Prix au m² Montreuil-au-Houlme : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Montreuil-au-Houlme, le marché immobilier présente des caractéristiques bien définies selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 371 € le m², avec une fourchette qui oscille entre un prix minimum de 549 € et un prix maximum de 2 585 € par mètre carré. Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis, ainsi que les prestations associées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 270 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 781 € à 2 002 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune où le parc immobilier est majoritairement composé de maisons.
Pour éclairer votre projet immobilier dans cette région, il est utile de comparer ces prix à ceux des villes voisines. Par exemple, dans les communes proches, les prix au m2 peuvent varier en fonction de la dynamique locale, de l’accessibilité ou encore des infrastructures disponibles, donnant ainsi un aperçu plus complet de l’attractivité du marché autour de Montreuil-au-Houlme.
Introduction sur Montreuil-au-Houlme : un cadre de vie paisible et authentique 🌳🕰️
Montreuil-au-Houlme est une commune riche d’un patrimoine marqué par son histoire locale, ancrée dans la tradition normande. Son identité se construit autour de son environnement rural préservé et de son architecture typique, qui séduisent les amateurs de calme et d’authenticité. La ville incarne un équilibre entre le charme du passé et la tranquillité d’un cadre de vie naturel.
Avec une population de seulement 127 habitants, Montreuil-au-Houlme offre un environnement intimiste où la moyenne d’âge est de 45,44 ans, signe d’une communauté mature et stable. Cette démographie favorise une qualité de vie reposante, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités des villes environnantes.
Du point de vue éducatif, Montreuil-au-Houlme ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme l’école primaire publique située à environ 9 minutes, l’école primaire privée Notre Dame Saint Louis ou l’école du Grand Haze. Pour les collégiens, les collèges Gaston Lefavrais, du Houlme, et Notre-Dame sont également à proximité, tous accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Les lycées professionnels, tels que Flora Tristan ou Giel Don Bosco, sont situés dans un rayon raisonnable, offrant un panel complet pour l’éducation secondaire. Enfin, plusieurs maisons familiales rurales et établissements spécialisés complètent l’offre universitaire à proximité.
Concernant la santé, bien que Montreuil-au-Houlme ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Le Chic des Andaines - La Ferté Macé, le Centre de Soins de Suite Le Parc ainsi que le CMPR de Bagnoles de l’Orne assurent un bon maillage sanitaire pour la population locale.
En matière de transport, la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway. Cependant, plusieurs gares proches, comme celles de Briouze, Écouché et Argentan, facilitent les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité, bien que modérée, permet de bénéficier d’un cadre rural tout en restant connecté aux centres urbains. Les aéroports de Caen, Laval ou Deauville sont situés à environ 1h à 1h30 en voiture et complètent les options de mobilité.
L’environnement naturel est un atout majeur de Montreuil-au-Houlme. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et un ensoleillement d’environ 188 heures mensuelles, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, le cadre champêtre invite à la promenade et aux activités de plein air.
La ville se distingue par sa forte proportion de maisons (100 % du parc immobilier), avec un taux de propriétaires très élevé (94,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Le faible taux de locataires (3,7 %) et la majorité de résidences principales (76,2 %) renforcent cet aspect d’attachement au territoire.
Économiquement, malgré un taux de chômage de 6,7 %, la part active de la population s’élève à 72,7 %, ce qui montre une population engagée dans la vie économique locale ou dans les communes voisines.
Les quartiers les plus demandés à Montreuil-au-Houlme 🏘️
Montreuil-au-Houlme se caractérise par une organisation résidentielle homogène, sans quartiers distincts officiellement référencés par les données disponibles. La commune étant de petite taille et essentiellement composée de maisons individuelles, il n’existe pas de délimitation précise en quartiers comme dans les grandes villes. Ainsi, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, attirée par la tranquillité et le cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montreuil-au-Houlme ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montreuil-au-Houlme ?
Le prix moyen est de 1 371 € par mètre carré, avec des variations importantes selon le type et l’état du bien, allant de 549 € à 2 585 € le m².
Comment connaître le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 270 €, avec un minimum autour de 781 € et un maximum à 2 002 € le mètre carré, bien que les appartements soient rares à Montreuil-au-Houlme.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Montreuil-au-Houlme ?
Le prix dépend de la typologie du bien, de son état, de la localisation précise, mais aussi de la dynamique du marché local, notamment l’offre et la demande.
Comment l’absence d’écoles à Montreuil-au-Houlme impacte-t-elle l’achat immobilier ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles en voiture, ce qui reste favorable pour des familles.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’ancien à Montreuil-au-Houlme ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique du bien. Il devient un critère clé car la réglementation interdit bientôt la location des logements énergivores, impactant la valeur et la rentabilité.
Quels transports facilitent l’accès à Montreuil-au-Houlme ?
Même si la commune ne dispose pas de transports en commun directs, plusieurs gares proches et aéroports accessibles en voiture permettent une bonne connexion aux grandes agglomérations.
Peut-on bénéficier d’un prêt relais pour acheter à Montreuil-au-Houlme ?
Oui, le prêt relais est adapté pour financer un achat avant la vente d’un autre bien, sous conditions de stabilité financière et de capacité d’emprunt.
Comment suivre les évolutions des prix immobiliers à Montreuil-au-Houlme ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir des estimations précises et actualisées selon les tendances du marché.
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