Achat appartement Indre-et-Loire  (37) : 170 appartements à vendre

Dans une résidence récente au calme sur l'avenue Maginot à Tours NORD.

En exclusivité, au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur, un appartement de deux pièces comprenant :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement, une grande chambre avec placard, une salle de bains, un WC.
Le tout complété par un balcon et une place de parking privative en extérieur.
Le chauffage et la production d'eau chaude de l'appartement sont électriques.
Faibles charges de copropriété (idéal investisseur)

Proximité immédiate avec les commerces, les transports et Paris par le TGV.

Pour investisseur - Vendu loué 7 200€ HC par an.

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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 2ème avec ascenseur
- Exposition : Ouest
- Résidence de 2014

- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon électrique
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Taxe foncière : 826€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Parking privatif extérieur
- Local vélos
- Interphone

En exclusivité / Garantie revente 7 ans offerte !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
SB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tours Nord - Appartement T2 de 43.77m² avec parking

Au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur, un appartement 2 pièces composé d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée/équipée et un accès direct à la terrasse exposé EST, une chambre, une salle de bain, WC séparé.

Appartement en bon état, vendu loué 561€ par mois (509€ HC + 52€ de charges).

L'ensemble est complété par une place de parking.
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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 1er étage
- Exposition : SUD
- Résidence de 2010

- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Collective gaz
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Annexe : Une place de parking en extérieur
- Internet : Fibre
- Taxe foncière : 800€
- Loyer charges comprises : 509€ + 52€
- Date bail : 30/10/2024

PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE
- Espace vert
- Interphone

- Charges de copropriété : 100€ (comprenant chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, espace vert)
- Nombre de lots : 68 appartements
- Syndic : Square Habitat
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande
- Aucune procédure en cours

En exclusivité / Garantie revente 7 ans offerte !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
- SB -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat vous propose en Exclusivité, à la vente cet appartement 2 pièces de 39m², situé dans une résidence calme et prisée du quartier des 2 lions à Tours.
En rez de jardin, cet appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec terrasse et jardin, et cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie)
L'espace nuit vous offre une chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire et WC séparé.
Pour votre véhicule, vous disposez d'une place de parking sécurisée en sous-sol.
Appartement en très bon état. Pas de travaux à prévoir.
L'appartement est situé quartier des 2 lions, à proximité du tramway, des écoles et des commerces.

Caractéristiques techniques :

Superficie : 39.28m² (séjour : 17.99 - cuisine : 5.61m², chambre 11.60m²)
Etage : rez de jardin
Exposition : Est
Parking privatif en sous-sol
Radiateur électriques et ballon d'eau chaude
Taxe foncière : 760€

Copropriété :
Syndic ; Square Habitat
Charges annuelles : 1130 €
Nombre de lots : 103 lots dont 45 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #JD

Margaux vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de LIGUEIL !
Bel appartement de plus de 90m2 comprenant : entrée, salon séjour lumineux, cuisine indépendante, salle de bains, quatre belles chambres, wc séparé.
Cet appartement est complété d'un garage et d'une cave.

Ses atouts : pas de travaux de gros oeuvres, huisseries double vitrage, tout à l'égout

En plein centre-ville de Tours, sur la rue Nationale, cet appartement de 44 m² situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel.

Libre de toute occupation, il se compose d'une entrée avec cuisine, d'un séjour lumineux de 18 m² avec parquet massif, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité rare de concevoir un intérieur entièrement personnalisé.
Après travaux, vous pourrez valoriser le charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond) tout en y apportant des prestations modernes.

L'agencement peut également être optimisé pour créer un espace de vie contemporain, fonctionnel et chaleureux.
Aménagement généré par IA.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur de Tours.

Une belle opportunité à saisir pour allier emplacement central et projet sur mesure !

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 3 sans ascenseur
- Exposition : Ouest

- Chauffage collectif: Radiateur gaz
- Eau chaude collective
- Menuiseries : Double vitrage
- Taxe foncière : 826€
- Charges annuelles : 1465€

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr XN

LA RICHE - INVESTISSEMENT IDÉAL !
Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans une résidence récente de 2015, parfaitement entretenue, avec ascenseur.

Vous serez séduit par :
Une entrée fonctionnelle avec placard,

Un séjour lumineux exposé Sud, ouvrant sur une loggia avec vue dégagée sur le jardin de la résidence,

Une cuisine aménagée et équipée,

Une chambre confortable avec rangements,

Une salle de bains spacieuse et WC,

Une cave et une place de parking en sous-sol, sécurisée.

