Achat appartement 4 pièces - 88.46m² à REZE (44400)

Appartement, 79m², 2 chambres, Rezé.
Venez découvrir cet appartement en duplex, offrant de belles possibilités d'évolution, situé à proximité des commerces et des lignes de tramway !
Au rez-de-chaussée, l'appartement offre une pièce de vie avec cuisine aménagée d'une superficie de 26m², un dégagement vous mène à une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'à une buanderie.
L'étage quant à lui dessert une pièce de vie d'environ 22m², une chambre, ainsi qu'un bureau, un wc séparé et un coin d'eau, sans oublier une trappe d'accès aux combles aménageables !
Le tout dans une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, sans charges de copropriété.
L'appartement bénéficie de deux entrées distinctes, une en rez-de-chaussée et une seconde à l'étage, permettant de le diviser en deux en fonction des besoins !
Venez visiter sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
88.46m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
2
Étage
Rez-de-chaussée
Cuisine
Equipée
Année de construction
1950
Copropriété de lots (annexes inclus)
9
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 68 de Co2 par an
30668
, 68 kg de Co2 m2 par an
68

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2390 € et 3260 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 19/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.25 ans

Nombre d’habitants

43349 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.29 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

58.52 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

57.7 %

REZE

Appartement, 4 pièces - 88.46 m²

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Locataire en place . Loyer mensuel perçus à hauteur de 1000 euros.
Belle rentabilité et faibles charges de copropriété!

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