Achat maison Vaumort : Trouvez le cadre de vie idéal pour votre projet immobilier 🏡
Située au cœur d’un environnement paisible et authentique, la commune de Vaumort séduit par son charme rural et sa qualité de vie préservée. Avec une population d’environ 345 habitants dont l’âge moyen est de 39,46 ans, Vaumort offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme modéré. Son histoire et son patrimoine, bien que discrets, participent à forger une identité locale attachante, où l’esprit de village rencontre les commodités essentielles.
Le cadre de vie à Vaumort est propice aux familles et aux amateurs de nature, avec un climat avantageux qui bénéficie d’environ 192 heures de soleil par mois et une pluviométrie modérée de 154 mm mensuels. Côté infrastructures, malgré l'absence d’écoles maternelles et collèges sur place, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment des écoles primaires et plusieurs collèges et lycées à Sens, la grande ville voisine. Les services de santé, bien que localisés hors commune, restent facilement accessibles avec plusieurs centres hospitaliers à moins de 15 minutes en voiture.
Côté mobilité, Vaumort est desservie par plusieurs gares proches, telles que la gare de Sens, facilitant l’accès aux grandes agglomérations. Pour les déplacements nationaux ou internationaux, les aéroports de Troyes en Champagne et d’Auxerre sont à une distance raisonnable, tout en conservant un cadre de vie calme et naturel.
Un équipement sportif unique dans la commune contribue à dynamiser la vie locale, tandis que l’absence de parcs et jardins publics directs invite à profiter pleinement des espaces naturels alentours. Tout cela fait de Vaumort un lieu où il fait bon vivre, loin de l’effervescence urbaine, tout en restant connecté aux services essentiels.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Vaumort
À ce jour, aucune donnée spécifique ne permet d’identifier distinctement des quartiers particuliers à Vaumort. La commune, de par sa taille modeste, se présente comme une unité homogène où chaque secteur bénéficie d’un cadre de vie rural et paisible. Cette homogénéité garantit à tous les habitants un accès équitable aux services, à la nature et à la tranquillité qui font la réputation de Vaumort.
Quel est le prix de l’immobilier à Vaumort ? 📊
Le marché immobilier de Vaumort se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 1 314 €, ce qui reflète un équilibre entre accessibilité et qualité résidentielle. Après une hausse progressive des prix de 2020 à 2022, où le m2 est passé de 1 246 € à 1 407 €, on observe une légère baisse entre 2023 et 2025, avec un prix estimé autour de 1 305 € en 2025. Cette évolution témoigne d’un marché stable, sensible aux fluctuations économiques régionales et à la demande locale.
La quasi-totalité du parc de logements est constituée de maisons (97 %), une proportion qui souligne l’attrait pour des biens individuels offrant espace et intimité, adaptés aux familles ou aux acheteurs en quête de tranquillité. Les appartements représentent seulement 3 % du marché, ce qui est cohérent avec le caractère rural de la commune.
Le taux de propriétaires atteint 87,3 %, signe d’une forte implantation résidentielle durable, tandis que le taux de locataires reste limité à 11,1 %. La majorité des logements (83,8 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur domicile, avec une modeste part de résidences secondaires (8,1 %), souvent choisies pour un cadre de vie paisible.
Sur le plan économique, la population active représente près de 70 % des habitants, avec un taux de chômage de 11 %, ce qui invite à la prudence mais reste compatible avec un marché immobilier local maîtrisé. Le revenu mensuel moyen n’étant pas disponible, il est conseillé de considérer l’environnement économique régional pour affiner son projet.
Pourquoi acheter une maison à Vaumort ? 🌿
Choisir Vaumort pour votre achat immobilier, c’est opter pour un cadre de vie serein dans une commune où la nature et la convivialité prédominent. Le patrimoine local, bien que discret, confère à la ville un charme authentique qui plaît aux familles et aux amateurs de calme. La proximité avec Sens, ville dotée d’infrastructures scolaires et sanitaires complètes, permet de bénéficier d’un bon équilibre entre vie rurale et accès aux services.
Le climat doux et ensoleillé favorise les activités de plein air et le confort au quotidien, tandis que l’équipement sportif communal soutient une vie active. L’accessibilité grâce aux transports à proximité facilite les déplacements professionnels ou personnels, sans pour autant sacrifier la quiétude du lieu.
Le marché immobilier y est marqué par une prédominance des maisons individuelles, offrant de belles opportunités pour ceux qui recherchent de l’espace avec des prix justes au regard du secteur.
Quels sont les types de biens disponibles à Vaumort ? 🏠
À Vaumort, l’offre immobilière est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 97 % du parc. Ces biens varient des pavillons traditionnels aux maisons plus modernes, adaptés aux familles ou aux primo-accédants. Les appartements sont rares (3 %) et plus difficiles à trouver, ce qui reflète la nature résidentielle de la commune.
Les maisons avec terrain, souvent spacieuses, sont un choix privilégié pour les acheteurs souhaitant profiter d’un jardin ou d’un espace extérieur, caractéristique du mode de vie local. Pour les amateurs de tranquillité et de cadre naturel, Vaumort constitue une destination idéale.
Neuf ou ancien – que choisir à Vaumort ? 🏗️
L’achat dans l’ancien domine à Vaumort, avec des biens offrant souvent un cachet particulier et une intégration harmonieuse dans le paysage local. Le neuf, bien que moins présent, peut séduire par ses prestations modernes et ses économies d’énergie.
Les opportunités spécifiques à Vaumort résident dans le potentiel de rénovation des maisons anciennes, permettant de personnaliser son logement tout en valorisant un bien dans un environnement calme. Le neuf propose quant à lui plus de garanties sur la qualité et la performance énergétique, un critère important dans la perspective d’un investissement durable.
Comment réussir son achat immobilier à Vaumort ? 🔑
Réussir son projet d’achat à Vaumort passe par plusieurs étapes clés : bien définir son budget, se renseigner sur le marché local et ses spécificités, visiter plusieurs biens pour comparer, et s’entourer d’un accompagnement professionnel pour sécuriser son investissement.
Square Habitat vous accompagne dans toutes ces étapes, vous aidant à comprendre les dynamiques du marché, à négocier au juste prix, et à constituer un dossier solide. L’expertise locale de nos conseillers garantit une transaction sereine, adaptée à vos besoins et à votre projet.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Vaumort ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Vaumort ?
Principalement des maisons individuelles avec jardin, idéales pour les familles et les amateurs de nature.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vaumort ?
Le prix moyen est d’environ 1 314 € le m², avec une légère variation ces dernières années.
Y a-t-il des écoles à Vaumort ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à Sens.
Quels sont les moyens de transport disponibles depuis Vaumort ?
Plusieurs gares proches facilitent l’accès aux grandes villes, et des aéroports régionaux se situent à moins d’une heure en voiture.
Vaumort est-elle adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, grâce à son cadre paisible, ses équipements sportifs et la proximité des écoles et services à Sens.
Comment se passe l’achat immobilier avec Square Habitat à Vaumort ?
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