Prix m² immobilier Monnetier-Mornex (74560) - Octobre 2025

Prix au m2 Monnetier-Mornex : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

Sur la commune de Monnetier-Mornex, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et la demande locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 4 170 €, avec une fourchette allant de 2 532 € à 5 271 € par m² selon les caractéristiques et la localisation précise du bien. Ce large éventail illustre la diversité des offres, entre maisons traditionnelles et biens plus récents ou rénovés.

Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 4 219 €. Les prix peuvent varier entre 2 565 € et 5 355 € par m², témoignant d’un marché dynamique où les appartements bénéficient d’une forte attractivité, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un cadre de vie paisible à proximité de grandes agglomérations.

La répartition entre logements est également un indicateur important : la majorité des biens disponibles dans Monnetier-Mornex sont des maisons, représentant 76 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 24 %. Cette dominance des maisons souligne une orientation vers un habitat plutôt familial et individuel.

Introduction sur Monnetier-Mornex : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰

Monnetier-Mornex est une commune riche d’un patrimoine historique qui marque son identité locale. Son histoire est visible à travers ses constructions anciennes et son environnement préservé, offrant un cadre de vie empreint de charme et de sérénité. Avec une population de 2 332 habitants, dont l’âge moyen est de 40,96 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, favorable aux familles et aux actifs.

Le cadre de vie à Monnetier-Mornex est apprécié pour son calme et sa proximité avec les grands centres urbains, ce qui facilite un quotidien agréable tout en bénéficiant d’un environnement naturel. La commune dispose d’une offre éducative adaptée, avec deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, telles que l’École primaire publique Esery Reignier Esery et l’École primaire publique Monnetier Église, répondant aux besoins des familles avec enfants en bas âge. Cependant, la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, mais ceux-ci sont accessibles dans les villes voisines grâce à des infrastructures de transport efficaces.

Au niveau de la santé, bien que Monnetier-Mornex ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux situés à proximité, tels que l’Hôpital Privé Pays de Savoie et la Clinique Pierre de Soleil, assurent une prise en charge complète et de qualité. Ces infrastructures renforcent la sécurité et la qualité de vie des habitants.

En termes de transport, la commune bénéficie d’un bon accès aux gares proches, notamment la Gare de Reignier-Ésery et la Gare d’Annemasse, facilitant les déplacements quotidiens vers les centres urbains et vers Genève. Par ailleurs, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture, offrant des options pratiques pour les déplacements nationaux et internationaux.

L’environnement local est également caractérisé par une absence de parcs et jardins publics, mais la présence de six équipements sportifs témoigne d’une vie active et dynamique. Le climat y est doux avec une moyenne de 264 mm de pluie et 102 heures d’ensoleillement par mois, propice à une vie en plein air agréable tout au long de l’année.

Sur le plan économique, la population active représente 68,3 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 273 € et un taux de chômage de 10 %. Ces chiffres traduisent un tissu économique stable, soutenu par un marché de l’emploi local et régional accessible.

La majorité des habitants sont propriétaires (73,6 %) et occupent leur logement en résidence principale dans 79,7 % des cas, ce qui témoigne d’un attachement fort à leur cadre de vie. Les résidences secondaires représentent quant à elles 11,1 % du parc immobilier, soulignant l’attractivité touristique ou de villégiature de la commune.

Les quartiers les plus demandés à Monnetier-Mornex 🔍

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier officiellement des quartiers spécifiques de Monnetier-Mornex comme les plus demandés. En effet, aucune source fiable précise de noms de quartiers ou zones localisées n’est actuellement accessible. Nous recommandons donc de se référer aux conseils d’un professionnel local pour une analyse détaillée et actualisée du marché sur place.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monnetier-Mornex ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Monnetier-Mornex ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 4 170 €, avec des extrêmes allant de 2 532 € à 5 271 €. Pour un appartement, le prix moyen est proche, à 4 219 € le m², variant entre 2 565 € et 5 355 € selon les biens.

Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Monnetier-Mornex ?
Dans un marché concurrentiel, confier un mandat de vente à une agence immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et un accompagnement personnalisé. Un suivi régulier et des garanties adaptées rassurent les acheteurs et facilitent la conclusion rapide et au juste prix de la vente.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Monnetier-Mornex ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et primaires publiques adaptées aux jeunes enfants. Collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes voisines accessibles en voiture ou transports en commun.

Comment optimiser le coût lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Monnetier-Mornex ?
Négocier le prix directement avec le vendeur et le financement bancaire est essentiel. Il est aussi conseillé d’anticiper les frais de notaire, plus élevés dans l’ancien, et de profiter de conseils pour réduire les coûts annexes.

Quels sont les moyens de transport pour se déplacer à Monnetier-Mornex ?
La commune bénéficie d’un accès aux gares proches comme Reignier-Ésery et Annemasse, facilitant les déplacements régionaux. Plusieurs aéroports sont accessibles en voiture en moins d’une heure, ce qui améliore l’accessibilité pour les déplacements longue distance.

Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Monnetier-Mornex ?
La catégorie foncière est disponible dans votre espace personnel sur le site des impôts ou via votre relevé de propriété. Elle renseigne sur le standing et les caractéristiques de votre bien immobilier.

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Pour concrétiser votre projet immobilier à Monnetier-Mornex, n’hésitez pas à contacter notre équipe locale. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation au suivi de votre transaction, pour vous garantir une expérience fluide et sécurisée. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en exclusivité les nouvelles annonces correspondant à vos critères : maisons, appartements, ou terrains disponibles dans la commune et ses environs. Votre futur bien à Monnetier-Mornex vous attend, saisissez cette opportunité avec l’appui d’une expertise immobilière de proximité !