Achat appartement Étival-lès-le-Mans : Investissez dans un cadre de vie alliant dynamisme et sérénité 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Étival-lès-le-Mans
Investir dans un appartement à Étival-lès-le-Mans, c’est choisir une ville qui conjugue qualité de vie, potentiel économique et cadre naturel attrayant. Voici 5 raisons essentielles qui font de cette commune un lieu à considérer pour un achat immobilier :
- Un emplacement stratégique proche du Mans : Cette proximité facilite l’accès aux services, commerces et infrastructures urbaines, tout en profitant d’un environnement plus calme et verdoyant.
- Une population stable et un cadre familial : Avec 1887 habitants et un âge moyen de 44,79 ans, Étival-lès-le-Mans bénéficie d’une communauté équilibrée et accueillante, idéale pour les familles et les investisseurs recherchant la stabilité.
- Un marché immobilier accessible et en progression : Le prix moyen au m² avoisine 1779 €, avec une hausse constante ces dernières années, passant de 1205 € en 2019 à près de 1700 € en 2025, ce qui témoigne d’une valorisation saine et durable.
- Un cadre naturel et sportif privilégié : La commune dispose de 5 équipements sportifs bien répartis, offrant aux résidents de nombreuses opportunités pour une vie active et saine, dans un climat tempéré avec 156 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par an.
- Un fort taux de propriétaires et une majorité de maisons : Avec 88 % de propriétaires et 99 % de maisons, investir dans un appartement (seulement 1 % du parc immobilier) peut représenter une belle opportunité pour diversifier l’offre locative dans une commune où 96,8 % des logements sont des résidences principales.
Introduction sur la ville de Étival-lès-le-Mans
Étival-lès-le-Mans est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine authentique, façonnant une identité locale forte. Cette ville allie harmonieusement tradition et modernité, où chaque ruelle raconte une partie de son passé tout en s’ouvrant vers l’avenir.
Avec une population d'environ 1887 habitants, où l’âge moyen est de 44,79 ans, Étival-lès-le-Mans propose un environnement calme et convivial, propice aux familles et aux investisseurs souhaitant un cadre de vie paisible mais connecté.
Le cadre de vie y est marqué par une dominante résidentielle, avec une grande majorité de maisons individuelles. La commune offre des infrastructures éducatives adaptées avec notamment une école maternelle publique située à moins de 12 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires publiques accessibles en voiture. Bien que les collèges et lycées ne soient pas directement implantés à Étival-lès-le-Mans, plusieurs établissements se trouvent à proximité en voiture, facilitant ainsi le quotidien des familles.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les centres hospitaliers et établissements spécialisés du Mans sont facilement accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète et rapide.
Pour les déplacements, bien qu’Étival-lès-le-Mans ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro sur son territoire, la proximité avec Le Mans et ses infrastructures permet une bonne connectivité par la route et les transports en commun à proximité.
L’environnement naturel est un autre atout majeur, avec un climat tempéré, des espaces sportifs et un cadre verdoyant qui favorisent un mode de vie sain et agréable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Étival-lès-le-Mans
Étival-lès-le-Mans est en pleine évolution avec des projets ambitieux qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor voit le jour, intégrant des logements modernes et des espaces verts, répondant aux attentes actuelles en matière de qualité de vie. Ce développement s’inscrit dans un grand projet d’urbanisme visant à dynamiser la commune tout en préservant son caractère authentique. Par ailleurs, plusieurs friches industrielles sont en cours de réhabilitation, transformant ces espaces en lieux de vie et de loisirs, ce qui contribue à redynamiser le tissu urbain et à valoriser le patrimoine local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étival-lès-le-Mans
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Étival-lès-le-Mans ?
La ville est majoritairement composée de maisons (99 %) avec très peu d’appartements (1 %). Cela en fait un lieu idéal pour les acheteurs cherchant un cadre résidentiel calme, même si les appartements peuvent représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif ciblé.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Étival-lès-le-Mans ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1779 €, avec une tendance à la hausse ces dernières années, ce qui garantit une bonne valorisation sur le long terme.
Combien de chambres peut-on trouver en général dans les appartements à Étival-lès-le-Mans ?
Les logements disponibles varient, mais la plupart des appartements offrent généralement 2 à 3 chambres, adaptés aux familles ou à la colocation.
Comment est desservie la ville en termes de transports ?
Même si Étival-lès-le-Mans ne possède pas de gare ou métro, elle est bien reliée aux grandes infrastructures de transport du Mans, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
Quelles sont les opportunités pour une résidence principale ou un investissement locatif ?
Avec un taux de propriétaires de 88 % et un faible taux de locataires, investir dans un appartement peut répondre à une demande croissante de logements locatifs, notamment pour les jeunes actifs ou les petites familles.
Quels équipements sportifs et espaces verts sont disponibles ?
La commune compte 5 équipements sportifs, offrant diverses activités pour tous les âges, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics à proprement parler, le cadre naturel environnant compense largement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier, offrant plus d’espace, de jardins et une meilleure autonomie, ce qui correspond bien au profil des habitants et à la qualité de vie recherchée sur place.
Prêt à concrétiser votre projet d’achat à Étival-lès-le-Mans ? 🚀
N’attendez plus pour découvrir les opportunités d’achat d’appartements dans cette ville dynamique et en pleine mutation. Contactez nos conseillers pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’une expertise locale afin de trouver le bien qui correspond à vos attentes. Pensez également à vous inscrire à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces disponibles à Étival-lès-le-Mans. Votre futur logement vous attend ! 🏡📞✨
Prix du m² Cérans-Foulletourte - Prix du m² Chemiré-le-Gaudin - Prix du m² Étival-lès-le-Mans - Prix du m² Fercé-sur-Sarthe - Prix du m² Fillé - Prix du m² Guécélard - Prix du m² Louplande - Prix du m² Malicorne-sur-Sarthe - Prix du m² Mézeray - Prix du m² Parigné-le-Pôlin - Prix du m² Roëzé-sur-Sarthe - Prix du m² Saint-Jean-du-Bois - Prix du m² Souligné-Flacé - Prix du m² Spay - Prix du m² La Suze-sur-Sarthe - Prix du m² Voivres-lès-le-Mans