Prix m² immobilier Brizon (74130) - Septembre 2025

Prix au m2 Brizon : Découvrez les valeurs immobilières pour votre projet 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Brizon

À Brizon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 836 € / m², avec un prix minimum constaté à 1 940 € / m² et pouvant atteindre jusqu’à 4 659 € / m² selon la localisation et les prestations du bien. Ces écarts reflètent la diversité des maisons disponibles, allant de résidences plus simples à des propriétés offrant un cadre de vie privilégié.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 648 € / m², avec des prix qui peuvent débuter à 1 809 € / m² et grimper jusqu’à 4 353 € / m². Cette gamme de prix traduit la variété des appartements proposés, que ce soit des logements compacts ou des surfaces plus généreuses situées dans des quartiers prisés.

Ces chiffres vous permettent d’avoir une vision juste du marché immobilier à Brizon, que vous envisagiez d’acheter une maison familiale ou un appartement cosy. Ils vous guident pour ajuster votre budget en fonction des caractéristiques du bien et de son emplacement.

Introduction à Brizon : Un cadre de vie authentique et attractif 🌿

Brizon est une commune riche d’histoire et de patrimoine qui contribue pleinement à son identité unique. Cette ville, au charme rural affirmé, séduit par son environnement préservé et son patrimoine local marqué, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Avec une population de 473 habitants et un âge moyen de 41,19 ans, Brizon est une commune où l’équilibre entre dynamisme et tranquillité est respecté. Ce profil démographique favorise une vie de quartier conviviale et un tissu social soudé, idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité.

Le cadre général de Brizon est caractérisé par un environnement naturel agréable, ponctué par 4 équipements sportifs qui encouragent une vie active en plein air. Le climat y est doux avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 204 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.

Côté éducation, Brizon dispose d’un établissement majeur : l’École élémentaire publique Eugène Bourgeau, située à seulement 201 secondes à pied du centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes dans un environnement proche et sécurisé. Pour les écoles primaires plus éloignées, comme l’École primaire publique Roger Guillermin ou Thuet Bonneville, ainsi que pour les collèges et lycées, les familles peuvent compter sur des établissements situés à une distance raisonnable en voiture, assurant un accès à une offre éducative complète. Notons cependant qu’aucun collège, lycée ou université ne se trouve directement à Brizon, ce qui encourage une mobilité maîtrisée vers les communes voisines.

En matière de santé, bien que Brizon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, telles que le Centre Médical Martel de Janville ou la Clinique Korian les Deux Lys, garantissant un suivi médical de qualité.

La mobilité à Brizon repose principalement sur les axes routiers, avec plusieurs gares accessibles en voiture en moins de 20 minutes, dont la Gare de Bonneville. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Annecy Mont-Blanc, sont à une distance plus importante, ce qui peut impacter les déplacements longue distance mais n’entrave pas la vie quotidienne des habitants.

Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 5,2 % et une population active de 78,2 %, témoignant d’un tissu social actif et d’opportunités d’emploi à proximité. La répartition du logement est dominée par les maisons, qui représentent 90 % du parc immobilier, contre seulement 10 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (82,6 %), tandis que les locataires constituent une minorité de 11,4 %. Par ailleurs, la proportion de résidences principales est de 44,1 %, tandis que les résidences secondaires représentent presque la moitié du parc (47,3 %), signe de l’attrait touristique et de détente qu’offre Brizon.

En somme, Brizon combine un cadre de vie naturel privilégié avec une offre immobilière adaptée à ceux qui souhaitent investir dans une commune à taille humaine, alliant qualité de vie et accessibilité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brizon ❓

Quels sont les prix moyens au mètre carré à Brizon pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 836 € par m², avec un minimum autour de 1 940 € et un maximum pouvant atteindre 4 659 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 648 € par m², variant entre 1 809 € et 4 353 € selon les caractéristiques du bien.

Comment le prix au m² à Brizon se compare-t-il avec les villes voisines ?
Bien que les données précises varient selon les villes proches, Brizon offre un positionnement attractif avec des prix justes, notamment grâce à son cadre naturel, sa faible densité et la prédominance de maisons individuelles.

Quels sont les principaux atouts de Brizon pour investir dans l'immobilier ?
Brizon séduit par son histoire riche, son cadre naturel préservé, et une vie locale dynamique avec équipements sportifs. Sa proximité avec des établissements scolaires et des infrastructures médicales à courte distance en fait un choix judicieux pour les familles. La forte proportion de maisons et la majorité de propriétaires témoignent d’une stabilité résidentielle appréciée.

Quels types de logements sont majoritaires à Brizon ?
Le marché est largement dominé par les maisons individuelles, qui représentent 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 10 %. Cette répartition reflète un mode de vie privilégiant l’espace et l’intimité.

Quelle est la qualité de l’éducation à Brizon ?
Brizon dispose d’une école élémentaire publique proche du centre-ville, facilitant la scolarisation des jeunes enfants. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes alentour, accessibles en voiture, garantissant un suivi éducatif complet pour les familles.

Quelles sont les options de transport pour les habitants de Brizon ?
Bien que Brizon ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture, assurant une bonne connexion avec les grandes villes. Les routes permettent aussi une mobilité fluide vers les zones environnantes.

Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI à Brizon ?
Créer une SCI pour votre résidence principale à Brizon peut offrir une flexibilité dans la gestion patrimoniale, notamment pour les couples, et faciliter les démarches en cas de succession ou de séparation. Cela permet aussi de bénéficier d’avantages fiscaux lors de la revente.

Comment connaître le prix au m² juste d’un bien dans le secteur de Brizon ?
Le prix au m² dépend de l’emplacement précis, de l’état du bien, et du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fiable et personnalisée, essentielle pour un achat ou une vente sereine.

Quels sont les critères à considérer pour un investissement immobilier durable à Brizon ?
Au-delà du prix au m², il est important de prendre en compte l’état énergétique du bien, les possibilités de rénovation selon les normes récentes, et l’attractivité du quartier, notamment la proximité des transports et des services.

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