Prix m² immobilier Reignier-Ésery (74930) - Janvier 2026

Prix au m2 Reignier-Ésery : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Reignier-Ésery, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 4572 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1838 € à un prix maximum pouvant atteindre 7760 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement et les prestations proposées.

Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 5103 €, avec des prix oscillant entre 2823 € et 6631 € le mètre carré selon les caractéristiques du logement et sa localisation précise dans la commune. Cette différence souligne la forte demande pour les appartements dans cette ville, notamment pour les surfaces compactes et bien situées.

Ces valeurs sont à considérer dans le cadre d’un projet d’achat ou d’investissement, car elles reflètent la réalité du marché à Reignier-Ésery et permettent de mieux évaluer le juste prix d’un bien immobilier.

Introduction à Reignier-Ésery : Un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌿

Située au cœur d’un territoire riche en histoire, la ville de Reignier-Ésery se distingue par son patrimoine marqué, qui contribue à forger une identité locale forte. Avec une population d’environ 8112 habitants et un âge moyen de 40,05 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et convivialité. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées, créant un environnement propice à la vie de famille et à l’épanouissement personnel.

Le cadre de vie à Reignier-Ésery est caractérisé par un environnement calme et verdoyant, renforcé par un climat doux où la pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel contribuent au bien-être des habitants. La ville ne compte pas de parcs ou jardins publics importants, mais elle dispose de 7 équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités en plein air.

L’offre éducative est complète : quatre écoles maternelles sont accessibles rapidement depuis le centre-ville, notamment l'École primaire publique Le Molan-Joran, située à seulement 3 minutes à pied. Les familles bénéficient également d’un collège central, le Collège La Pierre aux Fées, à moins d’une minute à pied, ainsi que d’autres collèges et lycées à proximité, garantissant un suivi scolaire de qualité. Même si aucune université n’est implantée directement à Reignier-Ésery, les établissements d’enseignement technique et agricole dans les environs complètent l’offre pour les jeunes adultes.

Côté santé, la commune est bien desservie avec un hôpital principal, la Maison Départementale et Centre de Long Séjour, situé à seulement 7 minutes à pied du centre-ville. D’autres centres hospitaliers spécialisés sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.

La mobilité est facilitée par la présence d’une gare ferroviaire locale, la Gare de Reignier-Ésery, située à 18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes environnantes. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport à proximité immédiate, les aéroports régionaux d’Annecy Mont-Blanc et de Chambéry restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture.

Sur le plan économique, Reignier-Ésery affiche un revenu mensuel moyen de 2417 €, avec un taux de chômage de 8,3 % et une population active représentant 75,1 % des habitants, témoignant d’un tissu économique dynamique et d’un bassin d’emploi solide.

Le logement est réparti de manière équilibrée entre maisons et appartements, respectivement à 42 % et 58 %, avec une majorité de propriétaires (57,2 %) et un taux de locataires à 40,5 %. La très grande majorité des logements sont des résidences principales (89,1 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.

Les quartiers les plus demandés à Reignier-Ésery 🏘️

Sur la base de données immobilières fiables, il n’existe pas de liste officielle publique des quartiers les plus demandés à Reignier-Ésery. Toutefois, l’analyse du marché montre que les secteurs proches du centre-ville et des équipements scolaires, ainsi que les zones bien desservies par la gare, attirent naturellement les acquéreurs. Ces zones sont prisées pour leur accès facilité aux commodités et aux transports, ainsi que pour leur qualité de vie globale.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Reignier-Ésery ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Reignier-Ésery ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Reignier-Ésery est d'environ 4572 €, avec des variations entre 1838 € et 7760 € selon les quartiers et les caractéristiques du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Reignier-Ésery ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une analyse précise, les conseillers immobiliers de Square Habitat peuvent vous accompagner avec des outils d’estimation fiables.

Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Reignier-Ésery ?
La ville compte environ 42 % de maisons et 58 % d’appartements, offrant un large choix pour tous les profils d’acheteurs.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Reignier-Ésery ?
La commune dispose de 4 écoles maternelles, 1 collège principal proche du centre-ville, et plusieurs lycées accessibles à moins de 15 minutes en voiture, assurant une offre complète pour les familles.

Quels moyens de transport facilitent l’accès à Reignier-Ésery ?
La gare de Reignier-Ésery permet de rejoindre rapidement les grandes agglomérations voisines. Les aéroports régionaux sont accessibles en 30 à 40 minutes en voiture, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway.

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Reignier-Ésery ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface, emplacement, état général et proximité des commodités. L’expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché actuel.

Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Reignier-Ésery ou être informé des nouvelles opportunités immobilières ? 📲 Contactez dès maintenant votre agence Square Habitat locale pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir directement les annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des meilleures offres dans votre secteur ! Votre futur logement vous attend à Reignier-Ésery, profitez d’un marché immobilier clair et d’un cadre de vie agréable. 🏠✨