Achat maison aux alentours de Saint-Malon-sur-Mel (35750)

Paimpont: En pleine nature, au coeur de la forêt de Brocéliande, authentique longère en pierre de 210 m² s rénovée en 2015 sur 2 400 m² de terrain arboré, au calme. vue à 180° sur la foret sans vis à vis.
Maison principale (171 m²) :
Belle pièce de vie d'environ 80 m² avec cheminée insert, pierres et poutres apparentes, 3 grandes chambres à l'étage, salle d'eau. wc.
Piece atypique avec pierre et poutres, toit cathédrale, aménagée en espace détente et bureau.
Chambre d'hôte : attenant de 50 m² comprenant chambre, salle d'eau (baignoire + douche), WC et cuisine équipée.
Dépendance avec potentiel d'environ 135 m2.
Revenu locatif annuel à fort rendement.
Coup de coeur assuré.

Square Habitat Montfort vous propose, à 4 minutes de la Gare SNC de Montauban de Bretagne sur la commune de Boisgervilly, située en fond d'impasse et à proximité immédiate du groupe scolaire, cette longère offre un cadre de vie idéal.
Elle comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une chambre avec placard.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle de jeux, un grenier restant à finir d'aménager et pouvant être une chambre supplémentaire ou un atelier de couture ou encore d'art.
Un garage attenant, un jardin arboré et clos ainsi qu'une parcelle de plus de 700 m² viennent compléter ce bien.
Proches du centre bourg avec vue sur la campagne et le tout en fond d'impasse, vous aurez à la fois le calme pour vous ressourcer et en même temps la proximité du centre et de ses commerces. Sans vis à vis vous pourrez profiter de votre jardin au SUD, le jardin Nord vous offrira une terrasse pour les jours plus chaud.

Classe énergie D (233 kWhEP/m².an DPE nouvelle version).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PAYS DE BROCELIANDE AU COEUR DE LA FORET proche des promenades, des randonnées ainsi que des commerces de PAIMPONT.
Maison d'habitation traditionnelle bretonne entièrement rénovée sur sous sol. Dans un secteur au calme avec sa vue sur la foret, très beau terrain en partie clôturé. Maison lumineuse composée au rez de chaussée d'une entrée bibliothèque avec son coin cheminée insert ,un très bel espace vie salon séjour ouvert de plus de 40m² ,une cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse bien exposée au sud, une chambre avec salle d'eau ,espace détente bureau véranda donnant sur le petit étang dans un cadre idyllique.
Au 1er étage dégagement couloir desservant trois grandes chambres salle de bains avec douche et baignoire balnéo, toilette, grenier.
Sous sol complet de 108 m² Garage/ buanderie / atelier /rangement.
rénovation récente Pompe à chaleur /enduit /électricité/fosse conforme.
Consommation conventionnelle : 106 kWh ep/m².an (Classe B)
Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 1 130 € et 1 600 € par an, prix moyens des
énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Proche des commerces et des services, maison d'habitation indépendante comprenant au rez de chaussée une belle pièce de vie (cuisine aménagée, salon, séjour, arrière cuisine et buanderie) avec ses ouvertures donnant sur le jardin et sa terrasse bien exposée.
L'entrée couloir dessert l'espace de vie, deux chambres, la salle de bain et un WC.
A l'étage, le dégagement mezzanine donne accès à trois chambres (dont une grande avec placard), un bureau et une salle de bains avec WC séparés.
Garage avec grenier.
Terrasse et terrain clos d'environ 764m².
GARANTIE REVENTE 7 ANS ET GARANTIE BONNE FIN.

PLELAN LE GRAND (35380) À seulement 2 minutes du centre-bourg, découvrez cette maison en pierre de caractère, habitable de suite, offrant un beau potentiel d'agrandissement avec son grenier aménageable..
D'une surface de 132 m², elle se compose :
-Au rez-de-chaussée : Une spacieuse cuisine aménagée et équipée, très lumineuse, d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, d'un couloir avec placard qui dessert, deux grandes chambres sur parquet massif, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé.
A l'étage: Un couloir dessert, 2 grandes chambres lumineuses dont une avec dressing, wc indépendant.
Attenant à la maison :Une buanderie chaufferie, un garage, un atelier, un local à vélo. Un grenier aménageable, parfait pour imaginer de nouveaux espaces.
À l'extérieur, vous profiterez : D'un jardin avec portail, d'un verger, d'un potager, et d'un espace de stationnement privatif sur une parcelle d'environ 1 500 m² .
La maison est équipée d'un chauffage par géothermie récent, assurant confort et économies d'énergie. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques. Maison très bien entretenue.

