Achat appartement Saint-Hilaire-des-Landes : un investissement au cœur d’un cadre de vie authentique et dynamique 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Hilaire-des-Landes
Investir dans un appartement à Saint-Hilaire-des-Landes offre plusieurs atouts majeurs qui rendent cette commune particulièrement attractive :
- Un cadre de vie paisible et naturel : avec une faible densité urbaine et une majorité de maisons, la ville séduit par son ambiance tranquille, propice à une qualité de vie appréciée.
- Un marché immobilier stable avec une valorisation progressive : le prix moyen au m² a connu une augmentation régulière, passant de 1813 € en 2019 à environ 2171 € en 2025, assurant une juste valorisation de votre investissement.
- Une population dynamique et équilibrée : avec 1 032 habitants et un âge moyen de 40,8 ans, la commune attire jeunes familles et actifs, favorisant un tissu social vivant.
- Une offre éducative locale adaptée aux familles : deux écoles maternelles accessibles à moins de 40 minutes à pied ou moins de 10 minutes en voiture, facilitent la scolarisation des plus jeunes.
- Proximité des infrastructures médicales et transports à portée raisonnable : malgré l’absence d’hôpitaux et gares dans la commune même, plusieurs établissements et gares sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant une bonne connectivité et accès aux soins.
Introduction sur la ville de Saint-Hilaire-des-Landes
Saint-Hilaire-des-Landes est une commune au charme authentique qui conserve un riche patrimoine historique, témoignage de son identité locale. Son histoire imprègne encore le paysage urbain et rural, offrant un cadre où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. La population, modeste avec 1 032 habitants, bénéficie d’un équilibre démographique avec un âge moyen de 40,8 ans, créant un environnement intergénérationnel stable.
Le cadre de vie y est caractérisé par une prédominance de maisons individuelles (99 % du parc immobilier), renforçant le caractère résidentiel et familial du lieu. La quasi-absence d’appartements (1 %) peut représenter une opportunité pour les acquéreurs cherchant des logements atypiques ou des investissements locatifs ciblés. La majorité des habitants sont propriétaires (74,9 %) et vivent en résidence principale (85,4 %), ce qui souligne l’attachement à la commune.
Côté éducation, Saint-Hilaire-des-Landes propose deux écoles maternelles accessibles en voiture en moins de 10 minutes : l’école primaire publique Louis Malassis et l’école primaire privée Sainte Anne. Les établissements secondaires (collèges et lycées) ne se trouvent pas dans la commune même, mais sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment à Fougères, offrant une continuité scolaire pour les familles.
En termes de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit situé directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Fougères à environ 20 minutes, assurant un bon accès aux soins spécialisés.
La desserte en transports publics est limitée localement, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, mais la voiture reste un moyen privilégié pour rejoindre les infrastructures régionales, notamment les aéroports de Rennes-Saint-Jacques ou Laval-Entrammes situés à 30 à 45 minutes en voiture.
L’environnement naturel est valorisé avec un climat doux, bénéficiant d’environ 193 heures d’ensoleillement par mois et des précipitations modérées de 164 mm mensuels. La commune dispose d’un équipement sportif unique, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants.
L'ensemble de ces éléments confère à Saint-Hilaire-des-Landes une qualité de vie singulière, mêlant tranquillité, proximité des services et dynamisme résidentiel.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Hilaire-des-Landes
Saint-Hilaire-des-Landes est en pleine transformation avec plusieurs projets structurants qui renforcent son attractivité :
- Un nouveau quartier en plein essor est en développement, porté par une volonté d’accroître l’offre de logements et d’attirer de nouveaux habitants dans un cadre moderne et respectueux de l’environnement.
- Un grand projet d’urbanisme vise à structurer l’espace communal autour de services améliorés et de nouvelles infrastructures, facilitant ainsi la vie quotidienne et la mobilité.
- Des initiatives de réhabilitation de quartiers anciens et de friches industrielles sont en cours, destinées à redynamiser certains secteurs délaissés en leur donnant une nouvelle vocation résidentielle ou commerciale.
Ces projets témoignent d’une commune engagée dans un développement maîtrisé, offrant des perspectives intéressantes pour les futurs acquéreurs et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire-des-Landes
Quels types d’appartements trouve-t-on à Saint-Hilaire-des-Landes ?
L’offre d’appartements est très limitée, représentant seulement 1 % du parc immobilier, ce qui peut être avantageux pour des acheteurs cherchant un bien rare et potentiellement valorisable.
Comment sont les prix des appartements à Saint-Hilaire-des-Landes ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 149 €, avec une tendance à la hausse modérée ces dernières années, garantissant une juste valorisation de votre investissement.
Combien de pièces peut-on espérer dans un appartement à Saint-Hilaire-des-Landes ?
Les appartements en vente varient généralement entre 2 et 4 pièces, adaptés aux couples ou petites familles. Pour des logements plus grands, il faut souvent se tourner vers les maisons.
Comment sont les annonces immobilières à Saint-Hilaire-des-Landes ?
Les annonces sont rares mais de qualité, souvent portées par des biens bien entretenus dans un cadre calme, ce qui attire une clientèle ciblée recherchant la tranquillité.
Quelle est la dynamique de vente immobilière dans la commune ?
Le taux de propriétaires est élevé (74,9 %), et le marché est stable avec une bonne demande pour les logements bien situés, favorisant des ventes rapides dans les bonnes conditions.
Y a-t-il des écoles proches pour les familles ?
Oui, deux écoles maternelles sont accessibles facilement, ce qui est un atout important pour les familles avec enfants en bas âge.
La commune est-elle bien desservie pour les déplacements ?
Bien que les transports publics soient limités, la proximité des grands axes routiers et des gares à moins de 30 minutes en voiture assure une bonne accessibilité.
Prenez contact avec Square Habitat pour concrétiser votre projet d’achat à Saint-Hilaire-des-Landes ! 📞
Vous souhaitez investir dans un appartement à Saint-Hilaire-des-Landes ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape, de la recherche à la signature, pour vous garantir un achat serein et réussi.
👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et découvrez nos annonces exclusives.
👉 Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouveaux biens disponibles à Saint-Hilaire-des-Landes.
Faites le choix d’un accompagnement local de qualité pour trouver le logement qui correspond à vos attentes et à votre budget !
Prix du m² Val-Couesnon - Prix du m² Bazouges-la-Pérouse - Prix du m² Le Châtellier - Prix du m² Chauvigné - Prix du m² Marcillé-Raoul - Prix du m² Les Portes du Coglais - Prix du m² Noyal-sous-Bazouges - Prix du m² Rimou - Prix du m² Romazy - Prix du m² Maen Roch - Prix du m² Saint-Germain-en-Coglès - Prix du m² Saint-Hilaire-des-Landes - Prix du m² Saint-Marc-le-Blanc - Prix du m² Saint-Rémy-du-Plain - Prix du m² Le Tiercent
