Prix m² immobilier Arenthon (74800) - Octobre 2025

Prix au m² Arenthon : Comprendre le marché immobilier pour mieux investir 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Arenthon

Le marché immobilier à Arenthon présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 4 331 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 725 € à un prix maximum de 6 997 € par m². Cette fourchette importante traduit une variété de biens, du plus simple au plus haut de gamme, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, situé autour de 4 197 €. Les prix varient de 1 870 € à 5 515 € le mètre carré, indiquant un marché dynamique où la demande pour les logements collectifs reste soutenue, notamment pour les petites surfaces ou les biens rénovés.

Cette répartition des prix au mètre carré entre maisons et appartements à Arenthon permet d’adapter votre projet d’achat immobilier selon vos besoins et votre budget, que ce soit pour un investissement locatif ou pour votre résidence principale.

Introduction à Arenthon : Un cadre de vie riche et attractif 🌿

Arenthon est une commune au patrimoine marqué par son histoire locale et son environnement naturel préservé. Avec une population de 1 998 habitants et un âge moyen de 39,27 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre vie sociale active et cadre paisible, idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de tranquillité.

Située au cœur d’un environnement naturel agréable, Arenthon bénéficie d’un climat tempéré avec en moyenne 160 mm de pluie par mois et environ 204 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à une qualité de vie appréciée. La commune compte 4 équipements sportifs, parfaits pour ceux qui souhaitent rester actifs tout en profitant d’un cadre verdoyant.

En matière d’éducation, même si Arenthon ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en quelques minutes de voiture, facilitant la scolarisation des enfants. Par exemple, l’école maternelle publique les 3 lutins à Amancy est à seulement 249 secondes en voiture du centre-ville. Les collèges comme les Allobroges ou privés comme Sainte-Marie sont également facilement accessibles, tout comme les lycées professionnels et agricoles situés à moins de 12 minutes en voiture.

Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Arenthon, plusieurs établissements médicaux importants sont à proximité, tels que le Centre Hospitalier Alpes Léman à environ 574 secondes en voiture, offrant une bonne couverture sanitaire.

Les transports sont de plus un atout non négligeable pour Arenthon. La commune est bien desservie par des gares proches, notamment celle de La Roche-sur-Foron à 3833 secondes à pied, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les bassins d’emploi voisins. Les aéroports d’Annecy Mont-Blanc, Megève et Chambéry restent accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui renforce l’attractivité de la ville pour les professionnels et les familles.

Sur le plan économique, Arenthon compte une population active élevée à 79,3 % avec un taux de chômage mesuré à 5,9 %, indiquant un marché de l’emploi relativement stable. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 74 % des logements, contre 26 % pour les appartements. La grande majorité des habitants sont propriétaires (75,4 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local, et la part des résidences principales est élevée à 86,7 %, soulignant la vocation résidentielle de la commune.

Les quartiers les plus demandés à Arenthon 🏘️

Il n’existe pas de données précises sur les quartiers spécifiques d’Arenthon à forte demande, ce qui est souvent le cas dans les communes de taille moyenne comme Arenthon. Cependant, les zones proches du centre-ville et des infrastructures scolaires et sportives attirent généralement plus d’acheteurs en quête de commodités et de qualité de vie. Les secteurs offrant un bon accès aux transports et aux services sont également privilégiés, notamment ceux proches des gares de La Roche-sur-Foron ou de Saint-Pierre-en-Faucigny.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arenthon ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Arenthon ?
Le prix moyen pour une maison à Arenthon est d’environ 4 331 € par m², avec un minimum à 1 725 € et un maximum pouvant atteindre 6 997 € selon le type et l’état du bien.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Arenthon ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 4 197 € le mètre carré, avec des prix variant entre 1 870 € et 5 515 € le m².

Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Arenthon ?
L’estimation doit prendre en compte l’emplacement, la surface, l’état général du bien et les tendances locales du marché. Il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale pour une évaluation juste.

Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Arenthon ?
Avec 74 % de maisons dans le parc immobilier, les maisons offrent souvent plus d’espace et un cadre extérieur, adaptés aux familles. Les appartements, plus nombreux en centre-ville, conviennent aux primo-accédants ou investisseurs.

Comment se déplacer facilement depuis Arenthon ?
La proximité des gares de La Roche-sur-Foron et Saint-Pierre-en-Faucigny facilite les déplacements en train, tandis que les aéroports régionaux sont accessibles en voiture en moins d’une heure.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Arenthon ?
En général, le retour sur investissement dans l’ancien est estimé entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, des travaux éventuels et du marché locatif local.

Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Il est important de suivre les évolutions législatives via des sources spécialisées et de se faire accompagner par une agence immobilière disposant d’une veille juridique pour sécuriser votre transaction.

Quelles pièces sont nécessaires pour une estimation immobilière à Arenthon ?
Pour une estimation complète, il faut fournir le titre de propriété, les diagnostics immobiliers, les plans du bien, ainsi que les derniers relevés de charges et taxes foncières.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Arenthon ? 📞✨

Vous envisagez d’acheter un bien à Arenthon ou souhaitez connaître le prix au m² précis de votre futur logement ? Contactez notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement complet tout au long de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Notre expertise en immobilier local vous garantit une vision claire du marché et des conseils adaptés pour sécuriser votre investissement ou votre résidence principale.

N’attendez plus pour saisir les opportunités que propose Arenthon, une commune où qualité de vie et dynamisme immobilier se conjuguent harmonieusement ! 🌟