Le bien est vendu avec locataire en place, générant un revenu locatif annuel de 6 984 €, idéal pour un investissement serein et immédiat.

Situation recherchée : proximité immédiate des transports, commerces et faculté de médecine.

Une opportunité rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h ! OV

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD. Au sein d'une résidence de tourisme ' LE RELAIS DU PLESSIS - 37120 CHAVEIGNES.
Cet appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 36m² + terrasse de 15m² donnant vue sur le parc. Situé au calme, dans un parc de 5 ha, au coeur de la vallée de la Loire en Touraine. Il est composé d'un séjour avec un canapé une télévision et un bureau. Une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, cafetière, lave-vaisselle et d'un four micro-ondes/grill. Une chambre avec un lit double, une seconde chambre avec deux lits simples. Salle de bain avec WC.
Les + : TF.25: 164€ ( avec ordures ménagères) - piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants et un parking, sont à la disposition des résidents. Entièrement équipée au rez-de-chaussée.
NB : logements adaptés aux personnes à mobilité réduite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Bel appartement T2 de 49m² vendu avec locataire en place situé dans le quartier VELPEAU à TOURS.
Au troisième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement en bon état dispose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre et une salle de bains, WC et Loggia.

A proximité de la Place Velpeau et de la gare de TOURS, commerces de proximité, et transports en commun, marché jeudi et dimanche matin.
Possible d'acquérir un parking extérieur en sus

Caractéristiques techniques :
Superficie : 49.59 m² ( séjour de 18m², chambre de 9.47m², cuisine de 8.32m², salle de bains de 3.53m²)
Etage : 3 sur 6 étages
Chauffage et eau collectifs
DPE : D
Loyer annuel hors charges : 5960€

Copropriété :
Syndic : Square Habitat
Charges annuelles : 1514€
Nombre de lots : 97 lots dont 46 principaux
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.

Visite virtuelle disponibles sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
#XN

TOURS NORD -
Dans une résidence récente et calme (2012), découvrez ce bel appartement de type 3 de 62 m², situé au 2ème et dernier étage.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, de deux chambres avec accès terrasse, d'une salle de bains et de nombreux rangements.

Les atouts :

Deux grandes terrasses pour profiter de l'extérieur au dernier étage

Parking privatif extérieur

Petite copropriété paisible

Proximité immédiate des commerces et transports

DPE C

Appartement vendu avec locataire en place jusqu'en décembre 2027, idéal pour un investisseur recherchant un bien récent et sécurisé générant un loyer de 9132 € HC.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h, contactez nous. OV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTHONY VOUS PROPOSE CE GRAND T2 AVEC GARAGE.
Cet appartement d'environ 57 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur et gardien dispose d'une grande cuisine aménagée équipée avec cellier, un séjour lumineux avec accès loggia, chambre avec salle d'eau privative. Les huisseries sont double vitrage PVC. Le chauffage, eau chaude et froide sont compris dans les charges.

TRAM AU PIED DE LA RESIDENCE.

Tours Nord - Appartement T5 de 83.1m² - Quartier à proximité de toutes commodités

Appartement traversant (est/ouest) comprenant un grand salon-séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée permettant l'accès à deux balcons, un bureau, trois chambres, une salle de bains, deux WC, un cellier et plusieurs espaces de rangement.

Stationnement facile au pied de l'immeuble.
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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 2ème étage
- Exposition : Est-Ouest
- Construction des années 70

- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Individuel gaz
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Internet : Fibre
- Taxe foncière : 1460€

PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE
- Espace vert
- Interphone

- Charges de copropriété : 142€
- Nombre de lots : 195 appartements
- Syndic : Brosset
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande
- Aucune procédure en cours

Visite virtuelle disponible sur demande

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
- SB -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS VELPEAU, Dans un petit immeuble bien entretenu, appartement 2 pièces entièrement rénové situé au 1er étage. Traversant, il offre un séjour lumineux exposé sud avec cheminée décorative, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne) et des WC séparés.

Appartement calme, en très bon état (électricité, plomberie, huisseries).
Il dispose également d'un accès à un jardin commun, d'une cave et espace de rangement pour vélos.

Emplacement recherché, entre la gare et le marché Velpeau.
DPE en cours

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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 1er
- Exposition : SUD - NORD
- Immeuble de 1920

- Chauffage : individuel gaz
- Eau chaude : individuel gaz
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Taxe foncière : 640€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Local vélos
- Interphone
- Charges de copropriété mensuelles 95 € incluant l'eau froide

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
HP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS PAUL BERT, A proximité du Pont de Fil, dans une rue très calme, appartement Type 2 au 3e étage d'un petit immeuble avec peu de charges.
Il est composé d'un spacieux séjour avec cuisine aménagée, équipée récente. Salle de bains, WC. Une chambre avec rangement.
Peut offrir une très bonne rentabilité.

