Achat appartement Saint-Aubin-des-Bois : un investissement réfléchi au cœur d’un cadre de vie authentique 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Aubin-des-Bois
Investir dans un appartement à Saint-Aubin-des-Bois, c’est profiter d’un cadre de vie paisible et d’opportunités immobilières solides. Voici cinq raisons principales qui rendent cette commune attrayante pour un achat immobilier :
- Un marché immobilier stable avec un prix moyen au m² de 3 106 €, témoignant d’une évolution maîtrisée et d’une valeur pérenne pour votre investissement.
- Une forte proportion de maisons (99 %), garantissant un environnement résidentiel calme et privilégié, parfait pour les familles ou les primo-accédants cherchant un cadre paisible.
- Un bon équilibre entre propriétaires (68,8 %) et locataires (29,4 %), assurant une dynamique de marché variée et des options d’investissement locatif intéressantes.
- Une population modérée de 223 habitants avec un âge moyen de 44,53 ans, offrant un environnement convivial où les infrastructures locales restent accessibles et personnalisées.
- Un emplacement bien desservi par les transports avec des gares proches, facilitant les déplacements vers les grandes villes et régions environnantes, tout en profitant du calme de la campagne.
Introduction sur la ville de Saint-Aubin-des-Bois
Saint-Aubin-des-Bois possède un riche patrimoine qui façonne son identité, avec des éléments historiques qui témoignent de son passé rural et traditionnel. Cette authenticité se reflète dans l’architecture locale et les paysages environnants, offrant un charme indéniable aux investisseurs et futurs habitants.
La commune est petite, avec seulement 223 habitants, ce qui crée une atmosphère intime et propice à la vie de quartier. L’âge moyen de la population est de 44,53 ans, traduisant un équilibre entre jeunes familles et seniors, idéal pour un investissement durable dans un appartement.
Le cadre de vie à Saint-Aubin-des-Bois est caractérisé par une ambiance calme, une nature préservée et une faible densité urbaine. Les équipements sportifs présents sur la commune contribuent à une vie active, tandis que le climat doux, avec environ 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par an, favorise une qualité de vie agréable.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en quelques minutes, comme le Collège Jean Vilar ou le Lycée Marie Curie, garantissant un accès à une offre scolaire complète pour les familles.
En matière de santé, les infrastructures hospitalières les plus proches – telles que la Clinique Notre Dame ou le Centre Hospitalier de Vire – sont situées à environ 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Les transports desservent efficacement la commune avec plusieurs gares proches, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports régionaux, bien que plus éloignés, restent accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui n’entrave pas la tranquillité du lieu tout en conservant une bonne connectivité.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Aubin-des-Bois
Saint-Aubin-des-Bois connaît un dynamisme urbain intéressant avec le développement d’un nouveau quartier en plein essor, qui vise à moderniser l’offre résidentielle tout en respectant l’environnement naturel de la commune. Ce projet d’urbanisme important s’inscrit dans une volonté d’aménagement durable, mêlant espaces verts et logements contemporains.
Par ailleurs, la ville s’engage dans la réhabilitation de quartiers et la revitalisation de friches industrielles, transformant d’anciens espaces en lieux de vie attractifs, ce qui offre de belles perspectives pour les investisseurs cherchant des opportunités dans des secteurs en mutation.
Ces initiatives témoignent d’un engagement clair pour améliorer la qualité de vie locale et renforcer l’attractivité de Saint-Aubin-des-Bois, faisant de la commune un lieu d’investissement prometteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-des-Bois
Quels types de biens peut-on trouver à Saint-Aubin-des-Bois ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %), mais il est possible de trouver des appartements, bien adaptés à un premier achat ou à un investissement locatif.
Est-il intéressant d’acheter un terrain à Saint-Aubin-des-Bois ?
Les opportunités de terrains sont limitées, mais la dynamique de construction liée aux projets urbains récents peut offrir des occasions pour des maisons neuves ou rénovées.
Quel est le profil des biens immobiliers à Saint-Aubin-des-Bois ?
Avec un prix moyen au mètre carré de 3 106 €, le marché est accessible et en croissance continue, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement sûr.
Quelles sont les principales infrastructures autour de Saint-Aubin-des-Bois ?
Bien que la commune soit petite, elle bénéficie de la proximité d’écoles primaires, collèges et lycées dans les communes voisines, ainsi que d’établissements de santé à moins de 20 minutes en voiture.
Comment est desservie la ville en termes de transports ?
Saint-Aubin-des-Bois est proche de plusieurs gares et bénéficie d’un réseau routier facilitant l’accès aux grandes villes, tout en conservant un cadre de vie tranquille.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 99 % de maisons, la commune privilégie les espaces larges et le calme, parfaits pour les familles cherchant un environnement verdoyant et paisible.
Y a-t-il des lieux ou quartiers spécifiques à privilégier pour un achat immobilier ?
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers particuliers à Saint-Aubin-des-Bois, la commune étant compacte et homogène.
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