Prix m² immobilier Marignier (74970) - Janvier 2026

Prix au m2 Marignier : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marignier

À Marignier, le marché immobilier présente une diversité intéressante en matière de prix au m². Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 709 €, avec des variations importantes allant d’un minimum de 1 486 € à un maximum de 6 912 € selon l’emplacement précis et les caractéristiques des biens. Cette amplitude reflète la variété de l’offre, entre maisons plus anciennes et biens rénovés ou situés dans des secteurs très prisés.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 2 940 €, avec une fourchette comprise entre 1 454 € et 4 204 €. Ces prix modérés pour les appartements peuvent séduire les primo-accédants ou investisseurs cherchant un bien à la fois accessible et situé dans un cadre agréable.

La répartition entre maisons et appartements est équilibrée à Marignier, avec 58 % de maisons et 42 % d’appartements, ce qui offre un éventail complet aux acheteurs selon leurs besoins et budgets.

Introduction à Marignier : un cadre de vie dynamique et authentique 🌳🏞️

Marignier est une commune qui allie charme historique et qualité de vie moderne. Forte de son riche patrimoine, elle conserve des traces de son histoire locale à travers des bâtiments anciens et des traditions bien ancrées, contribuant à une identité marquée qui séduit résidents et visiteurs.

La ville compte environ 6 432 habitants, avec un âge moyen de 41,95 ans, ce qui traduit une population active et familiale importante. Cette démographie dynamique favorise le développement d’infrastructures et de services adaptés.

Le cadre de vie à Marignier est agréable, mêlant espaces verts et équipements modernes. La présence d’un parc public et de 7 équipements sportifs permet de pratiquer diverses activités de plein air, dans une ambiance conviviale. Le climat y est plutôt tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 204 heures de soleil par mois, offrant un environnement propice à la vie en extérieur.

En matière d’éducation, Marignier dispose de plusieurs établissements scolaires de qualité, adaptés aux familles. La commune compte 3 écoles maternelles et primaires : l’École maternelle publique Centre Marignier, l’École primaire publique Pierre Gripari, et l’École élémentaire publique Le Giffre, situées à des distances raisonnables du centre-ville. Pour le collège, les élèves peuvent accéder au Collège Camille Claudel, ainsi qu’à deux autres collèges à proximité. Pour les études secondaires, bien que Marignier ne dispose pas de lycée, plusieurs lycées professionnels et polyvalents sont accessibles dans les communes voisines, à environ 15 à 20 minutes en voiture.

Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Marignier, plusieurs structures médicales sont présentes à proximité, dont la Clinique Korian les Deux Lys, le Centre Hospitalier Dufresne Sommeiller et le Centre Médical Martel de Janville, toutes accessibles rapidement en voiture.

La ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la gare de Marignier, située à environ 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les agglomérations voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Annecy Mont-Blanc, sont accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui renforce l’attractivité de la commune pour les actifs et les familles.

Économiquement, Marignier affiche un revenu mensuel moyen de 2 527 € par foyer, avec un taux de chômage modéré de 7,2 % et une population active de 74,2 %, ce qui traduit un tissu économique stable et un marché de l’emploi relativement dynamique.

La majorité des habitants sont propriétaires (67,8 %), tandis que les locataires représentent 29,7 %. Par ailleurs, les résidences principales constituent 88,3 % du parc immobilier, ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’un marché orienté vers la stabilité résidentielle.

Les quartiers les plus demandés à Marignier 🔎🏘️

Actuellement, il n’existe pas de données précises et vérifiables sur des noms de quartiers spécifiques les plus demandés à Marignier. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les secteurs proches du centre-ville, où la proximité des commerces, des écoles et de la gare favorise un cadre de vie pratique et agréable. Ces zones sont prisées pour leur accessibilité et leur ambiance familiale, idéales pour les acheteurs souhaitant un bon équilibre entre vie urbaine et environnement naturel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marignier 🏠❓

Comment connaître le prix au m² à Marignier ?
Le prix au mètre carré à Marignier dépend du type de bien, de son emplacement, de son état et des tendances du marché local. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les bases de données de transactions immobilières récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte tous ces paramètres.

Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison à Marignier ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface habitable, l’état général du bien, son emplacement (proximité des écoles, transports, commerces), la qualité du quartier et les améliorations énergétiques ou de rénovation effectuées.

Quel est le prix moyen d’un appartement au m2 à Marignier ?
Le prix moyen du m² pour un appartement à Marignier est d’environ 2 940 €, avec des variations selon la localisation et les caractéristiques du logement.

Comment faire une estimation immobilière fiable à Marignier ?
Une estimation fiable combine l’analyse des ventes récentes dans le secteur, l’évaluation précise des caractéristiques du bien et la connaissance fine du marché local. Un professionnel de l’immobilier à Marignier vous accompagnera dans cette démarche.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Marignier ?
Acheter une maison à Marignier, c’est s’installer dans une commune avec un bon équilibre entre vie urbaine et nature, un réseau scolaire complet, une offre de transport pratique, et un marché immobilier avec des prix justes et adaptés à différents budgets.

Comment est le marché immobilier à Marignier en termes de propriétaires et locataires ?
La majorité des habitants sont propriétaires (67,8 %), ce qui indique un fort attachement au territoire, tandis que les locataires représentent près d’un tiers des habitants, offrant un marché locatif actif.

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