Achat appartement Saint-Melaine-sur-Aubance : Investissez dans un cadre de vie serein et prometteur 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Melaine-sur-Aubance
Investir dans un appartement à Saint-Melaine-sur-Aubance, c’est choisir une commune qui allie qualité de vie, dynamisme et potentiel de valorisation. Voici cinq raisons principales qui rendent cet achat pertinent :
Un marché immobilier stable et attractif : Avec un prix moyen au m² de 2 422 €, Saint-Melaine-sur-Aubance offre un cadre d’investissement juste, avec une évolution régulière des prix passant de 1 838 € en 2019 à environ 2 511 € en 2025, garantissant une valorisation intéressante à moyen terme.
Un cadre de vie calme et verdoyant : Majoritairement composée de maisons (93 %), la commune séduit par son ambiance paisible, idéale pour les familles souhaitant profiter d’un environnement naturel sans renoncer à la proximité des commodités.
Une population active et équilibrée : Avec 2 201 habitants et un âge moyen de 43,49 ans, la ville attire une population stable, dont près de 70 % sont actifs, ce qui favorise une vie locale dynamique et des échanges sociaux enrichissants.
Un accès aux services essentiels : Bien que la ville ne dispose pas directement d’hôpitaux ou d’établissements supérieurs, elle est à proximité d’infrastructures médicales et scolaires, notamment trois écoles primaires et maternelles accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui facilite la vie quotidienne.
Un environnement sportif et un climat doux : Avec 7 équipements sportifs, la commune encourage un mode de vie actif. Le climat est également agréable, avec environ 178 mm de pluie par an et 202 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
Introduction sur la ville de Saint-Melaine-sur-Aubance
Saint-Melaine-sur-Aubance est une charmante commune qui allie un riche patrimoine historique à une qualité de vie recherchée. Son histoire, visible à travers ses bâtiments anciens et son architecture locale, contribue à forger une identité forte qui attire de nouveaux habitants en quête d’authenticité.
Avec ses 2 201 habitants, la ville offre un équilibre démographique sain, où la moyenne d’âge de 43,49 ans reflète une population active et familiale. Cette configuration est idéale pour les projets d’achat immobilier, qu’il s’agisse de logements pour jeunes couples, familles ou investisseurs.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, mêlant espaces naturels, tranquillité et proximité avec les pôles urbains voisins. La ville dispose d’établissements scolaires adaptés, avec une école maternelle et deux écoles primaires accessibles en moins de 20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, permettant aux familles de s’installer sereinement.
Côté santé, même si Saint-Melaine-sur-Aubance ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques et centres de soins sont facilement accessibles en voiture en moins de 15 minutes, assurant un suivi médical complet.
Concernant les transports, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares d’Angers et d’une desserte routière facilitant les déplacements quotidiens, même si aucun aéroport ou station de métro ne se trouve directement en ville. Cela permet de concilier la vie rurale avec l’accès aux grandes agglomérations.
Enfin, la ville encourage une vie sportive dynamique avec ses sept équipements dédiés et bénéficie d’un climat tempéré qui invite à profiter des espaces extérieurs tout au long de l’année.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Melaine-sur-Aubance
Saint-Melaine-sur-Aubance connaît un développement urbain prometteur avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier en plein essor se dessine, apportant des logements modernes et adaptés aux besoins actuels, tout en respectant l’environnement local.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer les infrastructures et à renforcer l’attractivité de la commune. Cette initiative inclut la réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles, offrant de nouvelles opportunités résidentielles et commerciales.
Ces projets participent à moderniser la ville tout en conservant son caractère unique, ce qui est un atout majeur pour les futurs acquéreurs souhaitant investir dans un appartement avec une bonne perspective de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Saint-Melaine-sur-Aubance
Quels sont les types de biens immobiliers disponibles à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
La majorité des logements sont des maisons (93 %), mais il existe aussi des appartements (7 %) pour ceux qui recherchent un bien plus compact ou un investissement locatif.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
Le prix moyen est d’environ 2 422 € par mètre carré, avec une tendance à la stabilité et une légère augmentation ces dernières années, signe d’un marché immobilier sain.
Est-il facile de trouver un appartement avec plusieurs pièces ou chambres dans cette commune ?
Saint-Melaine-sur-Aubance offre une diversité de biens, y compris des appartements avec plusieurs chambres, adaptés aux familles ou aux investisseurs souhaitant proposer des logements spacieux.
La ville est-elle bien desservie par les transports en commun ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou de métro, elle est proche des gares d’Angers, facilement accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes voisines.
Quels sont les services disponibles pour les familles avec enfants ?
La commune propose une école maternelle et deux écoles primaires à proximité, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, assurant un parcours scolaire complet.
Y a-t-il des projets urbains qui pourraient valoriser mon investissement immobilier ?
Oui, la ville investit dans un nouveau quartier en plein développement et la réhabilitation de friches industrielles, offrant des perspectives intéressantes de valorisation et d’attractivité.
Quel est le taux de propriétaires vs locataires à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
La majorité des habitants sont propriétaires (81,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle favorable à un investissement immobilier sûr.
La santé est-elle bien prise en charge dans la région ?
Même sans hôpital en ville, plusieurs cliniques et centres de soins sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une bonne couverture médicale.
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