Prix m² immobilier Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380) - Janvier 2026

Prix au m2 Arthaz-Pont-Notre-Dame : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Arthaz-Pont-Notre-Dame

Le marché immobilier à Arthaz-Pont-Notre-Dame présente des tarifs au mètre carré qui varient en fonction du type de bien, offrant ainsi plusieurs possibilités selon votre projet d'achat. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 4 295 €, avec des écarts allant d’un prix plancher à 1 725 € jusqu’à un prix plafond de 6 578 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des maisons disponibles, de l'ancien au plus récent, ainsi que les spécificités des quartiers.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 5 188 €, avec un prix minimum à 2 313 € et un maximum à 6 304 € le m². Cette fourchette traduit la demande soutenue pour des logements plus compacts, souvent prisés pour leur accessibilité et leur proximité avec les commodités.

Ces données de prix au m² sont essentielles pour évaluer correctement votre budget et orienter votre recherche immobilière à Arthaz-Pont-Notre-Dame.

Introduction sur Arthaz-Pont-Notre-Dame : un cadre de vie équilibré entre patrimoine et modernité 🌿

Située dans un environnement calme et verdoyant, Arthaz-Pont-Notre-Dame est une commune qui allie harmonieusement histoire et qualité de vie. Forte d’un riche patrimoine, la ville conserve des traces de son passé qui participent à son identité et à son charme authentique, attirant ainsi des acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible mais bien desservi.

Avec une population de 1 670 habitants au profil jeune, l’âge moyen étant de 39,43 ans, Arthaz-Pont-Notre-Dame bénéficie d’une dynamique démographique favorable. Cette population relativement jeune et active contribue au développement des infrastructures locales et à la vitalité économique de la commune.

Le cadre de vie y est agréable, marqué par un climat tempéré avec environ 264 mm de pluie et 102 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des équipements sportifs disponibles (4 infrastructures dédiées), même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs.

Côté éducation, Arthaz-Pont-Notre-Dame propose une école primaire publique, l’École primaire publique Arthaz Pont Notre Dame, située à seulement 175 secondes à pied du centre-ville, ce qui est un atout pour les familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux suivants, les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, avec des établissements bien desservis en voiture, comme le Collège la Pierre aux Fées à environ 33 minutes à pied ou 5 minutes en voiture.

Les soins médicaux sont assurés par des infrastructures situées aux alentours, notamment le Centre de Long Séjour à Reignier ou la Clinique Pierre de Soleil, toutes accessibles en quelques minutes en voiture.

En matière de transport, bien qu’aucun aéroport ou station de métro ne soit directement implanté dans la ville, plusieurs gares régionales comme la Gare de Reignier-Ésery et la Gare d’Annemasse sont facilement joignables, facilitant ainsi les déplacements vers les grands pôles urbains voisins.

Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 6,5 %, avec une population active représentant 77,4 % des habitants, témoignant d’une vie locale dynamique et d’opportunités d’emploi accessibles à proximité.

La répartition du parc immobilier montre une dominance des maisons (76 %) par rapport aux appartements (24 %), avec une large majorité de propriétaires (79 %) et un taux de locataires modéré à 16,4 %. Les résidences principales représentent 85,9 % des logements, ce qui souligne un tissu résidentiel stable et un investissement immobilier pérenne.

Les quartiers les plus demandés à Arthaz-Pont-Notre-Dame

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Arthaz-Pont-Notre-Dame. Toutefois, les secteurs proches du centre-ville, où se situe l’école primaire publique Arthaz Pont Notre Dame, sont généralement recherchés pour leur proximité des commodités et de l’éducation, ce qui en fait des zones appréciées des familles. La demande se concentre aussi autour des axes permettant un accès rapide aux gares et aux infrastructures sportives, prisées par les actifs et les sportifs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arthaz-Pont-Notre-Dame ❓

Comment connaître le prix au m² d’un bien à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
Pour connaître le prix au m² des maisons ou appartements à Arthaz-Pont-Notre-Dame, vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à une expertise immobilière locale. Ces sources donnent une vision claire des tendances du marché en fonction des typologies de biens.

Quelle est la différence de prix entre une maison et un appartement à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
Les prix moyens au m² diffèrent sensiblement : environ 4 295 € pour une maison contre 5 188 € pour un appartement. Les appartements bénéficient souvent d’une localisation plus centrale et d’une demande plus forte, ce qui justifie ce prix plus élevé.

Comment savoir si mon logement appartient à une catégorie foncière particulière ?
Les catégories foncières, allant de 1 (logements très luxueux) à 8, sont définies par l’administration fiscale selon les caractéristiques du bien. Vous pouvez retrouver cette information sur votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. En cas de doute, la mairie ou l’administration fiscale peuvent vous renseigner.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
Pour un prêt immobilier, les banques exigent une situation professionnelle stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Le prêt conventionné peut être une solution intéressante, car il est accessible sans conditions de ressources et offre des taux plafonnés.

Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception du compromis signé par l’acheteur et le vendeur, ce qui permet d’annuler la vente sans pénalité pendant cette période.

Comment suivre les évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Les changements juridiques sont fréquents et peuvent impacter la vente. Il est recommandé de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui suit ces évolutions et vous accompagne pour sécuriser votre transaction.

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