Achat appartement neuf Charentilly : investissez dans un cadre de vie serein et prometteur 🌟
Raisons d'investir dans la Charentilly et dans un programme d'immobilier neuf
Investir dans un appartement neuf à Charentilly, c’est choisir un placement sécurisé dans une commune qui allie qualité de vie, dynamisme et perspectives d’avenir. Voici cinq raisons principales qui font de Charentilly un choix judicieux pour votre projet immobilier neuf :
Un marché immobilier au juste prix : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 2 164 €, Charentilly offre un équilibre rare entre accessibilité et valorisation. Malgré une légère évolution à la baisse prévue pour 2025 (2 367 € / m²), le secteur reste attractif, notamment pour un investissement durable.
Un cadre de vie calme et familial : Avec ses 1 336 habitants et une moyenne d’âge de 40 ans, la commune propose un environnement propice à une vie paisible, idéale pour les familles ou les primo-accédants cherchant un équilibre entre ville et nature.
Un tissu de logements majoritairement composé de maisons (97 %) : L’achat d’un appartement neuf dans cette commune offre une opportunité rare et recherchée, dans un cadre où la demande locative reste modérée (11.9 % de locataires), favorisant la stabilité du marché.
Une localisation stratégique avec accès aux infrastructures : Charentilly bénéficie de la proximité d’établissements scolaires, d’infrastructures sportives (4 équipements), et d’une bonne desserte par la route, facilitant les déplacements vers les gares et aéroports aux alentours.
Des garanties solides liées à l’immobilier neuf : En choisissant un programme neuf, vous bénéficiez des garanties décennale, biennale et de parfait achèvement, qui protègent votre investissement contre les défauts et aléas de construction.
Introduction générique sur la Charentilly
Charentilly se dessine comme une commune où histoire et modernité s’entrelacent pour offrir un cadre de vie unique. Sa riche identité locale est marquée par un patrimoine authentique, qui façonne l’âme du village et séduit ses habitants. La population, comptant un peu plus de 1 300 habitants, affiche une moyenne d’âge de 40 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Située dans une région aux charmes naturels préservés, Charentilly allie la tranquillité d’un village à la proximité des commodités nécessaires au quotidien. Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires situées à quelques minutes en voiture ou à pied, offrant un accès facile pour les familles. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à environ 10-15 minutes en voiture, à Fondettes ou dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
Sur le plan médical, même si Charentilly ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres de soins et hôpitaux sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Louis Sevestre, assurant un suivi médical de qualité.
Les transports sont bien organisés autour de la commune : plusieurs gares et stations de tramway sont situées à proximité, facilitant l’accès au réseau régional et aux grandes agglomérations. L’aéroport de Tours-Val de Loire reste accessible en moins de 20 minutes en voiture, un atout important pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan environnemental, Charentilly bénéficie d’un climat doux avec 153 mm de pluie annuelle et environ 130 heures d’ensoleillement par an. La commune propose quatre équipements sportifs qui participent à la dynamique locale et au bien-être des habitants, même si elle ne dispose pas encore de parcs et jardins publics importants.
Enfin, le marché immobilier y est caractérisé par une forte proportion de maisons (97 %) et une majorité de propriétaires (85.6 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et un cadre de vie apaisant. La part des résidences principales est très élevée (94.7 %), un signe de l’attachement des habitants à leur commune.
Les grands projets actuels ou à venir de la Charentilly
Charentilly est en pleine mutation avec plusieurs projets urbains qui annoncent une nouvelle ère pour la commune. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, intégrant des logements neufs qui répondent aux attentes modernes en termes de confort et de performance énergétique. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certaines zones, notamment d’anciennes friches industrielles, pour redynamiser le territoire et offrir aux futurs résidents un cadre de vie renouvelé.
Cette transformation urbaine s’accompagne d’une amélioration des infrastructures publiques et d’une meilleure intégration des espaces verts, renforçant ainsi l’attractivité de Charentilly pour les investisseurs immobiliers cherchant un bien neuf dans un environnement en plein développement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charentilly
Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Charentilly ?
Investir dans un appartement neuf à Charentilly vous garantit des normes de construction actuelles, une performance énergétique optimisée, et des garanties légales solides. De plus, vous bénéficiez d’un cadre de vie paisible avec un bon accès aux écoles, aux infrastructures sportives, et aux services de santé à proximité.
Comment est le marché immobilier à Charentilly ?
Le marché est majoritairement composé de maisons, avec seulement 3 % d’appartements, ce qui rend l’offre en neuf particulièrement intéressante. Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 164 €, ce qui reste accessible comparé aux grandes agglomérations voisines.
Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier neuf à Charentilly ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez accéder à plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou d’autres prêts sociaux sous conditions. Ces dispositifs facilitent le financement de votre achat dans le neuf.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Charentilly ?
Charentilly compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité immédiate, ce qui facilite la scolarisation des jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, il faudra se tourner vers les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Charentilly ?
La commune bénéficie d’une bonne desserte routière et est proche de plusieurs gares TER et stations de tramway, facilitant les déplacements quotidiens vers les villes environnantes. L’aéroport de Tours est également accessible rapidement en voiture.
Quels sont les projets de développement urbain à Charentilly ?
Charentilly développe un nouveau quartier résidentiel et travaille sur la réhabilitation de friches industrielles, ce qui promet une amélioration notable du cadre de vie et une valorisation du patrimoine immobilier local.
Prêt à concrétiser votre projet d'achat d'appartement neuf à Charentilly ? 🏡✨
N’attendez plus pour bénéficier de l’accompagnement personnalisé de conseillers dédiés qui vous guideront à chaque étape de votre investissement. Contactez notre agence dès aujourd’hui pour programmer un rendez-vous, découvrir les dernières annonces d’appartements neufs disponibles, ou vous inscrire à nos alertes personnalisées afin de ne rien manquer des opportunités à Charentilly. Faites le choix d’un investissement serein dans une commune en plein développement ! 📞📩
Investissez dans la qualité de vie et la pérennité, investissez à Charentilly !
Prix du m² Beaumont-Louestault - Prix du m² Bueil-en-Touraine - Prix du m² Cerelles - Prix du m² Charentilly - Prix du m² Chemillé-sur-Dême - Prix du m² Épeigné-sur-Dême - Prix du m² Marray - Prix du m² Neuillé-Pont-Pierre - Prix du m² Neuvy-le-Roi - Prix du m² Pernay - Prix du m² Rouziers-de-Touraine - Prix du m² Saint-Antoine-du-Rocher - Prix du m² Saint-Aubin-le-Dépeint - Prix du m² Saint-Christophe-sur-le-Nais - Prix du m² Saint-Paterne-Racan - Prix du m² Saint-Roch - Prix du m² Semblançay - Prix du m² Sonzay - Prix du m² Villebourg
