Achat maison 8 pièces - 200m² à PLELAN LE GRAND (35380)

Proche des commerces et des services, maison d'habitation indépendante comprenant au rez de chaussée une belle pièce de vie (cuisine aménagée, salon, séjour, arrière cuisine et buanderie) avec ses ouvertures donnant sur le jardin et sa terrasse bien exposée.
L'entrée couloir dessert l'espace de vie, deux chambres, la salle de bain et un WC.
A l'étage, le dégagement mezzanine donne accès à trois chambres (dont une grande avec placard), un bureau et une salle de bains avec WC séparés.
Garage avec grenier.
Terrasse et terrain clos d'environ 764m².
GARANTIE REVENTE 7 ANS ET GARANTIE BONNE FIN.

NOUVEAU Paimpont: En pleine nature, au coeur de la forêt de Brocéliande, authentique longère en pierre de 210 m² s rénovée en 2015 sur 2 400 m² de terrain arboré, au calme. vue à 180° sur la foret sans vis à vis.
Maison principale (171 m²) :
Belle pièce de vie d'environ 80 m² avec cheminée insert, pierres et poutres apparentes, 3 grandes chambres à l'étage, salle d'eau. wc.
Piece atypique avec pierre et poutres, toit cathédrale, aménagée en espace détente et bureau.
Chambre d'hôte : attenant de 50 m² comprenant chambre, salle d'eau (baignoire + douche), WC et cuisine équipée.
Dépendance avec potentiel d'environ 135 m2.
Revenu locatif annuel à fort rendement.
Coup de coeur assuré.

Investissement immeuble de rapport pour cet ensemble immobilier (murs commerciaux) en pierre couvert en ardoises comprenant :
1ere Partie du bâtiment local commercial bar salle cuisine remis aux normes comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée (commun avec l'accès à l'étage), un bar, une salle de restauration, un SAS, un palier, un patio couvert, une chaufferie, des sanitaires, un WC, une cuisine, une ancienne boucherie.
Petite cour au Sud. location bail 3/6/9 loyer 839€
- Un appartement de type 3 de 77 m² rénové aux normes espace de vie salon/séjour cuisine deux chambres salle de bains deux greniers.
réserve/ atelier accolé.
louable de suite location possible 670€
- Un étage de 80m² à rénover POSSIBILIT2 T3/T4 700€.


VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

NOUVEAU Secteur BROCELIANDE entre RENNES et PLOERMEL, Accès facile 4 voies, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier de charme se compose de deux maisons mitoyennes en pierre, couvertes en ardoise, implantées au coeur d'un magnifique parc arboré de plus d'un hectare.
L'ensemble développe une surface totale de 331 m², pour 11 pièces, offrant 6 à 7 chambres selon la configuration, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, de maison d'hôtes ou d'habitat partagé. Les 2 maisons sont indépendantes pour des projets différents. 4 chambres dans la plus grande.
Les bâtisses ont su conserver de très beaux éléments anciens :
- Poutres apparentes
- Espaces atypiques apportant volume et caractère
- Matériaux nobles et authenticité préservée
-Très grands volumes
À l'extérieur, la propriété dispose de :
- Un grand carport
- Un grand garage
- Un puits
- Une cave
- Abris
- Un cadre naturel rare, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente.
Cet ensemble unique séduira les amateurs de pierres, d'espace et de nature, à la recherche d'un bien de caractère aux multiples possibilités.
Coup de coeur Assuré

PAYS DE BROCELIANDE AU COEUR DE LA FORET proche des promenades, des randonnées ainsi que des commerces de PAIMPONT.
Maison d'habitation traditionnelle bretonne entièrement rénovée sur sous sol. Dans un secteur au calme avec sa vue sur la foret, très beau terrain en partie clôturé. Maison lumineuse composée au rez de chaussée d'une entrée bibliothèque avec son coin cheminée insert ,un très bel espace vie salon séjour ouvert de plus de 40m² ,une cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse bien exposée au sud, une chambre avec salle d'eau ,espace détente bureau véranda donnant sur le petit étang dans un cadre idyllique.
Au 1er étage dégagement couloir desservant trois grandes chambres salle de bains avec douche et baignoire balnéo, toilette, grenier.
Sous sol complet de 108 m² Garage/ buanderie / atelier /rangement.
rénovation récente Pompe à chaleur /enduit /électricité/fosse conforme.
Consommation conventionnelle : 106 kWh ep/m².an (Classe B)
Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 1 130 € et 1 600 € par an, prix moyens des
énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

