Achat appartement Saint-Malo-de-Phily : un investissement au cœur d’un cadre de vie apprécié 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Malo-de-Phily
Investir dans un appartement à Saint-Malo-de-Phily, c’est choisir une ville qui allie qualité de vie et potentiel immobilier intéressant. Voici cinq raisons clés qui rendent ce choix judicieux :
- Un marché immobilier accessible avec un prix au mètre carré autour de 2001 €, offrant un bon rapport qualité/prix et une évolution régulière entre 2019 et 2025.
- Un cadre de vie paisible et dynamique, idéal pour les familles et les primo-accédants, avec une majorité de maisons et une faible proportion d’appartements, garantissant un environnement résidentiel calme.
- Une population jeune et active, avec 1074 habitants et un âge moyen de 38,43 ans, ce qui stimule le dynamisme local et la demande en services et commerces.
- Une offre éducative variée à proximité, avec plusieurs écoles primaires (publiques et privées), et des collèges et lycées accessibles en voiture ou transport, facilitant la vie des familles.
- Une bonne accessibilité aux transports et infrastructures médicales, même si la ville ne dispose pas directement d’hôpitaux ou gares, elle est proche de plusieurs centres hospitaliers et gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Introduction sur la ville de Saint-Malo-de-Phily
Saint-Malo-de-Phily est une commune au riche patrimoine, témoignant d’une histoire locale qui se reflète dans son architecture et ses espaces de vie. Cette ville, d’environ 1074 habitants, offre un cadre de vie agréable où l’âge moyen de la population est de 38,43 ans, traduisant une communauté à la fois jeune et dynamique.
Le tissu urbain est marqué par une prédominance de maisons individuelles (97 %), ce qui favorise un environnement résidentiel serein. Quant aux appartements, ils ne représentent que 3 % du parc immobilier, ce qui peut intéresser les acheteurs à la recherche de biens plus exclusifs ou adaptés à une vie plus compacte.
Côté éducation, Saint-Malo-de-Phily propose un accès à plusieurs écoles primaires, notamment l’école primaire privée Notre Dame de Montserrat, située à environ 31 minutes à pied du centre-ville, ainsi que des établissements publics et privés à proximité. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Gaël Taburet ou le Lycée Jean Brito sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui facilite la scolarité des jeunes habitants.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles rapidement, à moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace.
En termes de transports, Saint-Malo-de-Phily ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, mais plusieurs gares sont situées à proximité, à environ 4 à 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. De même, l’aéroport de Rennes - Saint-Jacques est accessible à environ 33 minutes en voiture, offrant une connectivité appréciable.
Le climat agréable de la région, avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, ainsi que deux équipements sportifs locaux, participent à un quotidien agréable et actif pour ses habitants.
Enfin, le prix moyen de l’immobilier, aux alentours de 2000 € le m², avec une tendance stable et légèrement haussière depuis 2019, fait de Saint-Malo-de-Phily un territoire intéressant pour l’achat d’un appartement, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Malo-de-Phily
Saint-Malo-de-Phily est engagée dans plusieurs projets qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein développement, apportant un souffle de modernité et répondant à une demande croissante de logements adaptés aux familles et aux jeunes actifs. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certains espaces anciens, notamment des friches industrielles, pour offrir un cadre rénové, plus fonctionnel et esthétique.
Ces initiatives participent à renforcer la qualité de vie locale tout en valorisant le patrimoine existant, créant ainsi un équilibre entre modernité et tradition, et stimulant le marché immobilier notamment pour l’achat d’appartements dans un environnement en pleine mutation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Malo-de-Phily
Quels types d’appartements peut-on trouver à Saint-Malo-de-Phily ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (97 %), mais les appartements représentent une niche intéressante, souvent prisée pour leur accessibilité et leur cadre paisible.
Combien de pièces compte un appartement typique dans cette ville ?
Les appartements à Saint-Malo-de-Phily varient généralement de 2 à 4 pièces, adaptés aux besoins des couples, jeunes familles ou investisseurs.
Quelles sont les résidences principales dans la commune ?
Près de 83 % des logements sont des résidences principales, témoignant d’une forte implantation durable des habitants.
Comment est la vie quotidienne à Saint-Malo-de-Phily ?
La ville offre un bon équilibre entre vie rurale et accès à des services urbains, avec des équipements sportifs, une offre scolaire complète à proximité et un climat agréable.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Malo-de-Phily ?
Les prix ont connu une progression régulière depuis 2019, avec une moyenne autour de 2000 € le mètre carré en 2024-2025, garantissant une juste valorisation de votre investissement.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Saint-Malo-de-Phily ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou métros, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, et l’aéroport de Rennes se trouve à environ 33 minutes, facilitant les déplacements longue distance.
Quartiers les plus demandés à Saint-Malo-de-Phily
Aucune donnée précise et fiable sur la dénomination des quartiers les plus demandés à Saint-Malo-de-Phily n’est disponible actuellement, il est donc préférable de se concentrer sur l’ensemble du territoire qui bénéficie d’une homogénéité résidentielle appréciée.
Prenez contact dès maintenant avec Square Habitat à Saint-Malo-de-Phily ! 📞✨
Vous souhaitez concrétiser votre projet d'achat d’appartement à Saint-Malo-de-Phily ? Nos conseillers dédiés vous accompagnent à chaque étape, de la définition de votre budget à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer l’opportunité d’investir dans une ville au potentiel immobilier solide et à la qualité de vie reconnue. Contactez-nous pour un rendez-vous personnalisé et faites le premier pas vers votre futur logement ! 🏠🔑
Prix du m² Baulon - Prix du m² Bourg-des-Comptes - Prix du m² Bovel - Prix du m² Les Brulais - Prix du m² La Chapelle-Bouëxic - Prix du m² Comblessac - Prix du m² Goven - Prix du m² Guichen - Prix du m² Guignen - Prix du m² Lassy - Prix du m² Lohéac - Prix du m² Loutehel - Prix du m² Val d'Anast - Prix du m² Mernel - Prix du m² Guipry-Messac - Prix du m² Saint-Malo-de-Phily - Prix du m² Saint-Séglin - Prix du m² Saint-Senoux
