Achat appartement Saint-Benoît-la-Forêt : un investissement judicieux à découvrir 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Benoît-la-Forêt
Investir dans un appartement à Saint-Benoît-la-Forêt présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent autant les primo-accédants que les investisseurs confirmés. Voici cinq raisons clés qui rendent cette commune particulièrement attractive :
Un cadre de vie paisible et authentique : Avec une forte présence de maisons (94 %) et seulement 6 % d’appartements, la ville offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Une localisation stratégique proche de Tours : Saint-Benoît-la-Forêt bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité des gares de Chinon, Rivarennes et Saint-Patrice, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Des infrastructures médicales de qualité : La ville dispose de trois hôpitaux à proximité immédiate, dont la Clinique Jeanne d'Arc et le centre A.R.A.U.C.O. Chinon, assurant un accès rapide aux soins pour toute la famille.
Un marché immobilier au prix juste : Avec un prix moyen au m² autour de 2 221 €, Saint-Benoît-la-Forêt propose une évolution maîtrisée des tarifs, offrant un bon équilibre entre accessibilité et valorisation patrimoniale.
Une vie locale dynamique et sportive : L’offre sportive avec quatre équipements dédiés, combinée à un climat tempéré avec environ 130 heures de soleil par an, rend la ville agréable à vivre tout au long de l’année.
Introduction sur la ville de Saint-Benoît-la-Forêt
Nichée au cœur de la région, la commune de Saint-Benoît-la-Forêt se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Son histoire se reflète dans ses bâtisses anciennes et ses espaces verts, qui participent à créer un cadre de vie authentique et convivial. La ville compte environ 846 habitants, avec un âge moyen de 49,52 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors, favorisant une communauté soudée et dynamique.
Le cadre général de la ville est marqué par une dominance de maisons individuelles, ce qui offre un environnement aéré et familial. Saint-Benoît-la-Forêt est également bien dotée en infrastructures scolaires, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges, les établissements accessibles à proximité restent nombreux : écoles primaires publiques, collèges comme Jean Zay ou Saint-Joseph, et lycées professionnels à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, la présence de trois hôpitaux à proximité immédiate est un vrai plus pour les résidents, offrant une sécurité médicale rassurante. Concernant les transports, la ville profite de sa proximité avec plusieurs gares ferroviaires et stations de tramway, facilitant les déplacements quotidiens vers les bassins d’emploi et les centres urbains comme Tours, tout en restant à une distance raisonnable des trois aéroports régionaux.
Enfin, l’environnement de Saint-Benoît-la-Forêt est marqué par un climat doux avec une pluviométrie modérée (153 mm par an) et un ensoleillement appréciable. Ce cadre naturel est complété par quatre équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter d’une vie active et saine.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Benoît-la-Forêt
Saint-Benoît-la-Forêt est en pleine évolution avec plusieurs projets d’envergure qui dynamisent son développement urbain et économique. Un nouveau quartier est actuellement en plein essor, offrant de nouvelles opportunités d’habitat moderne et adapté aux besoins actuels. Parallèlement, un grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certains quartiers, notamment en transformant d’anciennes friches industrielles en espaces de vie agréables et fonctionnels. Ces initiatives renforcent l’attractivité de la commune et promettent une valorisation durable du patrimoine immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Benoît-la-Forêt
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Saint-Benoît-la-Forêt ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (94 %), mais il est possible de trouver des appartements, idéaux pour un premier achat ou un investissement locatif.
Quelle est la situation du marché immobilier à Saint-Benoît-la-Forêt ?
Le prix moyen est autour de 2 221 € le mètre carré, avec une légère baisse observée récemment après une progression constante entre 2019 et 2023. Cela offre une opportunité d’achat à un prix juste et maîtrisé.
Comment est la vie de quartier à Saint-Benoît-la-Forêt ?
C’est une ville paisible avec une forte part de propriétaires (77,3 %) et une proportion importante de résidences principales (81,9 %), ce qui reflète une vie locale stable et conviviale.
Quelles sont les possibilités de logement pour une famille avec enfants ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles en voiture, sur un rayon de quelques minutes.
Est-il facile de se déplacer depuis Saint-Benoît-la-Forêt ?
Oui, la proximité des gares de Chinon et Rivarennes, ainsi que les stations de tramway proches, facilitent l’accès aux grandes villes comme Tours. Les aéroports régionaux sont également accessibles en voiture pour les voyages nationaux et internationaux.
Quelles sont les perspectives pour la vente de biens immobiliers à Saint-Benoît-la-Forêt ?
Avec un taux de locataires modéré (19,9 %) et un taux de chômage de 9,5 %, la demande locative reste stable. La réhabilitation des quartiers et le développement de nouveaux projets urbains favorisent une dynamique attractive pour la revente.
Combien de chambres peut-on trouver dans les appartements en vente ?
Les appartements disponibles varient en taille, allant du studio aux logements plus spacieux avec plusieurs chambres, adaptés à différents profils d’acheteurs.
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