Prix au m2 Neuvy-au-Houlme : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Neuvy-au-Houlme
À Neuvy-au-Houlme, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent le charme et la spécificité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit à environ 1515 €, avec des écarts allant de 605 € en bas de fourchette à un maximum de 2876 € pour des biens particulièrement bien situés ou rénovés. Ce large éventail traduit la diversité des offres et la possibilité de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Concernant les appartements, moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est très proche de celui des maisons, autour de 1518 €. Le prix au mètre carré peut toutefois varier entre 921 € et 2374 €, selon l’état du logement, son emplacement et ses prestations. Cette proximité des prix entre maisons et appartements souligne l’importance de bien analyser chaque bien dans son contexte.
La répartition du logement dans la commune montre une forte prédominance des maisons, qui représentent 94 % du parc immobilier, tandis que seulement 6 % sont des appartements. Cette configuration est un indicateur fort de la nature résidentielle et calme de Neuvy-au-Houlme, privilégiée par les acquéreurs recherchant un cadre paisible.
Introduction sur la Neuvy-au-Houlme : Un cadre de vie riche et authentique 🌿🏘️
Neuvy-au-Houlme est une commune qui s’inscrit dans un riche patrimoine historique et culturel, façonné par des siècles d’histoire locale. Cette ville tranquille séduit par son authenticité et son environnement préservé, offrant un cadre de vie agréable loin de l’effervescence urbaine.
Avec une population de 198 habitants et un âge moyen de 48,78 ans, la commune se caractérise par une communauté plutôt mature, ce qui contribue à une atmosphère paisible et conviviale. Le faible nombre d’habitants favorise un lien social fort et un cadre sécurisant, idéal pour les familles et les personnes en quête de sérénité.
Côté éducation, bien que Neuvy-au-Houlme ne dispose pas directement d’établissements scolaires (maternelles, collèges ou lycées) sur son territoire, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Par exemple, l’école primaire la plus proche se situe à environ 6 316 secondes à pied ou 13 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées professionnels sont également situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès raisonnable aux familles.
En matière de santé, la commune ne possède pas d’établissements hospitaliers sur place. Toutefois, plusieurs centres hospitaliers et structures spécialisées sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Falaise situé à environ 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Le réseau de transport autour de Neuvy-au-Houlme est modéré : aucun aéroport, gare, métro ou tramway n’est implanté dans la commune même. Cependant, les gares d'Écouché et d'Argentan sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Ces connexions permettent de rejoindre plus facilement les grandes agglomérations voisines, bien que la vie à Neuvy-au-Houlme reste avant tout axée sur un mode de vie rural et tranquille.
Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et un ensoleillement d’environ 187 heures mensuelles, offrant un environnement naturel équilibré, propice à une vie en harmonie avec la nature.
La population active représente 71,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,1 %, ce qui reflète des enjeux économiques locaux spécifiques. La majorité des résidents sont propriétaires (74,2 %) et habitent leur résidence principale (65,1 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Neuvy-au-Houlme 🔍
La commune de Neuvy-au-Houlme ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés ou segmentés selon les données disponibles. Aucune zone n’est spécifiquement répertoriée comme la plus demandée. Cette absence de différenciation reflète la nature homogène et rurale de la commune, où l’habitat est plutôt dispersé. Ainsi, chaque secteur bénéficie d’un cadre paisible, sans distinction marquée en termes de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuvy-au-Houlme ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Neuvy-au-Houlme ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1515 €, avec des variations qui peuvent aller de 605 € à 2876 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Le prix au m² des appartements est-il similaire à celui des maisons ?
Oui, le prix moyen au m² pour un appartement est proche de celui des maisons, autour de 1518 €, avec une fourchette comprise entre 921 € et 2374 €.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Neuvy-au-Houlme ?
L’emplacement est primordial, tout comme l’état général du logement, sa superficie, l’année de construction et la qualité des matériaux. Il est aussi conseillé de comparer avec les ventes récentes dans la commune pour une estimation juste.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et un bien immobilier en garantie.
Comment choisir le prêt immobilier adapté à mon projet à Neuvy-au-Houlme ?
Le choix dépend de votre situation financière et de votre profil d’acheteur. Les prêts à taux zéro ou conventionnés peuvent être accessibles pour les résidences principales. Un conseiller immobilier local peut vous guider vers la solution la plus adaptée.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Neuvy-au-Houlme ?
Une agence locale avec une bonne connaissance du marché du Neuvy-au-Houlme est essentielle. Elle saura estimer votre bien au juste prix, gérer les démarches administratives et vous accompagner pour une vente réussie.
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