
Achat appartement 2 pièces - 35m² à SAINT HILAIRE DE RIEZ (85270)
À seulement quelques pas de la plage, découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé à Saint-Hilaire-de-Riez !
Profitez d'un cadre de vie privilégié, entre mer, nature et commodités. L'appartement dispose d'une agréable loggia, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave privative, pratique pour ranger vélos et équipements de plage.
Vous apprécierez sa situation exceptionnelle : la plage est accessible à pied, la piste cyclable se trouve au pied de l'immeuble et les commerces sont présents sur place 6 mois de l'année, pour un quotidien simple et agréable.
À seulement 7 km du bourg de Saint-Jean-de-Monts, vous bénéficiez également de toutes les animations, commerces et services de la station à proximité.
Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la côte vendéenne.
cliquer pour afficher plus du text Profitez d'un cadre de vie privilégié, entre mer, nature et commodités. L'appartement dispose d'une agréable loggia, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave privative, pratique pour ranger vélos et équipements de plage.
Vous apprécierez sa situation exceptionnelle : la plage est accessible à pied, la piste cyclable se trouve au pied de l'immeuble et les commerces sont présents sur place 6 mois de l'année, pour un quotidien simple et agréable.
À seulement 7 km du bourg de Saint-Jean-de-Monts, vous bénéficiez également de toutes les animations, commerces et services de la station à proximité.
Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la côte vendéenne.
Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
35m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
6
Cuisine
Equipée
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes incluses)
97
Procédure syndic
Non
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
398 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-BEC-VENTE-77584
Performance énergétique
34613
13
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 10/09/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
54.13 ans
Nombre d’habitants
12923 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
32.89 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
41.18 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
72.3 %
SAINT HILAIRE DE RIEZ
Appartement, 2 pièces - 35 m²
Au prix de
79 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-BEC-VENTE-77584
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Proposé par l’agence immobilière
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Le logement est en très bon état, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement.
Les atouts :
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- Balcon fermé exposé sud-est
- Très bon état et décoration soignée
- Parking privatif
-Possibilité d'acquérir un garage en complément
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