Prix au m2 Champcerie : découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Champcerie
À Champcerie, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1499 €, avec des extrêmes allant de 597 € à 2693 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Cela signifie qu’il est possible de trouver des maisons à prix modérés tout en ayant accès à des biens plus haut de gamme dans certains secteurs.
Concernant les appartements, le marché est plus restreint, avec un prix moyen au m² de 1164 €, oscillant entre un minimum de 631 € et un maximum de 1603 €. Cette gamme de prix traduit une offre plus limitée en appartements, ce qui peut influencer la demande et la stratégie d’achat.
Le profil immobilier de Champcerie est majoritairement composé de maisons, qui représentent 99 % du parc, contre seulement 1 % d’appartements. Cette configuration est à considérer si vous recherchez un logement dans un environnement plutôt résidentiel et calme.
Introduction à Champcerie : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Située dans un environnement rural privilégié, la commune de Champcerie compte environ 177 habitants, avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante. Cette démographie favorise un cadre de vie dynamique tout en restant paisible.
L’histoire de Champcerie est riche et contribue à son identité unique. Les éléments patrimoniaux locaux et la proximité avec des sites historiques de la région façonnent une atmosphère empreinte d’authenticité, idéale pour les amateurs de patrimoine et de tranquillité.
Le cadre de vie à Champcerie est caractérisé par une nature préservée et un climat modéré, avec en moyenne 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel. Cette douceur climatique participe au bien-être des habitants et à la qualité de vie générale.
En termes d’éducation, bien que Champcerie ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, offrant ainsi des solutions pour les familles :
- Trois écoles primaires se situent entre 2131 et 3523 secondes à pied (ou entre 297 et 474 secondes en voiture).
- Trois collèges sont également accessibles en moins de 16 minutes en voiture.
- Plusieurs lycées professionnels et sections d’enseignement supérieur sont à proximité, facilitant la continuité scolaire.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Champcerie, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins de qualité sont disponibles dans un rayon accessible en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Falaise à environ 15 minutes.
Le réseau de transports autour de Champcerie est principalement routier, avec plusieurs gares à proximité desservant les villes alentour. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports, de stations de métro ou de tramways dans la commune, la proximité des gares de Briouze, Écouché et Argentan facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas, à 4,1 %, et la part de la population active est élevée à 75,5 %, ce qui reflète une bonne dynamique locale et une stabilité économique appréciable.
La majorité des logements sont des résidences principales (83,3 %), ce qui indique un fort ancrage des habitants dans la commune, tandis que les résidences secondaires représentent environ 9,5 %, un chiffre qui souligne l’attractivité touristique ou de loisirs de la région.
Les quartiers les plus demandés à Champcerie 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Champcerie. La commune étant de taille réduite avec une population limitée, la demande immobilière ne se structure pas autour de quartiers distincts comme dans les grandes villes. L’offre est donc homogène et centrée sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Champcerie ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Champcerie ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1499 €, avec des prix allant de 597 € à 2693 €, selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² dans les environs de Champcerie ?
Pour un aperçu précis, il est conseillé de consulter les données immobilières locales et de s’appuyer sur une expertise immobilière qui prend en compte les spécificités du marché régional.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Champcerie ?
Champcerie ne dispose pas d’établissements scolaires en propre, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes.
Comment se déplacer depuis Champcerie ?
Les déplacements s’appuient essentiellement sur le réseau routier, avec plusieurs gares à proximité facilitant l’accès aux villes voisines. Aucun aéroport, métro ou tramway n’est implanté directement dans la commune.
Quel est le profil des logements à Champcerie ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), avec une majorité de résidences principales (83,3 %) et un faible taux de locataires (7,2 %).
Comment est le climat à Champcerie ?
Le climat est doux, avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable toute l’année.
Quels sont les critères à considérer pour acheter une maison à Champcerie ?
Outre le prix au m², il faut prendre en compte la proximité des écoles, la desserte des transports, l’état général du bien et la dynamique locale pour faire un choix éclairé.
Comment évaluer le loyer potentiel d’un bien à Champcerie ?
Les loyers sont liés aux prix de vente au m² et au type de bien. Une étude locale précise est indispensable pour estimer un loyer juste en fonction du marché.
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