Très rare sur la commune, en exclusivité SQUARE HABITAT, Votre conseiller Johan Di Rocco est heureux de vous proposer au coeur même de Montfort sur Meu, un emplacement idyllique proche de tout et au calme d'une impasse, une maison d'habitation de 120 m² environ sur une parcelle divisible et constructible de 1019 m² composée :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard desservant de part et d'autre une cuisine séparée aménagée, un salon séjour avec cheminée insert, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant.
A l'étage : un palier distribue trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau, une salle de jeux avec accès grenier, un débarras et un WC indépendant.
Terrain tout autour, stationnement sur le terrain et garage.
DPE consommation indicative : 236 kWhep/m².an. Classe énergie D.

Garantie revente 7 ans, voire condition en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

A Montfort sur Meu (35160), Votre conseiller Johan Di Rocco est heureux de vous proposer dans une Ville dynamique possédant tous les commerces et services, écoles allant de la maternelle au lycée, services de santé complet , loisirs, culture et sports et bien entendu sa gare SNCF sur la ligne St Brieuc (22000) Rennes (35000), 57 minutes de St Brieuc et 16 minutes de Rennes centre.
Dans un secteur de caractère Architectural privilégié et recherché, à deux pas des commerces de la gare et des écoles, une propriété de plus de 200 m² habitables, bénéficiant d'un potentiel supplémentaire et couverte en ardoises naturelles, composée :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard et escalier menant au premier étage, deux grands garages avec porte motorisée, un cellier, un atelier, une cave, une chambre, salle d'eau.
- A l'étage : Une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte avec ilot central, trois chambres dont une avec point d'eau, un dressing avec point d'eau pouvant être aménagé en chambre, une salle de bains et douche, un WC indépendant avec lave-mains.
- Au deuxième étage : Un vaste espace mezzanine avec coin bureau distribue trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
- A l'extérieur : terrain clos, portail motorisé avec visiophone, sur l'avant une grande cour goudronnée permettant le stationnement de 6 véhicules, sur l'arrière trois terrasses et jardin.
- Les plus : l'emplacement idéal, les volumes, pas de vis-à-vis, son classement énergétique.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

DPE consommations indicatives : 141 kWhep/m².an. Classe énergie C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Maison d'habitation en centre ville de Mauron comprenant une habitation de 70m² , entrée donnant sur un espace de vie ouvert cuisine salon/séjour ,salle d'eau, wc ,cellier.
A l'étage dégagement couloir desservant deux chambres et un grenier.
Dépendance et garage plus une dépendance contenant un ancien commerce de 80m² à rénover en habitation ou commerce.
Cour et terrain sur le devant exposé Sud.
Consommation conventionnelle :G : 448 kWh EP/m².an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : C : 15 kg CO2/m².an

A MAURON (56430), venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, un bureau, une salle de bains et un wc.
L'étage est composé d'un couloir, deux chambres, un wc, un grenier.
Le tout sur un terrain clos de 671m² avec garage.

MAXENT . Secteur BROCELIANDE entre RENNES et PLOERMEL, Accès facile 4 voies, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier de charme se compose de deux maisons mitoyennes en pierre, couvertes en ardoise, implantées au coeur d'un magnifique parc arboré de plus d'un hectare.
L'ensemble développe une surface totale de 331 m², pour 11 pièces, offrant 6 à 7 chambres selon la configuration, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, de maison d'hôtes ou d'habitat partagé. Les 2 maisons sont indépendantes pour des projets différents 4 chambres dans la plus grande.
Les bâtisses ont su conserver de très beaux éléments anciens :
- Poutres apparentes
- Espaces atypiques apportant volume et caractère
- Matériaux nobles et authenticité préservée
-Très grands volumes
À l'extérieur, la propriété dispose de :
- Un grand carport
- Un grand garage
- Un puits
- Une cave
- Abris
- Un cadre naturel rare, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente.
Cet ensemble unique séduira les amateurs de pierres, d'espace et de nature, à la recherche d'un bien de caractère aux multiples possibilités.
Coup de coeur Assuré