Prix au m2 Saint-André-de-Briouze : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-André-de-Briouze, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes, reflétant la réalité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1022 €, avec des variations allant de 584 € à 1167 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette fourchette offre une idée claire des possibilités pour les acheteurs comme pour les vendeurs qui souhaitent positionner leur bien de manière compétitive.
Concernant les appartements, bien que leur part soit relativement faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré grimpe à 1350 €, avec un minimum enregistré à 769 € et un maximum à 1561 €. Ces prix indiquent un marché dynamique pour les logements de type appartement, souvent plus compacts et adaptés à une clientèle recherchant un cadre de vie calme mais accessible.
Cette différence de prix entre maisons et appartements trouve son sens dans la répartition même du parc immobilier local, où les maisons représentent 98 % des logements, contre seulement 2 % pour les appartements, ce qui influe naturellement sur la demande et la valorisation au m².
Introduction à Saint-André-de-Briouze : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Saint-André-de-Briouze est une commune à taille humaine qui compte environ 173 habitants, avec un âge moyen de 42,38 ans, ce qui reflète une population active et une vie locale dynamique. Cette petite commune normande se distingue par son riche patrimoine historique, marqué par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé, façonnant ainsi une identité locale forte et attachante.
Le cadre de vie y est paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement naturel préservé, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités. La quasi-totalité des logements sont des maisons (98 %), ce qui souligne l’attrait pour une vie en maison individuelle, avec un taux de propriétaires élevé (88,3 %). La présence majoritaire de résidences principales (76,5 %) conforte l’idée d’une communauté stable et investie dans son territoire.
En matière d’éducation, même si aucun établissement scolaire n’est implanté directement dans la commune, plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité, comme l’École primaire du Grand Haze, l’École primaire privée Notre Dame Saint Louis, ou encore celle de Putanges Pont Écrépin, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont également facilement accessibles en voiture, notamment les collèges Notre-Dame, du Houlme ou Gaston Lefavrais, ainsi que les lycées professionnels agricoles comme Giel Don Bosco et Flora Tristan.
Côté santé, bien que Saint-André-de-Briouze ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Jacques Monod à Flers et d’autres structures médicales dans les environs, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Le réseau de transport, bien que modeste, permet de rejoindre rapidement des gares comme celle de Briouze à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Caen-Carpiquet, sont situés à une distance raisonnable, rendant la commune accessible tout en conservant son caractère rural.
L’environnement naturel bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne annuelle de 190 mm et environ 188 heures d’ensoleillement par an, offrant un équilibre agréable pour profiter des espaces extérieurs. Même si la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, la nature environnante permet de nombreuses activités de plein air.
L’économie locale est portée par une population active représentant 85,1 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 3,4 %, ce qui est un indicateur positif pour un marché immobilier stable et attractif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-André-de-Briouze ❓
Comment connaître le prix au m² des maisons à Saint-André-de-Briouze ?
Pour connaître le prix au mètre carré des maisons dans la commune, il est important de considérer la moyenne locale qui est de 1022 €, avec des écarts possibles selon l’état et la localisation précise du bien. Ce prix est un indicateur fiable pour positionner votre projet d’achat ou de vente.
Quelle est la différence de prix entre une maison et un appartement à Saint-André-de-Briouze ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1022 €, tandis que pour un appartement, il s’élève à 1350 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements (2 % du parc logement) et leur attractivité dans un cadre calme.
Quels critères influencent la valeur de mon bien immobilier à Saint-André-de-Briouze ?
Plusieurs facteurs entrent en jeu : la typologie du bien (maison ou appartement), la superficie en m², l’état général, la présence ou non d’améliorations, ainsi que l’emplacement précis. La proximité des écoles, des commerces et des infrastructures de transport peut aussi valoriser votre bien.
Comment estimer précisément mon bien immobilier dans cette commune ?
Grâce à l’expertise en immobilier locale, vous pouvez bénéficier d’une estimation personnalisée, tenant compte des prix pratiqués au m² et des caractéristiques spécifiques de votre propriété. Un outil d’estimation en ligne peut aussi vous fournir une base de valeur actualisée.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-André-de-Briouze ?
Même sans écoles directement dans la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès facile à l’éducation pour les familles.
Quelle est l’offre médicale disponible pour les habitants ?
Les habitants peuvent compter sur plusieurs établissements hospitaliers situés dans les villes alentours, comme le Centre Hospitalier Jacques Monod à Flers, ce qui garantit un accès aux soins de qualité.
Comment se déplacer depuis Saint-André-de-Briouze ?
La commune est desservie par des gares proches, notamment celle de Briouze, et reste accessible en voiture aux aéroports régionaux, offrant un bon compromis entre tranquillité rurale et accessibilité.
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