Achat maison aux alentours de Saint-Malon-sur-Mel (35750)

Exclusivité chez Square Habitat. Située dans un environnement agréable sur la commune de St Maugan, venez découvrir cette maison familiale de plus de 122m2 sur un terrain de 970 m2 construite en 1964 et agrandie en 2012, offrant de beaux volumes et des prestations modernes.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 55m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Ce niveau est complété par une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine dessert l'espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et accès à un balcon. Une seconde salle d'eau avec grande douche à l'italienne vient compléter cet étage.

Vous bénéficierez également d'un grand garage de 64,7 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois de plus de 60 m², parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin arboré équipé d'un abri de jardin et d'un appentis.

Les plus :
Création récente d'un carport de 42 m²
Cour avant entièrement goudronnée sur plus de 200 m²
Maison lumineuse et fonctionnelle

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Visite virtuelle sur demande.

DPE D: 226 kWh/m2 par an/ classe énergie B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

35380 Paimpont au Coeur du Pays de Brocéliande

Demeure d'exception, véritable marqueur de l'histoire de notre région. Nous vous présentons cette magnifique longère indépendante du XVIIe siècle, construite en pierre et couverte en ardoises naturelles.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'une authentique cheminée à foyer ouvert. Vous disposerez également d'une cuisine ouverte et d'une bibliothèque bureau. L'ensemble du niveau est sublimé par des tomettes en terre cuite d'origine. Une chambre avec salle d'eau et wc en rez de jardin.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses dotées de planchers cloutés à l'ancienne. Un véritable concentré de charme et de bien-être, idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de chambres d'hôtes de prestige.

Les extérieurs et annexes :
Dépendance en pierre et cellier offrant un beau potentiel.
Terrain d'environ 14 000 m² : un parc arboré au sein d'un cadre idyllique, calme et préservé.
DPE : Classe D / GES : Classe D

Square Habitat Montfort vous propose, à 4 minutes de la Gare SNC de Montauban de Bretagne sur la commune de Boisgervilly, située en fond d'impasse et à proximité immédiate du groupe scolaire, cette longère offre un cadre de vie idéal.
Elle comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une chambre avec placard.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle de jeux, un grenier restant à finir d'aménager et pouvant être une chambre supplémentaire ou un atelier de couture ou encore d'art.
Un garage attenant, un jardin arboré et clos ainsi qu'une parcelle de plus de 700 m² viennent compléter ce bien.
Proches du centre bourg avec vue sur la campagne et le tout en fond d'impasse, vous aurez à la fois le calme pour vous ressourcer et en même temps la proximité du centre et de ses commerces. Sans vis à vis vous pourrez profiter de votre jardin au SUD, le jardin Nord vous offrira une terrasse pour les jours plus chaud.

Classe énergie D (233 kWhEP/m².an DPE nouvelle version).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PAYS DE BROCELIANDE AU COEUR DE LA FORET proche des promenades, des randonnées ainsi que des commerces de PAIMPONT.
Maison d'habitation traditionnelle bretonne entièrement rénovée sur sous sol. Dans un secteur au calme avec sa vue sur la foret, très beau terrain en partie clôturé. Maison lumineuse composée au rez de chaussée d'une entrée bibliothèque avec son coin cheminée insert ,un très bel espace vie salon séjour ouvert de plus de 40m² ,une cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse bien exposée au sud, une chambre avec salle d'eau ,espace détente bureau véranda donnant sur le petit étang dans un cadre idyllique.
Au 1er étage dégagement couloir desservant trois grandes chambres salle de bains avec douche et baignoire balnéo, toilette, grenier.
Sous sol complet de 108 m² Garage/ buanderie / atelier /rangement.
rénovation récente Pompe à chaleur /enduit /électricité/fosse conforme.
Consommation conventionnelle : 106 kWh ep/m².an (Classe B)
Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 1 130 € et 1 600 € par an, prix moyens des
énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Proche des commerces et des services, maison d'habitation indépendante comprenant au rez de chaussée une belle pièce de vie (cuisine aménagée, salon, séjour, arrière cuisine et buanderie) avec ses ouvertures donnant sur le jardin et sa terrasse bien exposée.
L'entrée couloir dessert l'espace de vie, deux chambres, la salle de bain et un WC.
A l'étage, le dégagement mezzanine donne accès à trois chambres (dont une grande avec placard), un bureau et une salle de bains avec WC séparés.
Garage avec grenier.
Terrasse et terrain clos d'environ 764m².
GARANTIE REVENTE 7 ANS ET GARANTIE BONNE FIN.

