Achat appartement Bailly : un investissement à ne pas manquer pour profiter d’un cadre de vie unique 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Bailly
Investir dans un appartement à Bailly présente de nombreux atouts qui en font une option intéressante pour les acheteurs cherchant un bon équilibre entre qualité de vie et dynamisme économique. Voici cinq raisons principales pour choisir Bailly :
- Un marché immobilier accessible et stable : Avec un prix moyen au m² autour de 4 684 €, Bailly offre un rapport qualité/prix juste, en tenant compte d’une légère baisse des prix observée récemment, ce qui peut représenter une opportunité pour les acquéreurs.
- Un cadre de vie paisible et naturel : La ville bénéficie d’un environnement calme, avec un climat tempéré, des équipements sportifs et un cadre propice à une vie familiale ou à la détente.
- Une population dynamique et bien installée : Bailly compte environ 3 650 habitants, avec un âge moyen de 43,72 ans, majoritairement propriétaires (plus de 80 %), ce qui témoigne d’une stabilité sociale et d’une attractivité certaine.
- Un accès aux services et infrastructures de qualité : La présence de plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées, ainsi qu’une offre médicale complète à proximité, facilite le quotidien des familles et renforce l’attractivité du secteur.
- Un potentiel de développement urbain important : Les projets actuels de réhabilitation et d’urbanisme dans la ville promettent une valorisation future des biens immobiliers, notamment dans les quartiers en plein essor.
Introduction à la ville de Bailly : un cadre historique et vivant pour votre achat immobilier
La ville de Bailly, riche de son histoire et de son patrimoine, s’inscrit comme un lieu où tradition et modernité se conjuguent harmonieusement. Son identité est façonnée par un passé marqué par une architecture locale soignée et des espaces naturels préservés, offrant un cadre de vie agréable et authentique.
Avec ses 3 650 habitants, Bailly est une commune à taille humaine où la moyenne d’âge de 43,72 ans reflète une population équilibrée entre familles, actifs et seniors. Cette démographie contribue à une vie sociale dynamique et à une bonne cohésion locale.
Le cadre général de Bailly séduit par sa tranquillité et sa proximité avec des pôles plus urbains tout en conservant un environnement verdoyant. Cette ville bénéficie d’une offre éducative complète avec quatre écoles maternelles à proximité du centre-ville, parmi lesquelles l’école maternelle Louis Pasteur et deux établissements Montessori privés bilingues et internationaux. Les collégiens disposent de trois options, dont le collège Jean-Baptiste de la Quintinye, tandis que les lycéens peuvent choisir entre un lycée professionnel et deux lycées privés généralistes, dont l’école Internationale Montessori Athéna.
Sur le plan médical, même si Bailly ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs structures de soins sont facilement accessibles à quelques minutes en voiture, telles que la Clinique Val de Seine à Louveciennes ou l’Hôpital la Porte Verte. Cette proximité garantit un accompagnement médical fiable pour les résidents.
Concernant les transports, Bailly est bien desservie par plusieurs gares et stations aux alentours, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. La gare de Marly-le-Roi, située à moins de 7 minutes en voiture, permet de rejoindre rapidement les axes principaux, ce qui est un véritable atout pour les actifs.
L’environnement offre aussi plusieurs équipements sportifs (trois au total) qui viennent enrichir la qualité de vie, malgré l’absence de parcs et jardins particulièrement vastes. Le climat tempéré avec environ 159 mm de pluie par an assure des conditions de vie agréables tout au long de l’année.
Enfin, Bailly se distingue par une forte proportion de résidences principales (plus de 90 %), un équilibre entre maisons (38 %) et appartements (62 %), ainsi qu’un taux de chômage maîtrisé à 7,3 %, ce qui témoigne d’une économie locale saine et attractive. Le revenu mensuel moyen des habitants, autour de 4 928 €, renforce l’image d’une population disposant d’un pouvoir d’achat confortable, idéal pour un investissement immobilier durable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Bailly
Bailly connaît une phase de transformation et de développement urbain prometteuse. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de construction, apportant des logements modernes et des infrastructures adaptées aux besoins actuels des habitants. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réhabiliter certaines zones, notamment des friches industrielles, pour redynamiser la ville et renforcer son attractivité.
Ces initiatives contribuent à revaloriser le patrimoine immobilier local et à offrir aux futurs acquéreurs des opportunités d’achat dans des secteurs rénovés, alliant confort et modernité. Ces transformations sont aussi un signal fort pour les investisseurs souhaitant s’engager dans une ville en pleine expansion.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bailly
Quels types d’appartements puis-je trouver à Bailly ?
Vous trouverez majoritairement des appartements bien agencés, répartis sur plusieurs étages, avec des surfaces variées adaptées tant aux jeunes couples qu’aux familles. La proportion d’appartements est de 62 %, ce qui favorise un choix étendu.
Combien de chambres et de pièces peut-on espérer dans les appartements à Bailly ?
Les appartements proposés varient du T2 au T4, permettant d’avoir entre une et trois chambres, idéales pour un couple ou une famille. La diversité des biens répond aux besoins de différentes typologies d’acheteurs.
Est-il possible de trouver des appartements avec piscine à Bailly ?
Certains programmes neufs ou résidences privées peuvent proposer des équipements comme une piscine, bien que ce ne soit pas encore généralisé. La demande pour ce type de prestations est en croissance avec les nouveaux projets urbains.
Quel est l’étage moyen des appartements à Bailly ?
Les appartements se situent généralement entre le rez-de-chaussée et le 5ème étage, offrant des vues variées et un choix pour tous les profils d’acheteurs.
Comment évolue le marché immobilier à Bailly ?
Le prix moyen au mètre carré a légèrement baissé ces dernières années, passant de 5 506 € en 2021 à environ 5 016 € prévus en 2025, ce qui peut représenter une bonne occasion d’achat.
Quels sont les quartiers à privilégier pour un achat immobilier à Bailly ?
Les quartiers en développement, notamment ceux concernés par les projets de réhabilitation, offrent de belles perspectives. Aussi, les secteurs proches des écoles et des transports sont très prisés.
Quel est le profil des habitants de Bailly ?
La majorité des habitants sont propriétaires (plus de 80 %) avec une population active représentant 70,4 % et un taux de chômage modéré à 7,3 %, ce qui garantit un environnement stable et dynamique.
Quels transports desservent Bailly pour faciliter les déplacements ?
Bailly bénéficie à proximité de gares comme celle de Marly-le-Roi et Saint-Nom-la-Bretèche, ainsi que de stations de métro et tramway accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant l’accès à Paris et aux environs.
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