Prix m² immobilier Scientrier (74930) - Février 2026

Prix au m2 Scientrier : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Scientrier, le marché immobilier se caractérise par une diversité des prix au m² selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 4594 € par m², avec des extrêmes allant de 1947 € à 7835 € le mètre carré. Ce large éventail reflète à la fois la variété des prestations, des surfaces et des emplacements dans la commune.

Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à hauteur de 3617 €, avec un prix minimum de 1598 € et un maximum pouvant atteindre 4483 € par m². Ces chiffres donnent une première indication claire pour les acquéreurs souhaitant investir ou habiter à Scientrier, offrant un aperçu des budgets à prévoir selon les typologies.

Introduction à Scientrier : Un cadre de vie à taille humaine au cœur de la région 🌳

Scientrier est une commune qui puise son identité dans un riche passé historique et un patrimoine local bien préservé. Cette histoire façonne son charme unique, entre traditions et modernité, offrant un environnement agréable pour ses habitants.

Avec une population d’environ 1216 habitants et un âge moyen de 37 ans, Scientrier affiche un profil jeune et dynamique, propice à la vie de famille et à la création de liens sociaux forts. Le cadre de vie y est paisible, avec une ambiance de village où la qualité de vie prime, tout en restant à proximité des grandes agglomérations.

Le tissu éducatif local est bien structuré, avec notamment une école primaire privée bilingue, Les Petits Kids Contamine Sur Arve, située à moins de 30 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires publiques accessibles à pied ou en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements scolaires et professionnels se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment à Contamine-sur-Arve et dans les environs.

En matière de santé, même si Scientrier ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, l’accès aux soins est facilité grâce à plusieurs centres hospitaliers spécialisés situés à moins de 5 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Alpes Léman, qui comprend des unités de dialyse et offre un suivi médical complet.

Le réseau de transports, bien que modeste localement, bénéficie de la proximité de plusieurs gares accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, notamment Annecy Mont-Blanc et Chambéry Savoie Mont Blanc, restent accessibles pour les voyages nationaux et internationaux.

Le climat de Scientrier est agréable, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 204 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre propice à un mode de vie en extérieur. La commune dispose également de trois équipements sportifs, ce qui contribue à favoriser les activités physiques et les loisirs.

Avec une majorité de logements constituée à 67 % de maisons et 33 % d’appartements, Scientrier séduit autant les familles en quête d’espace que ceux qui préfèrent la simplicité d’un logement collectif. Le taux de propriétaires s’élève à 74 %, témoignant d’une forte implantation résidentielle durable, tandis que les locataires représentent 24,1 % de la population. La très grande majorité des habitations sont des résidences principales (90 %), ce qui souligne un fort ancrage local.

Sur le plan économique, la population active représente 79 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,2 %. Le revenu mensuel moyen par foyer est de 21 €, indiquant un profil économique stable, favorable à l’acquisition immobilière et au développement local.

Les quartiers les plus demandés à Scientrier 🏘️

À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Scientrier comme les plus demandés. La commune étant de petite taille, l’offre et la demande sont plutôt homogènes sur l’ensemble du territoire, sans différenciation marquée de secteurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Scientrier

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Scientrier ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Scientrier est d’environ 4594 €, avec des prix variant entre 1947 € et 7835 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.

Comment est calculé le prix au m2 d’un bien immobilier ?
Le prix au m² est calculé en divisant le prix total du bien par sa surface habitable en mètres carrés. Ce calcul tient compte des caractéristiques du logement, de son état, de son emplacement et de la demande locale.

Quels critères influencent le prix d’une maison ou d’un appartement à Scientrier ?
Le prix est influencé par la surface habitable, l’état général du logement, sa situation géographique, la proximité des écoles et des commerces, ainsi que l’attractivité du quartier.

Comment connaître le prix au m2 des biens vendus récemment à Scientrier ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques des transactions immobilières, notamment les valeurs foncières. Faire appel à une agence immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et actualisée.

Comment accélérer la vente de ma maison à Scientrier ?
Le home staging est une technique efficace : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez les peintures et corrigez les petits défauts. Un aménagement fonctionnel valorise chaque pièce et attire plus d’acheteurs.

Quelle est la méthodologie pour estimer le prix d’un bien immobilier à Scientrier ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, en tenant compte des spécificités du logement et de son environnement. Un conseil immobilier local peut affiner cette estimation.

Quels types de biens sont majoritaires à Scientrier ?
Les maisons représentent 67 % des logements, tandis que les appartements constituent 33 %, avec une forte proportion de résidences principales (90 %).

Quel est le nombre de pièces généralement présent dans les logements à Scientrier ?
Les biens à Scientrier varient, mais la plupart des maisons et appartements disposent de plusieurs pièces adaptées à la vie familiale.

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