Achat appartement aux alentours de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

Achat appartement Saint-Philbert-de-Grand-Lieu : trouvez votre logement idéal au cœur d’une ville dynamique 🌟

Raisons d'investir dans la ville de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Investir dans un appartement à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, c’est faire le choix d’une ville alliant qualité de vie et perspectives solides. Voici 5 raisons majeures qui rendent cet achat particulièrement intéressant :

• Un cadre de vie attractif : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu séduit par son environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles comme pour les investisseurs cherchant un lieu paisible à proximité de Nantes.
• Un marché immobilier en évolution maîtrisée : avec un prix moyen au mètre carré autour de 2 481 €, la ville offre un équilibre entre accessibilité et valorisation, malgré une légère fluctuation des prix ces dernières années.
• Une forte proportion de maisons, mais une demande grandissante pour les appartements : bien que 93 % des logements soient des maisons, les 7 % d’appartements représentent une opportunité rare et recherchée, notamment avec un taux de propriétaires à 72,8 % et une bonne stabilité résidentielle.
• Une population jeune et active : avec près de 9 388 habitants et un âge moyen de 37,82 ans, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu présente un profil démographique dynamique, soutenant la vitalité économique locale.
• Des infrastructures complètes : écoles, collèges, transports et équipements sportifs – tout est pensé pour faciliter la vie quotidienne et garantir un bon investissement sur le long terme.

Introduction générique sur la ville de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Nichée dans un cadre naturel préservé, la ville de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu bénéficie d’un riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Ses rues et bâtiments racontent une histoire vivante, où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Cette ville de 9 388 habitants, au profil relativement jeune avec une moyenne d’âge de 37,82 ans, offre un cadre de vie très agréable, mêlant la tranquillité d’une commune à taille humaine et la proximité des grands pôles urbains.

Le tissu éducatif est complet et adapté aux besoins des familles : on y trouve trois écoles maternelles, dont l’école primaire publique Jacqueline Auriol accessible en quelques minutes du centre-ville, ainsi que trois collèges bien répartis, comme le collège Condorcet ou le collège Julie-Victoire Daubié. Même si aucun lycée n’est implanté directement en ville, plusieurs établissements professionnels et lycées sont accessibles en voiture, offrant des options variées pour les jeunes et leurs projets d’avenir.

Côté santé, bien que Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ne dispose pas d’hôpital direct dans sa commune, plusieurs centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier Bel Air à proximité garantissent un accès rapide aux soins.

Les transports contribuent aussi à l’attractivité de la ville. La proximité des gares de Machecoul ou de Port-Saint-Père facilite les déplacements vers Nantes et ses environs, tandis que l’aéroport Nantes Atlantique, à moins de 20 minutes en voiture, offre une connectivité intéressante pour les déplacements nationaux et internationaux.

L’environnement y est particulièrement soigné : un parc majeur et une douzaine d’équipements sportifs encouragent les activités en plein air, tandis que le climat doux, avec environ 191 mm de pluie par an et 207 heures d’ensoleillement, favorise un quotidien agréable toute l’année.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est en pleine transformation avec plusieurs projets urbains qui dynamisent son développement. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant de belles perspectives pour les futurs acquéreurs à la recherche de logements neufs ou réhabilités. Parallèlement, la ville mène un grand projet d’urbanisme visant à moderniser certains espaces tout en préservant son patrimoine. Ce projet comprend notamment la réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles, contribuant à la renaissance de secteurs stratégiques et à la création d’un habitat plus contemporain, adapté aux attentes des acheteurs d’aujourd’hui.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Quels types de biens immobiliers peut-on acheter à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
La ville offre majoritairement des maisons (93 %), mais le marché des appartements, bien que plus restreint (7 %), est en développement. Vous y trouverez aussi des terrains pour bâtir, adaptés aux projets personnalisés.

Combien de pièces ou de chambres trouve-t-on généralement dans les appartements à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Les appartements varient généralement entre 2 et 4 pièces, avec un accent sur les logements 3 pièces adaptés aux petites familles ou couples.

Quels sont les prix moyens pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 481 €, avec une évolution récente qui montre une stabilisation après une hausse progressive ces dernières années.

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est-elle une bonne ville pour acheter une maison ?
Absolument, avec un taux de propriétaires de 72,8 % et une forte majorité de maisons, la ville est idéale pour ceux qui cherchent un cadre familial et une bonne valorisation de leur investissement.

Quelles infrastructures facilitent la vie des acheteurs ?
La ville dispose de plusieurs écoles maternelles et collèges, d’un accès facile aux centres hospitaliers proches, ainsi que d’équipements sportifs et d’espaces verts, ce qui en fait un lieu agréable pour vivre et investir.

Comment est le marché du travail et l’économie locale ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 454 €, avec un taux de chômage de 7,4 % et une population active représentant 73,3 %, signe d’une économie locale stable et dynamique.

Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Même sans aéroport ou station de métro sur place, la proximité des gares et de l’aéroport Nantes Atlantique assure une bonne accessibilité, facilitant les déplacements quotidiens et les voyages.

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