Prix m² immobilier Ayse (74130) - Octobre 2025

Prix au m2 Ayse : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ayse

Dans la commune d’Ayse, les prix au mètre carré reflètent une diversité selon le type de bien immobilier. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 3 574 €, avec une fourchette allant de 2 137 € au minimum à un maximum de 5 159 €. Cette amplitude traduit la variété des biens, du plus simple au plus haut de gamme, et permet d’ajuster son budget en fonction de ses attentes et besoins.

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 3 373 €, avec un prix plancher à 2 025 € et un plafond à 4 918 €. Ces données montrent que l’investissement dans un appartement à Ayse reste attractif, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bon compromis entre qualité de vie et prix.

Cette répartition des prix au m² est essentielle pour évaluer la pertinence d’un achat immobilier dans cette localité. Elle permet d’anticiper un budget cohérent avec le marché et d’optimiser son retour sur investissement.

Introduction sur Ayse : Une ville au cadre de vie équilibré et dynamique 🌄

Ayse est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Cette ville, forte d’un passé marqué par un héritage local authentique, séduit par son atmosphère conviviale et son environnement naturel préservé. Avec une population d’environ 2 274 habitants et un âge moyen de 41,79 ans, Ayse attire une population mixte, dynamique et familiale, à la recherche d’un cadre de vie paisible proche des grands centres urbains.

Le tissu urbain d’Ayse bénéficie d’une bonne offre éducative locale. On y trouve notamment une école maternelle publique, l’Ecole maternelle Clos Chaboud Ayse, accessible en seulement 345 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour l’enseignement primaire, deux écoles publiques sont également disponibles : l’Ecole primaire le Bouchet à environ 30 minutes à pied et l’Ecole primaire Thuet Bonneville un peu plus éloignée, mais toujours accessible en voiture. Même si la commune ne compte pas de collèges ou lycées directement implantés, plusieurs établissements de ce type se situent à proximité, notamment les collèges Samivel, Camille Claudel et Karine Ruby, ainsi que les lycées polyvalent Guillaume Fichet et professionnel François Bise, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à l’éducation secondaire.

En matière de santé, bien qu’Ayse ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité : le Centre Médical Martel de Janville est à environ 38 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, tandis que la Clinique Korian les Deux Lys et le Centre Hospitalier Dufresne Sommeiller restent facilement joignables en voiture, garantissant une prise en charge médicale adaptée.

Côté transports, Ayse bénéficie d’une bonne desserte ferroviaire avec la gare de Bonneville située à 25 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Bien que la commune ne soit pas proche d’aéroports ou de stations de métro, cette situation contribue à préserver son calme et son charme. Plusieurs gares et infrastructures de transport sont à portée de main, assurant une bonne connectivité pour les habitants.

L’environnement naturel d’Ayse est un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins en centre-ville, la commune dispose de quatre équipements sportifs qui dynamisent la vie locale et favorisent les activités de plein air. Le climat y est agréable avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et un ensoleillement d’environ 204 heures mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs.

L’économie locale, quant à elle, s’appuie sur une population active qui représente près de 79 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,9 %. Le revenu mensuel moyen est de 2 787 €, ce qui traduit un pouvoir d’achat confortable dans cette région. La majorité des logements sont des maisons (71 %), ce qui correspond au profil résidentiel familial de la ville, tandis que les appartements représentent 29 % du parc immobilier. La proportion importante de propriétaires (77,4 %) et de résidences principales (90,1 %) souligne l’ancrage des habitants et la stabilité du marché local.

Les quartiers les plus demandés à Ayse 🏘️

Les données disponibles ne précisent pas les noms exacts des quartiers les plus recherchés à Ayse. Cependant, on peut souligner que les zones proches du centre-ville et des écoles, telles que les environs de l’Ecole maternelle Clos Chaboud, sont particulièrement appréciées par les familles pour leur proximité des infrastructures éducatives et leur accessibilité. Ces secteurs bénéficient d’une demande stable grâce à leur cadre de vie calme et bien desservi.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ayse ❓🏠

Comment connaître le prix au m² à Ayse ?
Le prix au mètre carré à Ayse varie selon le type de bien et son emplacement. Pour affiner votre estimation, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local. L’estimateur immobilier peut également vous fournir une estimation précise et personnalisée.

Quels sont les prix moyens pour une maison ou un appartement à Ayse ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 574 € par m², tandis que pour un appartement, il est autour de 3 373 € par m². Ces prix peuvent varier en fonction des caractéristiques du bien et de sa localisation précise.

Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Ayse ?
Les maisons représentent la majorité du parc immobilier avec 71 %, tandis que les appartements constituent 29 %. Ce profil est favorable aux familles cherchant un cadre de vie stable et résidentiel.

Comment optimiser mon investissement immobilier dans une ville comme Ayse ?
Investir à Ayse implique de privilégier des biens bien situés, proches des écoles et des transports. Une rénovation ciblée peut valoriser le logement et augmenter son attractivité locative ou sa valeur à la revente. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local vous permettra d’identifier les meilleures opportunités.

Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Ayse ?
En fonction de votre situation, vous pouvez bénéficier de dispositifs de financement tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale, ou encore des aides locales. Un conseiller immobilier vous orientera vers les solutions adaptées.

Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Ayse ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : la superficie, l’état général, la qualité de la construction, mais aussi l’emplacement, la proximité des écoles, commerces et transports. L’analyse du prix moyen au m² dans le quartier est aussi un indicateur clé.

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