Achat appartement Saint-Hilaire-de-Riez : découvrez pourquoi investir ici est une opportunité à saisir 🌊🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Hilaire-de-Riez
Investir dans un appartement à Saint-Hilaire-de-Riez, c’est faire le choix d’une ville dynamique et équilibrée qui offre plusieurs atouts majeurs pour un projet immobilier réussi. Voici les 5 raisons principales qui expliquent cet engouement :
- Un cadre de vie agréable entre mer et nature : Située en bord de mer, Saint-Hilaire-de-Riez séduit par sa qualité de vie, son environnement naturel préservé et ses nombreux espaces verts, idéal pour les familles et les amateurs de plein air.
- Un marché immobilier accessible et stable : Avec un prix moyen autour de 2712 € par m², la ville offre un juste équilibre entre qualité et coût, avec une évolution des prix maîtrisée ces dernières années, garantissant un investissement sécurisé.
- Une démographie favorable avec une population active : Forte de 12 682 habitants et d’une population avec un âge moyen de 53 ans, la ville conjugue dynamisme et tranquillité, avec plus de 60 % d’actifs, ce qui favorise le développement économique local.
- Une offre complète en services et infrastructures : De l’éducation aux transports, en passant par des équipements sportifs et médicaux à proximité, Saint-Hilaire-de-Riez répond aux besoins quotidiens, facilitant la vie des résidents.
- Un potentiel de valorisation grâce aux grands projets urbains : Le développement de nouveaux quartiers et la réhabilitation de certains espaces offrent des perspectives intéressantes pour la valorisation de votre bien immobilier.
Introduction à la ville de Saint-Hilaire-de-Riez : un équilibre entre patrimoine et modernité 🌿🏖️
Saint-Hilaire-de-Riez est une commune qui allie harmonieusement histoire, patrimoine et modernité. Son identité est marquée par un riche passé maritime et des traditions ancrées, visibles dans ses quartiers typiques et ses monuments locaux. Cette ville côtière, avec ses 12 682 habitants, présente un profil démographique où l’âge moyen est de 53 ans, signe d’un environnement calme et propice à une vie paisible tout en restant dynamique grâce à une population active à hauteur de 60,2 %.
Le cadre de vie y est particulièrement attractif : entre ses trois parcs et jardins, ses 25 équipements sportifs, et son climat doux qui invite à profiter pleinement des espaces extérieurs, Saint-Hilaire-de-Riez est parfaite pour les familles comme pour les investisseurs à la recherche de tranquillité et de qualité. La répartition des logements montre une majorité de maisons (66 %), mais les appartements représentent 34 %, offrant ainsi des choix variés pour les acheteurs.
Côté éducation, la ville dispose de quatre écoles maternelles et primaires, telles que l’école publique Orouet ou l’école privée Le Marais Bleu, situées à quelques minutes en voiture du centre-ville. Les collégiens et lycéens bénéficient d’établissements à proximité, notamment les collèges Pierre Garcie Ferrande et Saint-Gilles, ainsi que le lycée polyvalent de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Pour les études supérieures, plusieurs options sont présentes dans les environs, bien que la ville ne compte pas d’université sur son territoire.
En termes de santé, même si Saint-Hilaire-de-Riez ne dispose pas d’hôpital sur place, les infrastructures médicales de proximité telles que le SSR Le Clousis ou l’hôpital de Saint-Gilles-Croix-de-Vie assurent un accès rapide aux soins essentiels.
Pour vos déplacements, la gare de Saint-Hilaire-de-Riez, à seulement 8 minutes en voiture du centre, facilite l’accès aux réseaux régionaux. Les aéroports les plus proches, dont Nantes Atlantique, sont à environ 45 minutes en voiture, bien que la ville ne compte pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway sur son territoire.
Le marché immobilier local se caractérise par une forte proportion de résidences secondaires (61,5 %), ce qui reflète l’attractivité touristique de la commune, tout en conservant un taux de propriétaires élevé à 72,3 %. Le revenu mensuel moyen est de 2207 €, ce qui contribue à une capacité d’achat intéressante.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Hilaire-de-Riez 🏗️🌱
Saint-Hilaire-de-Riez est aujourd’hui en plein développement avec plusieurs projets urbains ambitieux. Le nouveau quartier en plein essor offre des logements modernes, pensés pour répondre aux attentes des futurs habitants en quête de confort et d’accessibilité. Parallèlement, un grand projet d’urbanisme vise à améliorer les infrastructures et à dynamiser les espaces publics pour renforcer l’attractivité de la ville.
Par ailleurs, la réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles participent à la transformation durable de Saint-Hilaire-de-Riez, valorisant ainsi le patrimoine tout en intégrant des constructions contemporaines. Ces initiatives sont autant d’opportunités pour valoriser un achat immobilier dans cette commune en pleine mutation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire-de-Riez ❓🏠
Quels types d’appartements trouve-t-on à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Vous trouverez une majorité d’appartements de standing varié, allant de studios à des appartements de plusieurs chambres, adaptés aux familles comme aux investisseurs cherchant un bien locatif. La diversité des biens permet de s’adapter à tous les budgets et projets.
Combien de pièces sont recommandées pour un appartement familial ici ?
Pour une famille, un appartement de 3 à 4 pièces est généralement conseillé pour offrir un confort suffisant, notamment une ou deux chambres séparées. Saint-Hilaire-de-Riez propose de nombreux logements adaptés à ces configurations.
L’achat d’un appartement en étage élevé est-il fréquent à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Dans cette ville, les immeubles sont souvent de taille moyenne, avec des appartements situés sur des étages variés. Un appartement en étage supérieur peut offrir une meilleure vue sur la mer ou les espaces verts, un vrai plus pour la revente ou la location.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le prix moyen est d’environ 2712 € par mètre carré, avec une évolution stable et maîtrisée ces dernières années, ce qui rassure sur la pérennité de votre investissement.
Est-ce que Saint-Hilaire-de-Riez est une ville adaptée pour un premier achat immobilier ?
Oui, grâce à ses infrastructures complètes, son cadre de vie agréable et ses prix immobiliers justes, la ville est idéale pour un premier achat, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif.
Quels sont les avantages d’investir dans un appartement à Saint-Hilaire-de-Riez plutôt qu’une maison ?
Les appartements offrent souvent une meilleure rentabilité locative, moins d’entretien et une proximité plus forte avec le centre-ville et les commodités, ce qui est un atout pour les investisseurs et primo-accédants.
Y a-t-il des écoles et des transports accessibles pour les familles qui achètent un appartement à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Absolument, la ville dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées accessibles en voiture en moins de 15 minutes. La gare locale facilite aussi les déplacements vers les grandes villes voisines.
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