Prix m² immobilier Contamine-sur-Arve (74130) - Octobre 2025

Prix au m2 Contamine-sur-Arve : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre achat 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Contamine-sur-Arve

À Contamine-sur-Arve, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 3984 €, avec une fourchette allant de 2279 € au minimum jusqu’à 4603 € au maximum. Cette variation traduit la richesse du marché, où l’état général du bien, son emplacement précis et ses prestations influencent fortement la valeur.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, à 4691 €, avec des extrêmes allant de 2696 € à 5446 € le m2. Ce prix montre la demande soutenue pour ce type de logement, souvent prisé pour sa praticité et son accessibilité en termes d’entretien.

Ces données vous permettent d’évaluer précisément votre projet d’achat ou d’investissement dans cette commune, en ajustant votre budget selon la typologie de bien que vous ciblez.

Introduction à Contamine-sur-Arve : Une ville au cadre de vie équilibré et dynamique 🌳

Contamine-sur-Arve est une commune qui allie histoire, patrimoine et qualité de vie. Forte d’une population d’environ 2315 habitants, avec un âge moyen de 36,31 ans, la ville bénéficie d’un dynamisme démographique favorable à l’installation des familles et des jeunes actifs. Ce profil relativement jeune contribue à maintenir une vitalité locale, avec une offre de services et de commerces adaptée.

Son passé historique et son patrimoine façonnent son identité, offrant aux résidents un cadre authentique et attachant. La ville est par ailleurs bien desservie en termes d’éducation, avec deux écoles maternelles présentes : l’École primaire privée bilingue Les Petits Kids, située à seulement 118 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École primaire publique Scientrier et Château de Villy, accessibles en quelques minutes. Bien que Contamine-sur-Arve ne compte pas de collèges ni d’universités sur son territoire, plusieurs établissements secondaires et lycées sont accessibles en voiture dans les environs, notamment le Lycée agricole de Contamine-sur-Arve, à seulement une minute en voiture du centre-ville, ce qui facilite le parcours scolaire des jeunes.

Côté santé, la commune est particulièrement bien équipée avec trois hôpitaux à proximité, tous situés à environ 3-4 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Alpes Léman et deux centres de dialyse. Cette offre médicale complète assure un bon accès aux soins pour les habitants.

En termes de transports, même si la ville ne dispose pas d’aéroports ni de gares ferroviaires sur son territoire, elle reste accessible via les infrastructures des villes voisines telles que Bonneville ou Reignier-Ésery. Les grands aéroports d’Annecy Mont-Blanc, Megève et Chambéry sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Le cadre environnemental est agréable avec un climat tempéré, recevant en moyenne 160 mm de pluie et 204 heures de soleil par mois. La présence d’un équipement sportif contribue également à la qualité de vie des habitants, en offrant des possibilités d’activités physiques et de loisirs.

La répartition du logement dans la commune montre une prédominance de maisons (67 %) par rapport aux appartements (33 %), avec une majorité de propriétaires (75,8 %) et un taux de locataires de 21,5 %. La très grande majorité des logements (86,6 %) sont des résidences principales, soulignant l’ancrage des habitants dans la communauté.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’établit à 2501 €, avec un taux de chômage relativement bas de 5,9 %. La part de la population active est élevée, à 77,9 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable et d’un marché de l’emploi dynamique.

Les quartiers les plus demandés à Contamine-sur-Arve

À ce jour, il n’existe pas de données précises et vérifiées indiquant des noms spécifiques de quartiers les plus demandés à Contamine-sur-Arve. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier formellement des zones avec une demande immobilière supérieure. Cependant, la commune dans son ensemble bénéficie d’un bon équilibre entre cadre de vie, proximité des écoles et infrastructures médicales, rendant tout le territoire attractif pour les futurs acquéreurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Contamine-sur-Arve ❓

Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Contamine-sur-Arve ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 3984 €, avec des prix qui peuvent varier entre 2279 € et 4603 € selon le type de bien et son emplacement.

Comment connaître le prix au m² des appartements dans la commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 4691 €, avec une fourchette allant de 2696 € à 5446 €. Ces données vous aident à mieux cibler votre budget.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Contamine-sur-Arve ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources et permet de financer l’achat d’un logement ancien à condition de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique ou autre. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et monter votre dossier.

Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ici ?
En plus de négocier le prix d’achat, pensez à discuter le taux de votre prêt immobilier, à opter pour une délégation d’assurance et à prendre en compte les frais de notaire. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget global.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et du coût de l’assurance. Cela vous aide à planifier votre budget avec précision.

Quels sont les critères pour bien évaluer le potentiel de mon bien à Contamine-sur-Arve ?
L’évaluation tient compte du type de bien, de sa superficie, de son état général, mais surtout de son emplacement et des commodités à proximité, comme les écoles, les commerces et les infrastructures de santé.

Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
À Contamine-sur-Arve, 67 % des logements sont des maisons et 33 % des appartements, correspondant à une offre diversifiée adaptée à différents profils d’acheteurs.

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