PROCHE DE BROCELIANDE ?ANCIEN RELAIS de caractère en pierre indépendant, lumineux et orienté plein sud. offrant de belles vies dégagées et une ambiance chaleureuse, charme de l'ancien, volumes généreux et prestations modernes.
Au rez de chaussée : 'une vaste salle à manger et un salon avec cheminées et poêle, une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau, 'un WC et une grande lingerie.
À l'étage : un grand pallier dessert trois chambres, un bureau ouvert, une belle salle de bains et une grande salle de jeux et wc.
Au second : une autre chambre avec lavabo, une mezzanine dortoir très lumineuse.
Le tout sur un grand terrain clos et arboré avec terrasse en bois exotique, un très grand garage, l'ancienne soue à cochon est aménagée en réserve à bois et puits.
Prestations : panneaux solaires, triple vitrage, volets électriques,
Une maison authentique et confortable, alliant charme de la pierre et modernité. À visiter sans tarder !

56380 ST MALO DE BEIGNON - Proche écoles, et GUER BELLEVUE
Jolie Maison d'architecte rénovée sur sous sol complet (garage et chaufferie) des années 80, située dans une impasse au calme. Cette maison traditionnelle lumineuse est composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie salon séjour cheminée donnant sur terrasse, une cuisine, un dégagement, wc/lavabo. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains. Le tout sur un terrain paysagé de 1013m². Pompe à chaleur, double vitrage, isolation cave et greniers récents .Hangar non attenant. Tout à l'égout IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIERE ACQUISITION. Classe énergétique C. EXCLUSIVITE SQUARE BOX. GARANTIE REVENTE PENDANT 7 ANS..

56380 Guer, entre Bellevue et Saint Raoul, Venez découvrir cette maison des années 80 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille.
La maison est composée d'une grande entrée, un salon séjour avec insert ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
À l'étage, un couloir distribue trois chambres supplémentaires et un débarras, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
La maison est édifiée sur un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 280 m², vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant à proximité des écoles.
Un atout supplémentaire : possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant pour agrandir votre espace extérieur ou envisager un projet complémentaire.

Exclusivité chez Square Habitat. Située dans un environnement agréable sur la commune de St Maugan, venez découvrir cette maison familiale de plus de 122m2 sur un terrain de 970 m2 construite en 1964 et agrandie en 2012, offrant de beaux volumes et des prestations modernes.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 55m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Ce niveau est complété par une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine dessert l'espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et accès à un balcon. Une seconde salle d'eau avec grande douche à l'italienne vient compléter cet étage.

Vous bénéficierez également d'un grand garage de 64,7 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois de plus de 60 m², parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin arboré équipé d'un abri de jardin et d'un appentis.

Les plus :
Création récente d'un carport de 42 m²
Cour avant entièrement goudronnée sur plus de 200 m²
Maison lumineuse et fonctionnelle

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Visite virtuelle sur demande.

DPE D: 226 kWh/m2 par an/ classe énergie B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

PAYS DE BROCELIANDE ensemble immobilier composé de trois gites pour développer votre activité d'accueil touristique proche des randonnées du secteur.
Trois logements de type T3 espace de vie salon séjour cuisine WC deux chambres salle de bains WC à l'étage.
Espace commun sous le préau a partager pour les loisirs et les moments conviviaux.(espace buanderie)
Venez découvrir le charme de la campagne et la tranquillité pour vos clients avec un planning de réservation actif.(chiffre d'affaire et bilan en agence)
Bien économe en énergie DPE CLASSE C 179 et 175kwh/m² an et E 318kwh/m²/an
Assainissements individuels conformes pour les trois logements.