Prix m² immobilier Amancy (74800) - Octobre 2026

Prix au m2 Amancy : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Amancy

Le marché immobilier à Amancy présente une dynamique intéressante avec des prix au m² qui varient selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 4 530 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 992 € à 7 436 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis ainsi que la configuration du terrain.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 4 198 €, avec un prix minimum de 2 093 € et un maximum de 5 130 € par mètre carré. Cette différence souligne notamment la part importante de maisons dans la commune, ainsi que la demande locale pour ces biens plus spacieux.

Ces données sont essentielles pour bien situer votre projet d'achat ou de vente à Amancy, car elles vous permettent d’avoir une vision claire et juste des valeurs pratiquées sur le marché, selon la typologie du bien. Elles vous aident aussi à ajuster vos attentes en fonction des caractéristiques précises du logement et de son emplacement.

Introduction sur Amancy : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌳🏘️

Amancy est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité forte. Son histoire s’inscrit dans une tradition locale authentique, avec des traces visibles dans son architecture et ses lieux emblématiques. Cette commune à taille humaine compte environ 2 786 habitants, dont l’âge moyen est de 39,14 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et active.

Le cadre de vie à Amancy est apprécié pour son équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Son environnement bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 160 mm de précipitations par mois et 204 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable toute l’année. La présence de quatre équipements sportifs témoigne également d’une vie locale dynamique, propice à la pratique d’activités physiques et à la convivialité.

Côté éducation, Amancy dispose d’une offre adaptée aux familles avec notamment une école maternelle publique « Les 3 lutins » située à seulement 467 secondes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école primaire privée catholique du Foron à La Roche-sur-Foron accessible en quelques minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements de qualité se trouvent à proximité, comme le collège les Allobroges ou le lycée professionnel privé Sainte-Famille, accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Cette proximité facilite l’accès à une scolarité complète pour les jeunes habitants.

Le secteur de la santé à Amancy est desservi par plusieurs centres médicaux et hôpitaux dans les environs, comme le Centre Hospitalier Andrevetan à environ 1 685 secondes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins.

En termes de transport, Amancy bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare de La Roche-sur-Foron située à 1 612 secondes à pied, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Annecy Mont-Blanc, restent cependant à une certaine distance, ce qui confère à Amancy un environnement plus calme, privilégié pour une qualité de vie sereine.

Sur le plan économique, la commune présente un revenu mensuel moyen de 2 433 €, avec un taux de chômage relativement bas à 5 %, et une part de population active élevée à 79,6 %. Ces indicateurs témoignent d’un tissu économique stable et dynamique, favorable à l’installation des familles et des professionnels.

La répartition du logement à Amancy montre que 57 % des habitations sont des maisons, contre 43 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (76,8 %), ce qui reflète une forte stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est de 20,1 %. De plus, 85,4 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’ancrage durable des habitants dans leur commune.

Les quartiers les plus demandés à Amancy selon les données fiables 🏘️

Il n’existe pas de données précises sur les noms de quartiers spécifiques à Amancy. Toutefois, la demande est généralement plus forte dans les zones proches du centre-ville en raison de l’accès facilité aux écoles maternelles et aux équipements sportifs, ainsi que dans les secteurs bénéficiant d’une bonne desserte en transports et d’un cadre résidentiel calme. Ces zones sont prisées pour leur qualité de vie, leur proximité des commodités et leur environnement naturel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Amancy ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Amancy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Amancy est d’environ 4 530 €, avec des variations allant de 1 992 € à 7 436 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.

Et pour un appartement ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 4 198 € le mètre carré, avec un minimum autour de 2 093 € et un maximum proche de 5 130 €.

Comment estimer la valeur de mon terrain à Amancy ?
Le prix du terrain dépend de sa surface, de son emplacement et de sa constructibilité. Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer avec des transactions récentes dans la même zone et de consulter un conseiller immobilier local.

Quels types de logements sont majoritaires à Amancy ?
Les maisons représentent 57 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 43 %. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.

Quel est le profil démographique d’Amancy ?
Avec 2 786 habitants et un âge moyen de 39,14 ans, Amancy accueille une population active et familiale, ce qui favorise un environnement dynamique et bien équipé.

Quel est le revenu moyen et le taux de chômage à Amancy ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 433 €, avec un taux de chômage de 5 %, indiquant une économie locale relativement saine.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Amancy ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement, la qualité de la rénovation et la gestion locative. En général, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien.

Quels établissements scolaires sont accessibles à Amancy ?
Amancy offre une école maternelle publique et une école primaire privée à proximité. Les collèges, lycées et établissements supérieurs se situent principalement dans les communes voisines, accessibles en voiture.

Comment optimiser l’achat d’un bien immobilier ancien à Amancy ?
Il est essentiel de bien négocier le prix, de considérer les frais annexes (notaire, agence, travaux) et de profiter de conseils adaptés pour identifier les rénovations qui valorisent le bien.

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