Prix au m2 Giel-Courteilles : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Giel-Courteilles, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit autour de 1 122 €, avec des variations allant de 1 017 € au minimum à 1 299 € au maximum selon l’état du bien, la localisation précise et les prestations proposées. Cela permet aux acheteurs d’avoir une idée claire et juste du budget nécessaire pour acquérir une maison dans ce secteur.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, à hauteur de 1 326 €. Les prix peuvent osciller entre 997 € et 1 987 € le mètre carré, en fonction notamment de l’état général, de la taille et des équipements de l’immeuble. Ces écarts montrent bien l’importance de bien analyser chaque bien et son positionnement dans le marché local avant de s’engager.
Ces données vous offrent un repère solide pour comparer les biens immobiliers à Giel-Courteilles, que ce soit une maison familiale ou un appartement plus compact, et ainsi mieux définir votre projet d’achat immobilier.
Introduction à Giel-Courteilles : Un cadre de vie équilibré et riche en histoire 🌳🏰
Giel-Courteilles est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique. Son identité est marquée par des traces historiques bien préservées, offrant un charme certain à ses habitants et visiteurs. Avec une population de 476 habitants, dont l’âge moyen est de 37,08 ans, Giel-Courteilles présente un profil démographique dynamique, propice aux familles et aux primo-accédants qui cherchent un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités.
Le cadre de vie à Giel-Courteilles est paisible, avec une dominante de maisons (97 % des logements) et une faible proportion d’appartements (3 %), ce qui souligne une ambiance résidentielle où l’espace et la tranquillité priment. La majorité des habitants sont propriétaires (64,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, tandis que 34,1 % sont locataires. Par ailleurs, 84,3 % des logements sont des résidences principales, renforçant le sentiment d’une communauté bien ancrée.
Côté éducation, la commune est bien desservie avec plusieurs établissements accessibles à proximité. Même si Giel-Courteilles ne compte pas d’école maternelle directement sur son territoire, les écoles primaires privées et publiques sont à une distance raisonnable en voiture ou à pied. On trouve également un collège et deux lycées professionnels, dont le lycée Giel Don Bosco, facilement accessibles en quelques minutes, facilitant la scolarisation des jeunes habitants.
Pour la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, les infrastructures médicales importantes telles que le Centre Hospitalier d’Argentan se situent à environ 20 minutes en voiture, offrant un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transport, bien que Giel-Courteilles ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, notamment la gare d’Écouché à environ 17 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
L’environnement naturel est calme avec un climat tempéré, bénéficiant de 190 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose aussi d’un équipement sportif, contribuant à une vie locale active.
Sur le plan économique, Giel-Courteilles affiche un taux de chômage particulièrement bas, à seulement 1,4 %, et une part de population active élevée à 68,8 %, signe d’un tissu local dynamique et d’opportunités d’emploi stables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Giel-Courteilles 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Giel-Courteilles ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 122 € le m², avec des écarts entre 1 017 € et 1 299 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1 326 € le mètre carré, pouvant aller de 997 € à 1 987 € selon le type et l’état du logement.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m² avant d’acheter à Giel-Courteilles ?
Le prix au m² est un indicateur essentiel pour évaluer la justesse du prix demandé et pour comparer différentes offres. Il permet d’ajuster votre budget en fonction de la superficie et de la typologie du bien, tout en tenant compte des spécificités locales.
Quels critères prendre en compte pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Giel-Courteilles ?
Au-delà du prix, il est crucial de considérer l’emplacement, l’état général du logement, l’année de construction, la superficie et les travaux éventuels à prévoir. L’environnement, les commodités proches (écoles, transports, commerces) et le marché local influent aussi fortement sur la valeur et le potentiel du bien.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité de Giel-Courteilles ?
Même si la commune ne compte pas de maternelles, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture. Pour le secondaire, deux lycées professionnels et plusieurs collèges sont présents dans un rayon raisonnable, facilitant la vie des familles.
Comment est desservie la commune en termes de transports ?
Giel-Courteilles est accessible par la route et se trouve à proximité de plusieurs gares régionales, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches se situent à Caen, Deauville et Le Havre, accessibles en voiture.
Quel est le profil de la population à Giel-Courteilles ?
La commune compte environ 476 habitants avec un âge moyen de 37 ans, favorisant une communauté jeune et active, idéale pour s’installer durablement.
Est-ce un bon endroit pour investir dans l’immobilier ?
Grâce à un taux de chômage bas (1,4 %) et une part importante de population active (68,8 %), ainsi qu’un marché immobilier avec des prix justes au mètre carré, Giel-Courteilles offre un environnement propice à un investissement immobilier réfléchi, notamment pour des acquéreurs recherchant un équilibre entre cadre de vie et dynamisme économique.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Giel-Courteilles ou concrétiser votre projet immobilier ? 📞🏠
N’attendez plus pour contacter votre conseiller Square Habitat à Giel-Courteilles, qui vous accompagnera avec une expertise locale pour estimer précisément le prix de votre futur bien. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier, dans un cadre de vie où il fait bon vivre ! 🌟
Prix du m² Bazoches-au-Houlme - Prix du m² Champcerie - Prix du m² Craménil - Prix du m² Faverolles - Prix du m² Giel-Courteilles - Prix du m² Habloville - Prix du m² Lignou - Prix du m² Ménil-Gondouin - Prix du m² Ménil-Hermei - Prix du m² Ménil-Vin - Prix du m² Montreuil-au-Houlme - Prix du m² Neuvy-au-Houlme - Prix du m² Putanges-le-Lac - Prix du m² Saint-André-de-Briouze - Prix du m² Saint-Hilaire-de-Briouze - Prix du m² Sainte-Honorine-la-Guillaume - Prix du m² Les Yveteaux