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Raisons d'investir dans la ville de Sillas
Investir dans la ville de Sillas présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent particulièrement les primo-accédants et les investisseurs soucieux d’un cadre de vie calme et d’un marché immobilier stable. Voici cinq raisons principales pour choisir Sillas pour votre achat appartement :
- Un marché immobilier au prix juste et stable : avec un prix moyen autour de 1571 € par mètre carré, Sillas offre un accès au logement à un coût maîtrisé, avec une évolution modérée des prix depuis 2019, garantissant un bon potentiel de valorisation.
- Un environnement naturel et paisible : la ville bénéficie d’un climat doux avec environ 147 millimètres de pluie et 130 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour un quotidien agréable.
- Un fort taux de propriétaires et un parc immobilier majoritairement composé de maisons : avec 71,4 % de propriétaires et 99 % de maisons, Sillas offre une ambiance résidentielle calme, bien adaptée aux familles ou à ceux qui recherchent de la tranquillité.
- Une proximité avec des établissements scolaires et des infrastructures de santé dans les communes alentours : même si Sillas ne dispose pas directement d’écoles ou d’hôpitaux, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant la vie quotidienne.
- Un faible taux de chômage (6,8 %) et une population active dynamique (62,1 %) : ces indicateurs économiques témoignent d’une vitalité locale qui soutient la demande immobilière.
Introduction sur la ville de Sillas
Sillas est une commune au riche patrimoine qui témoigne de son histoire régionale. Avec ses 119 habitants, elle offre une atmosphère de village authentique où la vie locale est rythmée par son héritage et un cadre naturel préservé. L’âge moyen de la population, situé à 43,93 ans, traduit un équilibre entre jeunes actifs et seniors, créant un environnement intergénérationnel apaisant.
Le cadre de vie à Sillas est caractérisé par une ambiance rurale, où la nature prédomine, offrant un environnement calme loin de l’agitation des grandes villes. Cette tranquillité est renforcée par l’absence de grandes infrastructures dans la commune même, mais la proximité des écoles et des établissements hospitaliers dans les villes voisines garantit un accès aux services essentiels.
Côté éducation, bien que Sillas ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs options sont disponibles à proximité. Par exemple, le Groupe scolaire de Grignols est accessible en moins de 31 minutes à pied ou en voiture en seulement 3 minutes. Les collèges tels que Jean Rostand ou La Salle Sainte-Marie se situent à environ 15 minutes en voiture, tout comme les lycées professionnels et agricoles. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants sans sacrifier le calme du village.
Concernant la santé, les habitants peuvent compter sur un réseau hospitalier situé à Casteljaloux et Bazas, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture, incluant des services spécialisés et une antenne d’autodialyse, assurant un suivi médical complet.
Pour les déplacements, Sillas bénéficie de connexions raisonnables grâce aux gares de Sainte-Bazeille et Marmande, accessibles en 15 à 20 minutes en voiture, ainsi que des aéroports régionaux situés à environ 50 minutes en voiture. Cette accessibilité permet de concilier vie paisible et mobilité vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel est un autre atout : sans parcs ou équipements sportifs dans la commune, la nature environnante invite à la détente et aux activités de plein air, soutenue par un climat tempéré favorable tout au long de l’année.
Le prix de l’immobilier, autour de 1571 € par mètre carré, témoigne d’un marché accessible et en léger développement, avec une hausse régulière des valeurs ces dernières années, ce qui en fait un investissement judicieux pour les acheteurs cherchant à s’implanter dans un cadre calme avec un bon potentiel de valorisation.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Sillas
La commune de Sillas connaît un renouveau avec plusieurs projets importants qui vont renforcer son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une dynamique urbaine tout en respectant l’identité rurale de la ville. Ce développement s’accompagne d’un grand projet d’urbanisme visant à moderniser certaines zones et à améliorer la qualité de vie des habitants.
Par ailleurs, la réhabilitation de quartiers existants et la transformation d’anciennes friches industrielles permettent de valoriser le patrimoine bâti tout en offrant de nouvelles opportunités résidentielles. Ces initiatives participent à l’essor de Sillas et promettent d’accroître l’intérêt pour l’achat immobilier, notamment pour les appartements et maisons rénovés dans ces secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sillas
Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Sillas ?
Le marché immobilier de Sillas est majoritairement composé de maisons (99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %), offrant un cadre résidentiel calme.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Sillas ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1571 €, avec une évolution stable depuis plusieurs années, ce qui assure un investissement rentable et pérenne.
Combien de chambres et de salles de bains sont généralement disponibles dans les biens à Sillas ?
Les biens immobiliers à Sillas, souvent des maisons, proposent généralement plusieurs chambres et salles de bains, idéales pour les familles ou les personnes recherchant de l’espace.
Y a-t-il des appartements avec vue dans la ville ?
La ville offre un cadre naturel agréable, mais la très faible présence d’appartements limite les opportunités avec vue spécifique. Les maisons bénéficient souvent d’un environnement verdoyant.
Quels sont les transports disponibles à Sillas ?
Sillas ne dispose pas de transports en commun internes, mais est bien reliée par la route aux gares proches comme celles de Sainte-Bazeille et Marmande, facilitant les déplacements.
Comment est l’accès aux écoles pour les enfants ?
Même sans établissements scolaires dans la commune, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant la scolarité.
Quels sont les prix immobiliers comparés aux villes voisines ?
Les prix à Sillas sont généralement plus justes et abordables que dans les grandes villes voisines, offrant un bon rapport qualité-prix pour un cadre de vie tranquille.
Peut-on facilement acheter une maison ou un appartement proche de l’Espagne depuis Sillas ?
Sillas se situe en France, mais sa situation dans la région Nouvelle-Aquitaine permet un accès raisonnable vers l’Espagne via les infrastructures régionales, intéressant pour des projets transfrontaliers.
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