Prix m² immobilier Nangy (74380) - Janvier 2026

Prix au m2 Nangy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Nangy, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² atteint environ 4330 €, avec un prix minimum constaté à 1731 € et un maximum pouvant s’élever jusqu’à 6462 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés aux prestations supérieures.

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4271 €, avec des extrêmes allant de 3270 € à 5981 €. Ces chiffres montrent que les appartements à Nangy bénéficient d’une valorisation proche de celle des maisons, ce qui témoigne d’une demande équilibrée entre ces deux types de logements.

Ces données fournissent une base solide pour une estimation immobilière juste, que vous soyez acheteur ou vendeur. Elles permettent aussi d’apprécier la dynamique locale du secteur immobilier.

Introduction sur Nangy : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿

Nangy est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine riches, façonnant une identité locale forte. Avec une population de 1708 habitants et un âge moyen de 36,99 ans, la ville offre un équilibre démographique favorable, mêlant jeunes familles, actifs et retraités. Ce profil contribue à un environnement vivant et convivial, propice à l’installation durable.

Le cadre de vie à Nangy se caractérise par une harmonie entre espaces naturels, tranquillité et proximité des commodités. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins nombreux, elle propose un équipement sportif important, favorable à un mode de vie actif. Le climat, avec environ 160 mm de pluie par mois et 204 heures d’ensoleillement mensuel, est agréable et tempéré, renforçant l’attrait pour cette ville.

Sur le plan éducatif, Nangy dispose d’une école primaire bilingue privée, « Les Petits Kids Contamine Sur Arve », située à environ 27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. À proximité, deux écoles primaires publiques sont également accessibles : l’école primaire publique Nangy à environ 3 minutes à pied et l’école primaire publique Bonne un peu plus éloignée. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, avec des collèges et lycées situés entre 45 minutes à pied et une dizaine de minutes en voiture, offrant un large choix pour les familles.

Concernant la santé, bien que Nangy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et unités de dialyse sont facilement accessibles à moins de 25 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.

Les transports desservant Nangy s’appuient principalement sur les gares proches, notamment celles de Reignier-Ésery, la Roche-sur-Foron et Annemasse, toutes accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains et économiques de la région. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Annecy Mont-Blanc, sont situés à environ 30 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements longue distance.

Sur le plan économique, Nangy affiche un taux de chômage de 8,3 %, avec une part active de la population de 79,3 %, indiquant une dynamique économique soutenue. La répartition des logements est équilibrée, avec environ 51 % de maisons et 49 % d’appartements, tandis que la majorité des habitants sont propriétaires (65,1 %) et occupent leur résidence principale (86,4 %). Ce profil témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un fort ancrage local.

Les quartiers les plus demandés à Nangy

En l’absence de noms explicites de quartiers dans les données disponibles, il est difficile de citer précisément les secteurs les plus recherchés à Nangy. Néanmoins, la demande se concentre logiquement sur les zones offrant une bonne accessibilité aux écoles primaires bilingues et publiques, ainsi qu’à proximité des axes de transport majeurs. Ces quartiers sont généralement prisés des familles pour la qualité de vie qu’ils proposent, avec des logements offrant un bon compromis entre espace et confort.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nangy 🏠

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Nangy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Nangy est d’environ 4330 €, avec des variations allant de 1731 € à 6462 €, selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix d’un appartement à Nangy ?
Le prix moyen au m² pour un appartement se situe autour de 4271 €, avec un prix minimum de 3270 € et un maximum à 5981 €, ce qui permet d’avoir une estimation précise en fonction du quartier et des prestations.

Quels critères influencent le prix au m² à Nangy ?
Le prix au m² dépend de plusieurs critères : la surface habitable, le nombre de pièces, l’état général du logement, la proximité des écoles, des transports et des commodités, ainsi que le potentiel de rénovation ou d’amélioration énergétique.

Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE est un élément clé qui renseigne sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique (A ou B) est un atout pour la valorisation de votre bien et sa revente ou location future.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Nangy ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources aux primo-accédants et nécessite la réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans le montage de ce dossier.

Comment accélérer la vente de ma maison à Nangy ?
Pour vendre rapidement, le home staging est une solution efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la décoration et réparer les petits défauts pour valoriser votre bien auprès des acheteurs potentiels.

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Nangy ?
L’évaluation repose sur la prise en compte de la surface, du type de bien, de son état, de son emplacement précis et des tendances du marché local. Utiliser un outil d’estimation en ligne ou faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation juste.

Quels sont les types de logements majoritaires à Nangy ?
Nangy compte environ 51 % de maisons et 49 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (65,1 %) et une forte proportion de résidences principales (86,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle.

Prenez contact avec votre agence immobilière à Nangy 📞✨

Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à Nangy ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour vous fournir une estimation précise et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur le marché immobilier de Nangy. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions !