Achat appartement 4 pièces - 69.04m² à Saint lo (50000)

Votre Agence du Crédit Agricole de Saint-Lô vous propose un agréable appartement de 69 m2 à vendre au 5ème étage d'une copropriété avec ascenseur.

Fonctionnel et bien agencé, l'appartement se compose d'une entrée, un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une loggia. Une cave privative complète le bien.

Parmi les atouts de cet appartement on y retrouve:
- Un appartement lumineux, entretenu et prêt à être aménagé
- Une Dpe D (fenêtre PVC double vitrage, chauffage au gaz)
- Travaux d'amélioration de la résidence déjà financés par le propriétaire actuel
- Une cave privative
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un chauffage collectif au gaz compteur individuel pour une consommation maitrisé

Un bien pour tous les projets, avec ses trois chambres, ce T4 répond à de nombreuses situations : une chambre par enfant, un bureau pour le télétravail, un espace de rangement. Pour un projet locatif, c'est un format apprécié des locataires, avec une résidence entretenue et des travaux déjà réglés.

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Informations sur le logement

Nature

Appartement

Surface habitable

69.04m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de wc

Nombre de balcons

Étage

Nombre d’étages du bâtiment

Cuisine

Equipée

Année de construction

1960

Copropriété de lots (annexes incluses)

Procédure syndic

Non

Nombre de salle d'eau

Nombre de caves

Chauffage

Radiateur

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 772 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

22039

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1370 € et 1860 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 09/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Âge moyen

42.89 ans

Nombre d’habitants

19352 habitants

Taxe foncière

41.58 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

42.09 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

35.5 %

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Dès l'entrée, une généreuse pièce de vie d'environ 40 m² réunit un salon accueillant et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Côté nuit, une grande chambre de près de 14 m² est complétée par un bureau polyvalent, à utiliser pour télétravailler, à transformer en dressing ou en coin nuit. Une salle d'eau avec WC et une cave de 3,27 m² complètent l'ensemble.

Vendu meublé, le bien est habitable immédiatement ou louable en meublé dès la signature : un vrai atout pour un investisseur.
Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude récent.

Emplacement idéal en plein centre-ville : commerces, services et écoles, de la maternelle au lycée, tout se fait à pied.

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