
Achat appartement 2 pièces - 33.43m² à SAINT PHILBERT DE BOUAINE (85660)
Investisseurs, découvrez en EXCLUSIVITE cet appartement T2 , idéalement situé à Saint Philbert de Bouaine, au rez-de-chaussée d'une résidence conçu pour offrir confort et qualité de vie.
Il se compose d'une entrée avec wc et d'une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette fonctionnelle, une chambre avec grand placard, et une salle de bain.
Le véritable atout de cet appartement est son balcon de 5 m², un espace extérieur rare et précieux, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou aménager un coin détente.
Pour compléter ce bien, deux places de parking extérieur sont incluses, apportant sécurité et confort au quotidien.
Appartement vendu loué , loyer actuel de 420 par mois, idéal pour un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Le véritable atout de cet appartement est son balcon de 5 m², un espace extérieur rare et précieux, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou aménager un coin détente.
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
33.43m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Cuisine
Equipée
Année de construction
2007
Copropriété de lots (annexes incluses)
181
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
221 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-PHI-78143-MC
Performance énergétique
1606
6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 580 € et 810 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 21/10/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
37.37 ans
Nombre d’habitants
3622 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
35.7 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
45.26 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
80 %
SAINT PHILBERT DE BOUAINE
Appartement, 2 pièces - 33.43 m²
Au prix de
87 500 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-PHI-78143-MC
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Proposé par l’agence immobilière
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Locataire en place . Loyer mensuel perçus à hauteur de 1000 euros.
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