L'appartement est lumineux et en bon état.
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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 3ème avec ascenseur
- Exposition : Ouest

- Chauffage : individuel électrique
- Charges de copropriété : 60€/mois
- Eau chaude : ballon électrique extra plat
- Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants
- Taxe foncière : 768€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Rangement vélos
- Interphone

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
HP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe vous propose, ce très bel appartement situé au coeur du centre-ville de Loches.
Il est composé d'une grande entrée avec rangements, une cuisine aménagée équipée, pièce à vivre très lumineuse avec balcon. Trois chambres dont deux climatisés, une salle d'eau, une salle de bains, 3 WC, une buanderie.
Bien soumis à la copropriété et comportant 5 lots.
Charges annuelles estimés à 800€.
A voir sans tarder !

STUDIO SPACIEUX AVEC LOGGIA - EMPLACEMENT IDÉAL
À découvrir sans tarder !
Situé à proximité immédiate du tramway et du centre-ville de Joué-lès-Tours, ce charmant studio de plus de 34 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité.
Profitez d'un espace de vie confortable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa loggia offre un véritable atout pour vos moments de détente. (MS)

Nous sommes joignables du Lundi au samedi de 8h30 à 19h00

Situé au coeur du secteur stratégique de La Fuye/Velpeau à Tours, cet appartement T2 de 47 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre à proximité immédiate des gares de Tours et Saint-Pierre-des-Corps.
Au 4ème et dernier étage, ce bien traversant profite d'une double exposition Nord-Sud offrant une luminosité optimale et une vue dégagée sur un quartier dynamique.

La distribution fonctionnelle se compose d'un séjour de 13 m², d'une cuisine séparée de 10 m², d'une chambre spacieuse de 12 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, le tout complété par une cave privative en sous-sol.

Ce bien à rénover présente un fort potentiel de valorisation et de réagencement, constituant une opportunité rare pour un investissement patrimonial performant ou une première acquisition.

Sa localisation premium, au pied des commerces et des transports, garantit une attractivité durable dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.

Caractéristiques techniques :

Ravalement façade arrière en cours
Superficie : 47 m²
Etage : 4ème sur 4
Exposition : traversant Nord Sud
Chauffage collectif
Taxe foncière : 901€
DPE : F

Copropriété :
Syndic : CITYA
Charges annuelles : 1720€
Nombre de lots : 30 lots dont 10 principaux
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
XN

Square Habitat vous propose. Dans une petite rue calme du quartier historique de Tours, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 46m². Au deuxième étage, vous entrez dans une belle pièce de vie lumineuse avec poutres, pierres apparentes et cheminée et cuisine ouverte. Le coin nuit dispose de 2 chambres et une salle de bains avec douche. WC séparé. Très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres dans l'ensembble de l'appartement.

L'appartement se situe dans le quartier du Vieux Tours à proximité immédiate des commerces, de la faculté des tanneurs et des transports en communs.

Caractéristiques Techniques :
Superficie : 46m² (séjour-cuisine de 20.33m², chambres de 9.74m² et 10.35m²)
Chauffage et eau chaude : électrique
Huisseries : double vitrage bois
DPE : F (408) / C(16)
Taxe Foncière : 631€

Copropriété :
Syndic : Foncia
Charges annuelles : 832€
Cotisation Fonds travaux Alur : 36€ / an
PV d'AG disponibles sur demande
Travaux en cours sur la copropriété.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #JD

Square Habitat vous propose : Dans un immeuble de caractère dans le quartier du Vieux Tours, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 43m² vendu loué.
Vous rentrez dans la cuisine qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cheminée, une chambre séparée et une salle de bains avec WC.
Vous avez accès depuis le séjour et la chambre à une petite cour privative.
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu loué 7140€ hors charges à l'année. (JD)

Caractéristiques techniques :
Superficie : 43.87m² ( séjour de 20,11m², cuisine de 7,21m² , chambre de 11,56m²)
DPE : G (582) / C (23)
Huisseries : bois double vitrage
Chauffage et eau chaude : électrique
Taxe Foncière : 970€

Copropriété :
Syndic : Square Habitat
Charges annuelles : 700€
Lots : 62 dont 29 d'habitations sur 2 bâtiments.
PV d'AG disponibles sur demandes.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #JD