Achat maison 7 pièces - 129m² à MAURON (56430)

Au coeur du centre de Mauron (56430), venez découvrir cette charmante maison en pierres.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une agréable pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, d'une véranda lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative et WC.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage attenant complète l'ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 590 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
129m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1949
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1535
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2040 € et 2810 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 18/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

48.8 ans

Nombre d’habitants

3169 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.65 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

78.4 %

MAURON

Maison, 7 pièces - 129 m²

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Dépendance et garage plus une dépendance contenant un ancien commerce de 80m² à rénover en habitation ou commerce.
Cour et terrain sur le devant exposé Sud.
Consommation conventionnelle :G : 448 kWh EP/m².an
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À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC.
Le bien dispose également d'un garage, d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'un terrain de 1 340 m² avec abri de jardin.
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L'étage mezzanine pouvant servir de bureau et dessert 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant. A l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et agrémenté de belles terrasses permet de profiter d'un espace agréable et sécurisé. La Propriété dispose d'un portal électrique, de volets roulants, d'une borne de recharge pour voiture électrique.
Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures cette maison bénéficie d'un emplacement proche des commerces, écoles et services du centre bourg.
Une maison fonctionnelle et confortable, prête à vous accueillir.