Achat appartement Gaudreville-la-Rivière : Investissez dans un cadre de vie authentique et serein 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Gaudreville-la-Rivière
Investir dans un appartement à Gaudreville-la-Rivière présente plusieurs atouts majeurs qui en font un choix judicieux pour un projet immobilier réussi :
- Cadre de vie paisible et naturel : Avec une population de seulement 228 habitants, Gaudreville-la-Rivière offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant la tranquillité.
- Prix de l’immobilier maîtrisé : Le prix moyen au m² est de 1 808 €, avec une évolution récente stable autour de 2 000 € le mètre carré, permettant un investissement accessible et sécurisé.
- Proximité des infrastructures éducatives : Bien que la commune ne dispose pas d’écoles ou de collèges sur place, plusieurs établissements publics et privés sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, garantissant un bon accès à l’éducation.
- Bonne desserte en transports : Les gares de la Bonneville-sur-Iton et de Conches-en-Ouche sont situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
- Offre médicale à proximité : Plusieurs hôpitaux et centres de soins se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès aux soins de qualité pour les résidents.
Introduction sur la ville de Gaudreville-la-Rivière
Gaudreville-la-Rivière est une commune qui séduit par son authenticité et son identité marquée par un riche patrimoine local. L’histoire de la ville s’exprime à travers son architecture traditionnelle et les paysages qui entourent la rivière, offrant un cadre naturel préservé très apprécié des résidents.
Avec une population modeste de 228 habitants dont l’âge moyen est de 41,21 ans, la commune présente un profil démographique équilibré, propice à une vie communautaire harmonieuse. Ce profil favorise un environnement où les liens sociaux sont forts et où la qualité de vie prime, un critère important pour les futurs acquéreurs.
Située dans une région calme, Gaudreville-la-Rivière bénéficie d’un cadre rural agréable, loin de l’agitation urbaine tout en restant accessible grâce aux infrastructures environnantes. Concernant l’éducation, même si la commune ne possède pas d’établissements scolaires en son sein, les écoles primaires, collèges et lycées situés à moins d’un quart d’heure en voiture garantissent un bon accès pour les familles avec enfants. Les écoles primaires sont situées entre 7 et 12 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en environ 15 minutes.
Côté santé, plusieurs établissements hospitaliers sont facilement accessibles, notamment l’Hôpital la Musse Saint Sébastien/Morsent et le Nouvel Hôpital de Navarre, tous situés à moins de 20 minutes en voiture, ce qui est un point rassurant pour les habitants.
En termes de transport, Gaudreville-la-Rivière est desservie par plusieurs gares proches, dont la gare de la Bonneville-sur-Iton à environ 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway, sa proximité avec des infrastructures de transport importantes assure une bonne connectivité.
L’environnement naturel est un autre atout : la ville possède un équipement sportif, un climat modéré avec environ 133 mm de pluie par mois, offrant une atmosphère agréable toute l’année. Ce cadre conjugué à une faible densité urbaine attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie active et nature.
La répartition du parc immobilier est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires très élevé (91,4 %), gage d’un tissu résidentiel stable et attaché à son territoire. Le taux de locataires est faible (6,5 %), ce qui souligne l’attractivité pour les acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
Le taux de chômage reste contenu à 5,7 %, tandis que la part de la population active est élevée à 79,9 %, signe d’une économie locale dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Gaudreville-la-Rivière
Aucune donnée fiable disponible pour identifier les quartiers les plus demandés à Gaudreville-la-Rivière.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Gaudreville-la-Rivière
Gaudreville-la-Rivière est engagée dans une dynamique de développement avec la mise en place d’un nouveau quartier en plein essor, destiné à accueillir de nouveaux habitants tout en respectant l’environnement local. Ce projet urbain ambitionne de renforcer l’attractivité de la commune en proposant des logements modernes dans un cadre verdoyant.
Parallèlement, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer les infrastructures locales et à favoriser la cohésion sociale. Ce programme inclut notamment la réhabilitation de certains quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles, contribuant à redynamiser le tissu urbain et économique de la commune.
Ces initiatives traduisent la volonté de Gaudreville-la-Rivière de conjuguer développement et qualité de vie, créant ainsi des opportunités attractives pour les investisseurs et futurs habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gaudreville-la-Rivière
Quels types d’appartements peut-on trouver à Gaudreville-la-Rivière ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, et il existe peu ou pas d’appartements. L’achat d’un appartement reste donc rare et à rechercher avec attention.
Gaudreville-la-Rivière est-elle proche d’Évreux ?
Oui, Gaudreville-la-Rivière est située à une distance raisonnable d’Évreux, facilitant l’accès à ses services et commerces tout en profitant d’un cadre plus calme.
Combien de pièces et de chambres peut-on espérer dans un appartement à Gaudreville-la-Rivière ?
Les logements disponibles sont majoritairement des maisons spacieuses, mais les appartements, lorsqu’ils existent, proposent généralement 2 à 3 pièces avec une à deux chambres.
Est-il courant de trouver un balcon dans les appartements à Gaudreville-la-Rivière ?
Les appartements avec balcon sont peu nombreux, la majorité des logements étant des maisons avec jardins.
Quelle est la qualité de la connexion téléphonique et Internet dans la commune ?
Gaudreville-la-Rivière bénéficie d’une bonne couverture téléphonique et d’un accès à Internet, permettant de travailler ou de communiquer facilement, même en zone rurale.
Y a-t-il des écoles à Gaudreville-la-Rivière ?
Il n’y a pas d’établissements scolaires dans la commune même, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quels transports sont disponibles pour se déplacer depuis Gaudreville-la-Rivière ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches comme celle de la Bonneville-sur-Iton et Conches-en-Ouche, facilitant les liaisons vers les villes voisines.
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