Achat maison 6 pièces - 83m² à PAIMPONT (35380)

35380 Paimpont au Coeur du Pays de Brocéliande

Demeure d'exception, véritable marqueur de l'histoire de notre région. Nous vous présentons cette magnifique longère indépendante du XVIIe siècle, construite en pierre et couverte en ardoises naturelles.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'une authentique cheminée à foyer ouvert. Vous disposerez également d'une cuisine ouverte et d'une bibliothèque bureau. L'ensemble du niveau est sublimé par des tomettes en terre cuite d'origine. Une chambre avec salle d'eau et wc en rez de jardin.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses dotées de planchers cloutés à l'ancienne. Un véritable concentré de charme et de bien-être, idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de chambres d'hôtes de prestige.

Les extérieurs et annexes :
Dépendance en pierre et cellier offrant un beau potentiel.
Terrain d'environ 14 000 m² : un parc arboré au sein d'un cadre idyllique, calme et préservé.
DPE : Classe D / GES : Classe D

Dans un secteur calme et paisible. Proche des commerces et des services de la ville avec un accès aux randonnées et balades du secteur. cette maison d'habitation indépendante de PLAIN PIED de 2026 économe en énergie classement énergétique DPE Classe A est prête à vous accueillir.
Maison d'habitation récente comprenant une entrée ,ouvrant sur un bel espace de vie lumineux salon séjour cuisine aménagées équipée sur avec un carrelage au sol plancher chauffant PAC air/eau, avec sa terrasse bien exposée et son terrain clôturé, Cellier, WC, salle d'eau, trois belle chambres.
Garage de 21m².
Accès PMR idéal pour un investissement ou un projet de retraite.

PAYS DE BROCELIANDE AU COEUR DE LA FORET proche des promenades, des randonnées ainsi que des commerces de PAIMPONT.
Maison d'habitation traditionnelle bretonne entièrement rénovée sur sous sol. Dans un secteur au calme avec sa vue sur la foret, très beau terrain en partie clôturé. Maison lumineuse composée au rez de chaussée d'une entrée bibliothèque avec son coin cheminée insert ,un très bel espace vie salon séjour ouvert de plus de 40m² ,une cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse bien exposée au sud, une chambre avec salle d'eau ,espace détente bureau véranda donnant sur le petit étang dans un cadre idyllique.
Au 1er étage dégagement couloir desservant trois grandes chambres salle de bains avec douche et baignoire balnéo, toilette, grenier.
Sous sol complet de 108 m² Garage/ buanderie / atelier /rangement.
rénovation récente Pompe à chaleur /enduit /électricité/fosse conforme.
Consommation conventionnelle : 106 kWh ep/m².an (Classe B)
Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 1 130 € et 1 600 € par an, prix moyens des
énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

A PAIMPONT -35380- PAYS DE BROCELIANDE - secteur calme et paisible, trés belle maison de campagne caractère pierre comprenant au REZ DE CHAUSSEE un espace de vie ouvert cuisine salon séjour avec une cheminée insert pour les moments de détente, un espace bureau séjour avec sa verrière donnant et ouvrant directement sur le terrain, une chambre avec salle de bains, WC, cellier à l'arrière. A l'étage, trois chambres, salle d'eau. Terrain de 1654 m² magnifiquement arborés.
EXCLUSIVITE . GARANTIE REVENTE OFFERTE PENDANT 7 ANS. Consommation indicative : Classe énergétique D 248 kwhep/m².an.

Investissement immeuble de rapport pour cet ensemble immobilier (murs commerciaux) en pierre couvert en ardoises comprenant :
1ere Partie du bâtiment local commercial bar salle cuisine remis aux normes comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée (commun avec l'accès à l'étage), un bar, une salle de restauration, un SAS, un palier, un patio couvert, une chaufferie, des sanitaires, un WC, une cuisine, une ancienne boucherie.
Petite cour au Sud. location bail 3/6/9 loyer 839€
- Un appartement de type 3 de 77 m² rénové aux normes espace de vie salon/séjour cuisine deux chambres salle de bains deux greniers.
réserve/ atelier accolé.
louable de suite location possible 670€
- Un étage de 80m² à rénover POSSIBILIT T3/T4 700€.


VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

MAISON d'habitation indépendante dans un secteur calme proche des services de la commune et école, ramassage scolaire à proximité. Au rez de chaussée vous bénéficiez d'un très bel espace de vie lumineux donnant sur la terrasse extérieure , l'ensemble de la terrasse est bien exposée dans un cadre agréable avec son jardin comprenant plusieurs fruitiers Groseiller, Framboisier, cassis, murier, Poirier, Pommier, Cerisier.
le bien se compose au rez de chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée (plaque hotte four micro onde lave vaisselle) avec un retour bar comptoir donnant sur l'espace de vie ouvert salon séjour avec un poêle à granules économe en énergie DPE C ,chambre avec placard salle d'eau WC. A l'étage dégagement mezzanine salle de bains WC ,quatre chambres et deux placards de rangement.
Garage abris en toles.
Porte de garage motorisée, portail motorisée ,sonnerie Visio à l'entrée.

EXCLUSIVITÉ - Secteur BROCELIANDE, en campagne de Maxent (35380) entre RENNES (35000) et PLOERMEL (56800), Accès facile 4 voies, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier de charme se compose de deux maisons mitoyennes en pierre, couvertes en ardoise, implantées au coeur d'un magnifique parc arboré de plus d'un hectare.
L'ensemble développe une surface totale de 331 m², selon la configuration, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, de maison d'hôtes ou d'habitat partagé. Les 2 maisons sont indépendantes pour des projets différents.

La première maison se compose d'une véranda, d'une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte donnant sur un grand séjour avec sa cheminée, une chambre avec tous les sorties d'eau afin de créer une salle d'eau. A l'étage on retrouve 3 belles chambres dont une de plus de 30 m², une salle de bain et des WC indépendants.

La deuxième maison se compose d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, un WC indépendant et une pièce pouvant servir de pièce d'eau car il existe tous les raccordements. A l'étage on retrouve une jolie mezzanine desservant deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Les bâtisses ont su conserver de très beaux éléments anciens :
- Poutres apparentes
- Espaces atypiques apportant volume et caractère
- Matériaux nobles et authenticité préservée
-Très grands volumes

À l'extérieur, la propriété dispose de :
- Un grand carport
- Un grand garage
- Un puits
- Une cave
- Abris
- de jolis terrasses
- Un cadre naturel rare, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente.

Cet ensemble unique séduira les amateurs de pierres, d'espace et de nature, à la recherche d'un bien de caractère aux multiples possibilités.
Coup de coeur Assuré.

Profitez de la garantie revente 7 ans et bonne fin de transaction

MAXENT 35380 - Venez découvrir cette charmante longère en pierre du pays à seulement 10 minutes de Guer (56380) et 15 minutes de Plélan-Le-Grand. Profitez d'un environnement calme avec un bien qui propose de très jolies prestations.

Cette maison d'environ 140 m² propose au rez-de-chaussée un salon - séjour avec une cheminée et son insert ainsi qu'un poêle en céramique, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains avec sa douche, une arrière cuisine, une buanderie, un garage accolé à la maison.

A l'étage vous trouverez 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants et des espaces de rangement.

Le tout se trouve sur un terrain d'environ 3000 m² avec un garage indépendant. L'assainissement a été contrôlé et il est conforme.

56380 Guer - entre Bellevue et Saint Raoul, Venez découvrir cette maison des années 80 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille.
La maison est composée d'une grande entrée, un salon-séjour avec insert ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
À l'étage, un couloir distribue trois chambres supplémentaires et un débarras, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
La maison est édifiée sur un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 280 m², vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant à proximité des écoles.
Un atout supplémentaire : possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant pour agrandir votre espace extérieur ou envisager un projet complémentaire.

PAYS DE BROCELIANDE ensemble immobilier composé de trois maisons louées en saisonnier ,vous pouvez développer votre activité d'accueil touristique proche des randonnées du secteur.
Trois logements de type T3 espace de vie salon séjour cuisine WC deux chambres salle de bains WC à l'étage.
Espace commun sous le préau a partager pour les loisirs et les moments conviviaux.(espace buanderie)
Venez découvrir le charme de la campagne et la tranquillité pour vos clients avec un planning de réservation actif.(chiffre d'affaire et bilan en agence)
Bien économe en énergie DPE CLASSE C 179 et 175kwh/m² an et E 318kwh/m²/an
Assainissements individuels conformes pour les trois logements.