Achat appartement neuf Rezé : profitez d’un cadre de vie dynamique et d’un investissement pérenne 🏡✨
Raisons d’investir dans la Rezé et dans un programme d’immobilier neuf
Investir dans un appartement neuf à Rezé, c’est faire le choix d’un cadre de vie agréable et d’un marché immobilier porteur. Voici 5 bonnes raisons d’opter pour un achat immobilier neuf dans cette commune dynamique :
Une ville en pleine évolution : Rezé bénéficie de projets urbains ambitieux qui valorisent le territoire et offrent de nouvelles opportunités de logement moderne, adapté aux besoins actuels.
Un cadre de vie équilibré : alliant espaces verts, équipements sportifs nombreux (45 au total) et un climat doux avec 221 heures de soleil par an, Rezé offre un environnement propice au bien-être.
Un accès facile aux transports : la présence de plusieurs stations de tramway et la gare de Rezé Pont Rousseau facilitent les déplacements vers Nantes et les environs, un atout pour les actifs et les familles.
Un marché immobilier attractif : avec un prix moyen autour de 2397 € le m², Rezé présente un juste équilibre entre qualité et accessibilité. Les appartements représentent 53 % du parc immobilier, avec une tendance à l’essor des logements neufs.
Une offre complète en services et infrastructures : la ville compte 13 écoles maternelles, 5 collèges, 4 lycées et 5 établissements universitaires à proximité, ainsi qu’un centre hospitalier et d’autres infrastructures médicales, garantissant un confort de vie pour tous les âges.
Introduction générale sur la Rezé
Située aux portes de Nantes, la ville de Rezé est une commune au riche patrimoine historique et culturel qui contribue à forger son identité unique. Son histoire, marquée par une architecture authentique et des lieux emblématiques, se mêle harmonieusement à son développement moderne. Avec une population de 42 998 habitants, dont l’âge moyen est de 39,83 ans, Rezé est une ville jeune et dynamique, parfaitement adaptée aux familles comme aux jeunes actifs.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable grâce à ses nombreux parcs et jardins (15 espaces verts), propices aux promenades et aux activités de plein air, ainsi qu’à ses 45 équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif. Ce cadre naturel est complété par un climat tempéré avec un taux de précipitations modéré (149 mm/an) et une bonne exposition au soleil, favorisant un confort quotidien.
Côté éducation, Rezé offre une large palette d’établissements scolaires : 13 écoles maternelles, dont l’école publique Simone Veil située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, 5 collèges bien répartis sur le territoire, ainsi que 4 lycées et 5 établissements universitaires, comme la Faculté libre de l'Ouest - Uco Nantes. Cette richesse éducative est un vrai plus pour les familles qui souhaitent s’installer durablement.
L’offre de santé est également complète avec un hôpital principal (Centre Hospitalier Spécialisé Georges Daumezon) et plusieurs structures de soins, assurant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
En matière de transports, Rezé est très bien connectée : même si elle ne dispose pas d’aéroport, elle est proche de l’aéroport de Nantes Atlantique (à environ 15 minutes en voiture) et dispose d’une gare (Gare de Rezé Pont Rousseau) facilitant les déplacements régionaux. Le réseau de tramway, avec 7 stations à proximité, complète efficacement cette accessibilité.
Le marché immobilier reflète cette attractivité : le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2397 €, ce qui reste accessible face à la montée des prix observée entre 2019 et 2023. La ville présente un équilibre intéressant entre maisons (47 %) et appartements (53 %), avec une majorité de résidences principales (92,3 %) et un taux de propriétaires s’élevant à 57,3 %.
Économiquement, Rezé reste une ville active avec un revenu mensuel moyen de 2454 € et un taux de chômage maîtrisé à 10,3 %, ainsi qu’une population active représentant 70,1 % de ses habitants.
Les grands projets actuels ou à venir de la Rezé 🚧🏙️
Rezé est une ville en pleine mutation qui développe plusieurs grands projets d’urbanisme pour accompagner sa croissance. Parmi eux, un nouveau quartier en plein essor se dessine, mêlant logements neufs, espaces verts et équipements publics, offrant ainsi un cadre de vie moderne et convivial.
Un important projet urbain structurant est également en cours, visant à revitaliser certains secteurs de la ville tout en intégrant des initiatives durables et innovantes. La réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles en espaces résidentiels ou mixtes permettent d’améliorer l’attractivité et la qualité de vie globale.
Ces projets participent à redynamiser Rezé, renforçant son rôle de ville attractive à proximité immédiate de Nantes, idéale pour investir dans l’immobilier neuf.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Rezé 🏢❓
Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Rezé ?
Acheter neuf à Rezé permet de bénéficier d’un logement moderne, conforme aux normes environnementales, avec des garanties constructeurs (garantie décennale, biennale, parfait achèvement). De plus, Rezé offre un bon équilibre entre prix du m² et qualité de vie, avec un accès facile aux transports et aux services.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Rezé ?
Le prix moyen tourne autour de 2397 € le mètre carré, un tarif juste comparé à d’autres villes proches comme Nantes. Ce prix permet d’accéder à un logement neuf avec des prestations modernes.
Quelles sont les commodités accessibles à Rezé ?
Rezé dispose de nombreux équipements scolaires (13 maternelles, 5 collèges, 4 lycées et 5 universités), d’un centre hospitalier et d’infrastructures médicales, ainsi que d’un large réseau de transports en commun (tramway, gare) facilitant les déplacements.
La ville est-elle adaptée pour une famille ?
Oui, avec une population jeune et un âge moyen de 39,83 ans, Rezé propose un environnement propice aux familles grâce à ses établissements scolaires nombreux et variés, ses espaces verts, ses équipements sportifs et ses services de santé.
Quels types de logements trouve-t-on à Rezé ?
La répartition est équilibrée entre maisons (47 %) et appartements (53 %), faisant de Rezé une ville idéale pour tous types de projets immobiliers, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Rezé ?
Après une hausse entre 2019 et 2022, les prix ont légèrement baissé en 2023 et 2024, offrant aujourd’hui une fenêtre d’achat intéressante avec un prix moyen autour de 2397 € le m².
Quels sont les moyens de transport disponibles depuis Rezé ?
Rezé est desservie par 7 stations de tramway et une gare qui facilitent les déplacements vers Nantes et sa métropole. L’aéroport de Nantes Atlantique reste accessible en moins de 15 minutes en voiture.
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