplacements plus ou moins prisés.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au mètre carré est de 1282 €, avec un prix minimum constaté à 742 € et un maximum à 2100 € par m². Ces chiffres montrent que les appartements restent accessibles tout en offrant un bon potentiel de valorisation, notamment pour des investisseurs ou des primo-accédants.
Ce marché, marqué par une prédominance des maisons (98 % des logements) par rapport aux appartements (2 %), s’adresse principalement aux acheteurs recherchant un cadre de vie calme avec des propriétés individuelles. Le taux de propriétaires est élevé à 75,3 %, ce qui indique une stabilité dans l’occupation des logements, tandis que 24,7 % des habitants sont locataires. Enfin, 82,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui renforce le caractère familial et durable du parc immobilier local.
Introduction à Saint-Hilaire-de-Briouze : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Saint-Hilaire-de-Briouze est une commune à taille humaine, avec une population de 299 habitants dont l’âge moyen est de 40,06 ans, ce qui témoigne d’une communauté active et équilibrée. Son histoire et son patrimoine sont riches, ancrés dans un environnement rural préservé qui façonne une identité locale forte et attachante. L’ambiance y est paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
La ville bénéficie d’une situation géographique intéressante, notamment grâce à la proximité de plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture ou à pied, même si aucune école maternelle, collège ou lycée n’est implanté directement à Saint-Hilaire-de-Briouze. Les écoles primaires privées et publiques comme Notre Dame Saint Louis ou le Grand Haze se trouvent à une distance raisonnable (entre 6 et 70 minutes à pied ou quelques minutes en voiture). Pour les collèges et lycées, plusieurs options sont disponibles dans les communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cela assure aux familles un accès à l’éducation sans contraintes majeures.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs structures médicales sont implantées à proximité, telles que le Centre Hospitalier Jacques Monod à Flers, situé à environ 18 minutes en voiture. Cette accessibilité garantit un bon suivi médical sans sacrifier la quiétude de la vie rurale.
Les transports ferroviaires sont également accessibles, avec la Gare de Briouze à une dizaine de minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes et dynamisant ainsi le territoire. Les aéroports les plus proches, bien qu’éloignés, à Caen ou Laval, restent accessibles pour les déplacements longue distance.
Côté environnement, Saint-Hilaire-de-Briouze bénéficie d’un climat modéré avec environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuelles, offrant un équilibre propice à une vie agréable en plein air. L’absence de parcs publics et d’équipements sportifs sur la commune n’enlève rien à son charme naturel, idéal pour les amateurs de nature et de calme.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement faible à 6,6 %, avec une population active de 75,3 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable. Le marché immobilier reflète cette stabilité, renforcée par un fort pourcentage de propriétaires et de résidences principales.
Quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire-de-Briouze
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire-de-Briouze. En effet, la commune, de petite taille et population modeste, ne dispose pas de quartiers distincts référencés dans les bases de données immobilières, ce qui est courant dans les zones rurales. Ainsi, aucun quartier spécifique ne peut être identifié avec certitude comme plus recherché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire-de-Briouze
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Hilaire-de-Briouze ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1339 €, avec des variations de 537 € à 2682 €, selon le type de bien et son état.
Comment estimer le prix d’un appartement à Saint-Hilaire-de-Briouze ?
Le prix moyen est autour de 1282 € par m², allant de 742 € à 2100 €. Pour une estimation précise, il est conseillé d’évaluer les caractéristiques spécifiques du logement et son emplacement.
Quelles sont les garanties à connaître lors de l’achat d’un bien neuf ?
Lors d’un achat neuf, la loi impose des garanties telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans pour les équipements dissociables), et la garantie décennale (10 ans couvrant les défauts majeurs).
Quels points vérifier avant d’investir dans l’ancien à Saint-Hilaire-de-Briouze ?
Il est essentiel de prévoir un budget travaux, de réaliser une inspection approfondie du bien, et de consulter le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour anticiper les charges et la rentabilité.
Quels frais d’agence dois-je prévoir lors de la vente ou de l’achat ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou compromis, et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être transparents et affichés.
Puis-je me rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature, durant lequel l’acheteur peut annuler la vente sans pénalité.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Saint-Hilaire-de-Briouze ?
Il faut analyser l’emplacement, les caractéristiques du logement (superficie, état, travaux à prévoir), et comparer avec les ventes récentes dans la commune pour ajuster le prix au juste valeur.
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