PLELAN LE GRAND, Située à 1km du bourg cette maison de 129 m2 entièrement rénovée offre de beaux volumes et équipements modernes. Au rez de chaussée vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 48 M2 comprenant une cuisine aménagée et équipée avec des rangements ainsi qu'un salon séjour doté d'un poêle à bois. Un cellier et une salle d'eau neuve avec wc complètent ce niveau.
L'étage dégagement mezzanine pouvant servir de bureau et dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage attenant. A l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et agrémenté de belles terrasses permet de profiter d'un espace agréable et sécurisé. La Propriété dispose d'un portal électrique, de volets roulants, d'une borne de recharge pour voiture électrique. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures cette maison bénéficie d'un emplacement proche des commerces, écoles et services du centre bourg.
Une maison fonctionnelle et confortable, prête à vous accueillir.

Maison de Type 6à vendre à proximité immédiate des commodités de ST MEEN LE GRAND (35290) !

Cette maison sur sous-sol complet, d'environ 143 m² habitable se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée et disposant également d'un coin repas, d'un salon séjour avec insert et donnant accès aux deux terrasses, d'une chambre avec placards, d'un WC et d'une salle d'eau. L'étage dessert un palier, une salle de bains et douche, un WC et trois chambres dont deux avec placards.

A l'extérieur nous retrouvons une parcelle de plus de 1 350 m² composé d'un jardin paysagé, une cour goudronnée, deux terrasses, un espace potager ainsi qu'un double garage d'environ 85 m² en annexe à la maison.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

DPE consommation indicative : 167 kWhep/m2.an, Classe énergie : D.
Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Au coeur du centre de Mauron (56430), venez découvrir cette charmante maison en pierres.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une agréable pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, d'une véranda lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative et WC.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage attenant complète l'ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 590 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

A Montfort sur Meu (35160), Votre conseiller Johan Di Rocco est heureux de vous proposer dans une Ville dynamique possédant tous les commerces et services, écoles allant de la maternelle au lycée, services de santé complet , loisirs, culture et sports et bien entendu sa gare SNCF sur la ligne St Brieuc (22000) Rennes (35000), 57 minutes de St Brieuc et 16 minutes de Rennes centre.
Dans un secteur de caractère Architectural privilégié et recherché, à deux pas des commerces de la gare et des écoles, une propriété de plus de 200 m² habitables, bénéficiant d'un potentiel supplémentaire et couverte en ardoises naturelles, composée :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard et escalier menant au premier étage, deux grands garages avec porte motorisée, un cellier, un atelier, une cave, une chambre, salle d'eau.
- A l'étage : Une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte avec ilot central, trois chambres dont une avec point d'eau, un dressing avec point d'eau pouvant être aménagé en chambre, une salle de bains et douche, un WC indépendant avec lave-mains.
- Au deuxième étage : Un vaste espace mezzanine avec coin bureau distribue trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
- A l'extérieur : terrain clos, portail motorisé avec visiophone, sur l'avant une grande cour goudronnée permettant le stationnement de 6 véhicules, sur l'arrière trois terrasses et jardin.
- Les plus : l'emplacement idéal, les volumes, pas de vis-à-vis, son classement énergétique.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

DPE consommations indicatives : 141 kWhep/m².an. Classe énergie C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Située en plein centre bourg de Montauban de Bretagne (35750), cette maison de ville pleine de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de praticité.
Construite en pierre et couverte en ardoises naturelles, elle offre un cadre de vie chaleureux de plus de 115m2, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour équipée d'un poêle à bois ainsi que d'une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également un dégagement, une buanderie ainsi qu'un WC.
Le premier étage accueille une agréable suite parentale d'environ 20 m², disposant de sa propre salle de bain privative, ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage, se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
Enfin, le dernier étage propose une grande chambre offrant environ 22 m² habitables (32m2 au sol), idéale pour un espace nuit, un bureau ou une salle de loisirs.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain non attenant comprenant un jardin clos ainsi qu'une dépendance d'environ 33 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, etc.). Une place de stationnement est également disponible devant la maison.
Un bien atypique, idéalement situé en centre bourg, parfait pour une vie pratique où tout se fait à pied. À découvrir sans tarder !

DPE C: consommation indicative : 175 kWh/m².an. Classe énergie B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;
(4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)