Prix m² immobilier Etaux (74800) - Octobre 2025

Prix au m2 Etaux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Etaux, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 4310 € par m², avec des valeurs qui peuvent varier de 1728 € au minimum jusqu’à 6418 € au maximum selon la localisation, l'état et les prestations du logement. Ce large éventail témoigne de la richesse du parc immobilier et des opportunités pour différents profils d’acheteurs.

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est très proche, à 4291 €, avec une fourchette allant de 1714 € à 6908 €. Ces fluctuations illustrent la demande pour des logements adaptés à des modes de vie variés, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire.

Ces prix au m² à Etaux restent justes et cohérents avec le dynamisme local, offrant un équilibre intéressant entre qualité de vie et accessibilité. Pour ceux qui souhaitent comparer, les villes environnantes affichent généralement des tarifs similaires, renforçant ainsi l’attractivité de ce secteur.

Introduction à Etaux : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏘️

Etaux est une commune qui allie patrimoine historique et qualité de vie contemporaine. Forte d’une histoire marquée par son architecture traditionnelle et ses lieux culturels, elle séduit par son authenticité et son charme local. La ville compte environ 2109 habitants avec un âge moyen de 39,39 ans, ce qui lui confère une population jeune et active, propice au développement des infrastructures et des services.

Le cadre de vie à Etaux est paisible, situé au cœur d’un environnement naturel agréable, qui bénéficie d’un climat tempéré avec environ 264 mm de pluie par mois et près de 102 heures de soleil mensuelles. Ce climat contribue à un mode de vie en harmonie avec la nature, idéal pour les familles et les amateurs d’activités de plein air.

Sur le plan éducatif, Etaux offre plusieurs établissements adaptés aux jeunes familles. On y trouve deux écoles maternelles et primaires publiques : l’École élémentaire publique les Crues Etaux accessible en environ 26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que l’École élémentaire publique la Chapelle Rambaud, un peu plus éloignée, mais toujours facilement accessible. En complément, l’École primaire privée Montessori du Pays Rochois offre une pédagogie alternative reconnue, à une quinzaine de minutes à pied ou 6 minutes en voiture.

Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Collège privé Sainte-Marie et le Lycée professionnel privé Sainte-famille, facilitant ainsi la continuité scolaire pour les familles.

Côté santé, même si Etaux ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures importantes sont situées à proximité, telles que le Centre Hospitalier Andrevetan ou l’Epsm 74, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

En matière de transports, la commune est bien desservie par les gares proches comme la Gare de la Roche-sur-Foron, située à environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence d’aéroports et de métros à proximité immédiate est compensée par la qualité des infrastructures routières, assurant une bonne connectivité régionale.

L’environnement local est également valorisé par la présence de deux équipements sportifs qui contribuent à la vie locale dynamique et favorisent un mode de vie actif. La majorité des logements à Etaux sont des maisons (77%) avec une forte proportion de propriétaires (85,8%), ce qui souligne un tissu résidentiel stable et orienté vers la qualité de vie.

Sur le plan économique, Etaux bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2679 €, avec un taux de chômage contenu à 4,5 % et une part active de la population à 80,3 %, ce qui traduit une économie locale dynamique et équilibrée, propice à des projets immobiliers réfléchis.

Les quartiers les plus demandés à Etaux 🏘️

À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer précisément les quartiers les plus recherchés à Etaux. Par conséquent, il est préférable de s’appuyer sur l’ensemble du territoire communal qui offre un cadre homogène et attractif, sans qu’aucune zone ne se détache spécifiquement pour sa demande immobilière.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Etaux ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m² à Etaux pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 4310 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 4291 € par m², avec des variations selon les caractéristiques du bien.

Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Etaux ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères : la surface en mètre carré, l’état du bien, son emplacement précis à Etaux, ainsi que le marché local. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier vous apportera une estimation précise et adaptée.

Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Etaux ?
La majorité des logements sont des maisons (77%) avec une forte proportion de propriétaires (85,8%), ce qui favorise un cadre de vie familial et stable.

Quel est le cadre de vie à Etaux ?
Avec une population de 2109 habitants et un climat tempéré, Etaux offre un environnement calme, des équipements sportifs, une bonne offre scolaire et un accès rapide aux services médicaux et de transport.

Comment optimiser la réussite de mon projet immobilier à Etaux ?
Pour une vente rapide, le home staging est recommandé : désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir le bien. Pour un achat, considérez l’emplacement, la proximité des écoles et des transports, ainsi que le prix au m² en lien avec l’état du marché.

Est-il possible d’obtenir un prêt relais pour un achat à Etaux ?
Oui, le prêt relais est accessible aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35%. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.

Contactez votre agence Square Habitat à Etaux pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Etaux ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, avec une expertise précise du marché local et des prix au m² justes. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité. Ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite sereine et adaptée à vos besoins.