Prix au m2 Craménil : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Craménil, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la nature paisible et rurale de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1 536 €, avec des variations allant d’un minimum de 685 € jusqu’à un maximum de 3 083 € au m², ce qui indique une certaine diversité dans l’offre, notamment selon l’état, l’emplacement et les prestations des biens.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 331 €, avec un prix minimum observé autour de 757 € et un maximum pouvant atteindre 2 244 € au m². Cette fourchette témoigne d’un marché plus restreint, mais avec des possibilités d’acquisition intéressantes selon les besoins des acheteurs.
Cette disparité des prix traduit un marché immobilier local où les maisons dominent largement, mais où l’offre en appartements, bien que très limitée, reste accessible pour des acquéreurs recherchant un cadre de vie calme à prix juste.
Introduction sur la Craménil : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Craménil est une petite ville riche d’un patrimoine local qui charme par son histoire et son environnement naturel. Avec seulement 128 habitants et un âge moyen de 45,44 ans, elle offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’effervescence urbaine. Cette faible densité de population favorise une vie de village où la convivialité et la proximité sont privilégiées.
Craménil s’inscrit dans un environnement où la nature est omniprésente, avec un climat modéré comprenant en moyenne 190 mm de précipitations par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, propice à une qualité de vie agréable. Cependant, la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, ce qui souligne son caractère rural et paisible.
Côté éducation, la commune ne possède pas d’établissements scolaires directs. Les familles peuvent se tourner vers plusieurs écoles primaires accessibles en voiture, comme l’École primaire à 3872 secondes (environ 1h05) à pied du centre-ville ou à 539 secondes (9 minutes) en voiture, ainsi que deux autres écoles primaires à proximité. Pour les collégiens, plusieurs collèges sont disponibles dans les environs, notamment le Collège Notre-Dame à 3536 secondes à pied ou 462 secondes en voiture, tandis que les lycées les plus proches, dont le lycée Jean Guéhenno, se situent à un peu plus de 3 km en voiture. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi une offre complète malgré l’absence d’université sur place.
En termes de santé, Craménil ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux et hospitaliers importants sont accessibles à Flers, à environ 18 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Jacques Monod et le Cmpr la Clairière.
Pour les transports, même si la commune ne compte pas d’aéroport, la proximité de l’aéroport de Caen à environ 68 minutes en voiture offre des connexions aériennes. Craménil bénéficie aussi d’une gare à Briouze, située à seulement 539 secondes (9 minutes) en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà.
La structure du logement à Craménil est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier. Les appartements ne constituent que 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (73,8 %), tandis que les locataires représentent 24,6 %. Les résidences principales sont majoritaires (63,5 %), avec une faible part de résidences secondaires (9,7 %), signe d’une population stable et ancrée localement.
Sur le plan économique, la part de la population active est de 63,4 %, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 13,2 %, ce qui peut influencer la dynamique locale. En dépit de cela, la qualité de vie offerte par Craménil séduit ceux qui recherchent un environnement calme, loin du tumulte des grandes villes, avec un riche passé et un cadre naturel préservé.
Les quartiers de Craménil les plus demandés 🏘️
La commune de Craménil, en raison de sa petite taille et de son profil rural, ne présente pas de quartiers officiellement délimités ni de données précises sur des zones particulièrement demandées. Cette absence de divisions urbaines notables signifie que l’ensemble du territoire est actuellement considéré de manière homogène par les acquéreurs, notamment pour les maisons individuelles qui dominent le marché local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Craménil ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Craménil ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Craménil est d’environ 1 536 €, avec des prix variant entre 685 € et 3 083 € selon la localisation et le type de bien.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Craménil ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, surface, état du bien et tendances du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier local peut vous aider à obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels types de biens sont les plus courants à Craménil ?
Les maisons individuelles représentent la très grande majorité des logements (98 %), tandis que les appartements sont très rares (2 %).
Quels sont les avantages d’acheter à Craménil ?
Craménil offre un cadre de vie calme et naturel, avec un faible nombre d’habitants et une ambiance villageoise, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou les retraités cherchant la tranquillité.
Comment se déplacer depuis Craménil ?
La commune est desservie par la gare de Briouze à environ 9 minutes en voiture, offrant des connexions locales. Les aéroports les plus proches sont à Caen ou Laval, accessibles en voiture en un peu plus d’une heure.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien à Craménil ?
Même si la RT 2020 concerne surtout les logements neufs, pour un achat ancien à Craménil, anticiper cette norme via des rénovations énergétiques améliore la performance du bien et sa valeur à long terme.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière ?
Il est recommandé de suivre les actualités immobilières ou de s’appuyer sur un professionnel local qui assure un accompagnement complet et met à jour ses connaissances sur la législation.
Pourquoi privilégier une résidence principale à Craménil ?
Avec une majorité de propriétaires et un cadre stable, acheter sa résidence principale ici permet de profiter d’un environnement paisible, avec un bon équilibre entre vie rurale et accès aux services des villes voisines.
Comment maximiser un investissement immobilier dans une petite commune comme Craménil ?
Investir dans des biens nécessitant des rénovations énergétiques ou dans des maisons avec un bon potentiel peut assurer une plus-value future, particulièrement en tenant compte des normes environnementales à venir.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Craménil pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
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