Achat appartement aux alentours de Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

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Raisons d'investir dans la ville de Arthaz-Pont-Notre-Dame

Investir dans un appartement à Arthaz-Pont-Notre-Dame, c’est profiter d’un cadre de vie à la fois paisible et dynamique, idéal pour un achat immobilier judicieux. Voici 5 raisons clés pour lesquelles cette commune mérite toute votre attention :

• Un marché immobilier en progression constante : Le prix moyen au m² a augmenté régulièrement, passant de 3559 € en 2019 à une estimation de 4446 € en 2025, assurant une valeur patrimoniale stable et une possible plus-value à moyen terme.
• Un environnement attractif et bien équipé : Avec 4 équipements sportifs et un climat tempéré, Arthaz-Pont-Notre-Dame invite à un mode de vie sain et actif.
• Une population jeune et dynamique : 1657 habitants avec un âge moyen de 39,41 ans, ce qui témoigne d’une communauté vivante, propice à la vie de quartier et à la demande locative.
• Un fort taux de propriétaires : 79 % des logements sont occupés par leurs propriétaires, gage d’une stabilité résidentielle et d’un cadre de vie calme.
• Un accès aux services essentiels à proximité : écoles maternelles et primaires, collèges et lycées dans les communes proches, ainsi qu’une offre médicale complète, facilitent la vie des familles et assurent un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Introduction à la ville de Arthaz-Pont-Notre-Dame

Arthaz-Pont-Notre-Dame est une commune au riche patrimoine qui conserve un charme authentique tout en s’adaptant aux exigences contemporaines. Son histoire est marquée par une harmonie entre tradition et modernité, visible dans ses bâtisses et son organisation urbaine, ce qui confère à la ville une identité forte et attachante.

Avec ses 1657 habitants, dont la moyenne d’âge est de 39,41 ans, Arthaz-Pont-Notre-Dame séduit par son ambiance conviviale et son profil démographique équilibré, idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités cherchant un cadre de vie paisible. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement, ce qui souligne un fort attachement à la commune.

Le cadre de vie y est caractérisé par une qualité environnementale notable, avec un climat offrant une moyenne de 264 mm de pluie par an et 102 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter des espaces extérieurs et des équipements sportifs présents dans la commune. Ces derniers sont au nombre de quatre, ce qui contribue à un mode de vie dynamique et sain.

Côté éducation, Arthaz-Pont-Notre-Dame propose une école primaire publique située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant l’accès des familles aux structures scolaires. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, avec des établissements comme le Collège la Pierre aux Fées ou le Lycée polyvalent Jean Monnet à une distance raisonnable en voiture, garantissant un continuum éducatif complet.

L’offre médicale proche, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital en son sein, est assurée par des établissements à proximité, tels que le Centre de Long Séjour de Reignier ou la Clinique Pierre de Soleil, assurant un accès rapide aux soins.

Enfin, la desserte en transports est facilitée par la présence de plusieurs gares à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Gare de Reignier-Ésery ou celle d’Annemasse, ce qui rend Arthaz-Pont-Notre-Dame accessible tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Arthaz-Pont-Notre-Dame

La commune d’Arthaz-Pont-Notre-Dame est en pleine évolution urbaine avec plusieurs projets ambitieux qui dynamisent son avenir immobilier. Un nouveau quartier en plein essor est en développement, apportant une nouvelle offre résidentielle moderne et bien intégrée, idéale pour les investisseurs souhaitant valoriser leur achat appartement dans un secteur en mutation.

Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer la qualité de vie des habitants en réhabilitant des espaces urbains stratégiques. Ces initiatives participent à la transformation positive de la ville tout en valorisant son patrimoine existant.

Enfin, la réhabilitation de friches industrielles en espaces résidentiels ou mixtes contribue à une meilleure attractivité et à une diversification de l’offre immobilière, créant ainsi de nouvelles opportunités pour les futurs acquéreurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arthaz-Pont-Notre-Dame

Quels types d’appartements peut-on trouver à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
La majorité des logements dans la commune sont des maisons (76 %), mais 24 % sont des appartements, offrant ainsi une diversité adaptée à tous les profils d’acheteurs, des familles aux jeunes couples.

Y a-t-il des résidences récentes ou des programmes neufs dans la ville ?
Oui, avec le nouveau quartier en développement, des résidences modernes voient le jour, offrant des appartements aux normes actuelles, avec des prestations adaptées au confort contemporain.

Combien de chambres peut-on généralement trouver dans les appartements à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
Vous trouverez un large éventail d’appartements allant du T2 au T4, permettant un choix adapté selon vos besoins et votre budget.

Existe-t-il des appartements situés à différents étages ?
La commune propose des logements en rez-de-chaussée ainsi que dans des immeubles de plusieurs étages, convenant ainsi à différents profils d’acheteurs, notamment ceux recherchant un accès facilité ou une vue dégagée.

Quelle est la dynamique du marché immobilier à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
Le marché est en croissance régulière, avec une évolution des prix au mètre carré qui reflète une demande soutenue, notamment pour des appartements bien situés et offrant un bon rapport qualité-prix.

Quelles aides ou dispositifs peuvent accompagner un premier achat appartement à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts à taux zéro, prêts accession Action Logement, ou autres dispositifs selon leur situation, facilitant ainsi l’acquisition d’un logement dans la commune.

La proximité des écoles est-elle un critère important pour l’achat ?
Absolument, la présence d’une école primaire publique à seulement quelques minutes du centre-ville est un atout pour les familles, tandis que les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines en peu de temps.

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Investir dans un appartement à Arthaz-Pont-Notre-Dame, c’est choisir un équilibre entre qualité de vie, potentiel de valorisation et cadre naturel préservé. Faites le choix d’une commune en plein développement, où chaque mètre carré compte pour votre avenir.